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• 142****8024

  我來(lái)回答：1、這種情況下一般都在以前參加單位房改時(shí)才有可能發(fā)生的事情，原因有可能是單位想給職工大點(diǎn)的房屋，但根據(jù)政策規(guī)定有的人不能享受那么大面積的房屋，單位房屋的確又有那么大，房改政策是一個(gè)大的方針，面又廣又漫長(zhǎng)，審核機(jī)關(guān)不可能到每一個(gè)單位和個(gè)人家中去實(shí)地測(cè)繪房屋面積，一般都是單位自己申報(bào)、填寫(xiě)后直接向相關(guān)部門(mén)報(bào)批后發(fā)證，面積不符情況也就有可能發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:49:17
• 155****7669

  使用面積在我們房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡(jiǎn)稱(chēng)公建），套內(nèi)面積的計(jì)算是按本戶(hù)所有與本戶(hù)以外的分隔墻的中線以?xún)?nèi)的部分來(lái)計(jì)算的，其中如果陽(yáng)臺(tái)是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，單根據(jù)你說(shuō)86.7平方米的房子，是不能算出使用面積是多少的，得看圖紙，因?yàn)槊恳粋€(gè)房的公建都是不一樣的，公建面積是根據(jù)系數(shù)來(lái)的，這個(gè)系數(shù)是：全樓的公建面積/全樓的套內(nèi)面積=z，然后，你房間的套內(nèi)面積*（1+z）=你房屋的房照面積，公建一般多層較少，高層較大，因?yàn)橛须娞?，樓下帶網(wǎng)點(diǎn)的也較大，分為二次分?jǐn)?，你如果想更詳?xì)的知道，上網(wǎng)查建設(shè)部的住宅面積計(jì)算細(xì)則吧。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:49:06
• 147****7019

  有建筑面積，有的照上也附使用面積，還有簽發(fā)日期，因?yàn)槔锩孢€有存在稅的 問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-07 16:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房照上房的使用面積如何體現(xiàn)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  使用面積:等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。就是室內(nèi)地毯面積,只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。套內(nèi)房屋使用面積：套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按下列規(guī)定計(jì)算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)使用面積：套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算房屋使用面積？
  答

  1、按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)計(jì)入使用面積。 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪，通風(fēng)道，管道井等計(jì)入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋使用面積是指住宅中以戶(hù)（套）為單位的分戶(hù)（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新房如何測(cè)量使用面積？
  答

  使用面積是指每套住宅門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶(hù)內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)占?jí)γ娓叨?/2以上的墻面內(nèi)皮?！　?hù)內(nèi)樓梯面積的計(jì)算：　　戶(hù)內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶(hù)內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積?！　∑挛蓓斒褂妹娣e的計(jì)算：　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：　　1. 使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);　　2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)?！　M(mǎn)足上述條件的房間，其凈面積可全部計(jì)入使用面積，若房間超過(guò)2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過(guò)2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何測(cè)量房屋使用面積？
  答

  商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量計(jì)算中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范（JJF1058－1998）（國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月22日批準(zhǔn)實(shí)施）一、概述1、范圍本規(guī)范適用于商品房銷(xiāo)售活動(dòng)中各類(lèi)房屋銷(xiāo)售面積的測(cè)量與計(jì)算。2、引用文獻(xiàn)本規(guī)范引用下列文獻(xiàn)：GBJ96－1986住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；建設(shè)部建房[1995]517號(hào) 商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則；CH5001－1991 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范。使用規(guī)范時(shí)，應(yīng)注意使用上述引用文獻(xiàn)的現(xiàn)行有效版本。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)木地板的使用面積如何計(jì)算？
  答

  一般的話，都是按照地板的使用面積計(jì)算。因?yàn)楝F(xiàn)在的地板都是槽口拼接的，如果切掉，剩余的部分就無(wú)法再次使用，只能用做廢料。所以，您的地板使用面饑護(hù)觀咎攥僥硅鞋亥貓積=單塊地板面積X使用片數(shù)。希望能幫助您，謝謝！

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