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• 142****5829

  按國(guó)家規(guī)范，房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震?？拐鸲葦?shù)和地震的里氏級(jí)數(shù)不一樣。我國(guó)抗震設(shè)防烈度分6－9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)。根據(jù)2002年起實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；
  當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震（475年一遇）時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:00
• 136****9843

  一般規(guī)定
  
  各抗震設(shè)防類別的高層建筑結(jié)構(gòu)，其抗震措施應(yīng)符合下列要求：
  
  甲類、乙類建筑：當(dāng)該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合該地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求；當(dāng)該地區(qū)的設(shè)防烈度為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。
  
  當(dāng)建筑場(chǎng)地為Ⅰ類時(shí)，應(yīng)允許仍按該地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震構(gòu)造措施；
  
  ⑴框架柱應(yīng)符合下列要求：
  
  ①宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；
  
  ②柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應(yīng)增大20%；
  
  ⑵框架梁應(yīng)符合下列要求：
  
  ①梁端剪力增大系數(shù)≈“應(yīng)增大20%；
  
  ②梁端加密區(qū)箍筋構(gòu)造**小配箍率應(yīng)增大10%。
  
  ⑶框支柱應(yīng)符合下列要求：
  
  ①宜采用型鋼混凝士柱或鋼管混凝土柱；
  
  ②底層柱下端及與轉(zhuǎn)換層相連的柱上端的彎矩增大系數(shù)取1.8，其余層柱端彎矩增大系數(shù)`Η_R`應(yīng)增大20%；柱端剪力增大系數(shù)`Η_VR`應(yīng)增大20%；地震作用產(chǎn)生的柱剪力增大系數(shù)取1.8，但計(jì)算柱軸壓比時(shí)可不計(jì)該項(xiàng)增大；

  查看全文↓ 2019-08-09 21:27:53
• 131****3131

  國(guó)家規(guī)定了房子抗震等級(jí)。
  
  等級(jí)確定建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別。建筑的抗震設(shè)防類別劃分見國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223的規(guī)定。
  
  也可見《建筑抗震設(shè)計(jì)手冊(cè)》（1994年版）高層建筑沒有丁類抗震設(shè)防。各抗震設(shè)防類別的高層建筑結(jié)構(gòu)，其抗震措施應(yīng)符臺(tái)下列要求：
  
  1）甲類、乙類建筑：當(dāng)該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合該地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求；當(dāng)該地區(qū)的設(shè)防烈度為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。
  
  當(dāng)建筑場(chǎng)地為Ⅰ類時(shí)，應(yīng)允許仍按該地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震構(gòu)造措施。
  
  2）抗震設(shè)計(jì)時(shí)，B級(jí)高度丙類建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)應(yīng)按表3-12確定。
  
  3）建筑場(chǎng)地為Ⅲ、Ⅳ類時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)基本地震加速度為0 15G和O.30G的地區(qū)，宜分別按抗震設(shè)防烈度8度（0.20G）和9度（0.40G）時(shí)各類建筑的要求采取抗震構(gòu)造措施。
  
  4）抗震設(shè)計(jì)時(shí)、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級(jí)不應(yīng)低于主樓的抗震等級(jí)；主樓結(jié)構(gòu)在裙房頂部上、下各一層應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。
  
  5）房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時(shí)，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強(qiáng)度混凝土柱。
  
  6）高層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級(jí)為特一級(jí)的鋼筋混凝土構(gòu)件，除應(yīng)符合一級(jí)抗震等級(jí)的基本要求外，尚應(yīng)符臺(tái)下列規(guī)定：
  
  ⑴框架柱應(yīng)符合下列要求：
  
  宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；
  
  柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應(yīng)增大20%；
  
  鋼筋混凝土柱柱端加密區(qū)**小配箍特征值`∧_V`，應(yīng)按表5-13的數(shù)值增大O.02采用；全部縱向鋼筋**小構(gòu)造配筋百分率，中、邊柱取1.4%，角柱取1.6%。
  
  ⑵框架梁應(yīng)符合下列要求：
  
  梁端剪力增大系數(shù)≈“應(yīng)增大20%；
  
  梁端加密區(qū)箍筋構(gòu)造**小配箍率應(yīng)增大10%。
  
  按國(guó)家規(guī)范，房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震?？拐鸲葦?shù)和地震的里氏級(jí)數(shù)不一樣。我國(guó)抗震設(shè)防烈度分6－9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)。
  
  根據(jù)2002年起實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；
  
  當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震（475年一遇）時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。

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相關(guān)問題

• 問 普通住宅抗震等級(jí)有什么要求?
  答

  一要看結(jié)構(gòu)。目前常見的住宅結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 二是看抗震力。在國(guó)際上，地震震級(jí)采用里氏震級(jí)指標(biāo)，分為1-8.9級(jí)，1-3級(jí)對(duì)建筑物無損壞，４級(jí)對(duì)建筑物有輕微破壞，５級(jí)以上就開始破壞建筑物。因此，５級(jí)以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防震。 磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)等?？傮w說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，防火性能、耐久性能好，室內(nèi)面局較磚混結(jié)構(gòu)靈活。但這種結(jié)構(gòu)的施工難度相對(duì)較大，結(jié)構(gòu)造價(jià)也相對(duì)較高。 一般來說，剪力墻結(jié)構(gòu)更能承重能力更強(qiáng)，比一般結(jié)構(gòu)更穩(wěn)固安全。

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• 問 買房時(shí)普通住宅有哪些?普通住宅非普通住宅的區(qū)別有哪些
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。

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• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 非普通住宅包括哪些?什么是普通住宅和非普通住宅？
  答

  辨別非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。注：容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地之比，附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小、居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積

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• 問 鋼筋抗震等級(jí)有哪些
  答

  除了對(duì)錨固長(zhǎng)度有要求以外，對(duì)鋼筋的性能也有要求1   鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；2   鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30；3   鋼筋的**大力下總伸長(zhǎng)率不應(yīng)小于9%。