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• 156****9146

  抵押現(xiàn)房和期房的辦理流程不同
  在實際辦理房屋抵押貸款的時候，抵押現(xiàn)房和期房的辦理流程是不同的。
  1、辦理現(xiàn)房抵押貸款的流程
  首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交所需的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
  2、辦理期房抵押的流程
  借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:41:55
• 138****0788

  你的房屋產(chǎn)權(quán)證在你貸款銀行保存呢。上面注明了房產(chǎn)已抵押給銀行。
  當(dāng)你還清貸款后，要找你的貸款銀行，問需要辦理什么手續(xù)才能拿回房產(chǎn)證（每個銀行不同，所以必須要咨詢貸款行）。
  一般來說，肯定需要你出具還清貸款的證明（比如**后一期貸款還清后，銀行應(yīng)該給你出具一個什么文件的），需要你的貸款合同、身份證明。應(yīng)該是你向銀行提交一個申請，銀行辦理解壓手續(xù)，之后房產(chǎn)證才能給你。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:41:29
• 143****6693

  給大家簡單的介紹一下房屋抵押貸款的大體流程。
  1、借款人提交貸款申請及所需手續(xù);
  2、銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核;
  3、經(jīng)過審核后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記、擔(dān)保等手續(xù);
  4、銀行發(fā)放貸款;
  5、借款人按時足額還款;
  6、貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:41:16
• 154****8212

  可以的。按揭房，清房都可以做的。
  可以啊，有房產(chǎn)證復(fù)印件就可以辦理抵押，利息低至3厘多。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:40:56
• 152****6525

  可以的，只有證在手上就可以申請，深圳房產(chǎn)抵押貸款，可以申請房產(chǎn)評估的80%，成本大概在4厘左右，解決你的周轉(zhuǎn)困難。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:40:17

相關(guān)問題

• 問 哪間銀行房產(chǎn)抵押貸款？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  一般的銀行都可以辦的 就是產(chǎn)品利率的不同 商業(yè)銀行的要求標準會低一點。

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• 問 去哪交房契稅比較少手續(xù)費？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  契稅一般在當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

  全部5個回答>
• 問 ??剛買的房子可以抵押貸款嗎？剛買的房子怎么去抵押貸款呢？
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長可以貸30年，周期較其他貸款方式長。額度也相對較高。房產(chǎn)抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。　　6、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：　　1、小產(chǎn)權(quán)房　　2、房齡太久、面積過小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結(jié)清貸款的房子（經(jīng)銀行批準后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內(nèi)的房子　　6、部分公房　　7、文物保護建筑　 8、違章建筑　　9、權(quán)屬有爭議的房子　　10、未滿5年的經(jīng)濟適用房　　11、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問 八幾年蓋的房子房產(chǎn)證？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  你應(yīng)盡快到規(guī)劃部門補辦手續(xù)，如其所建房屋對城市規(guī)劃沒有不利影響，規(guī)劃部門在對其處以罰款的基礎(chǔ)上，可以為其補辦手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房屋即為合法建筑，理應(yīng)得到補償。

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• 問 外地買房需要暫住證嗎？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  暫住證制度已經(jīng)取消，如果你計劃在這個城市長期生活，可以辦理居住證，通過辦理居證的信息到一定年限可以遷戶囗。這對將來子女的戶囗入學(xué)和自己的社保都有好處。

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