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• 145****9396

  地面面積
  地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過道的面積，舉例來(lái)說，客廳的地面面積就等于客廳的長(zhǎng)*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來(lái)計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下：
  木地板
  常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
  精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)÷地板長(zhǎng)）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:42:29
• 157****2376

  一般是安裝卷來(lái)算的，因?yàn)楸诩埖膿p耗沒辦法計(jì)量，多了一點(diǎn)點(diǎn)人家拿回去也不好用了，只能算在客戶頭上了。包括貼紙的人工費(fèi)都是按照卷算的

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• 141****7062

  墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
  鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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相關(guān)問題

• 問 ??精裝修工程量怎么算才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  計(jì)算墻面面積墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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• 問 ??精裝修如何溢價(jià)怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  定義交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 ??如何驗(yàn)收精裝修合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。　　2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全?！　?、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了?！　?、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。　　5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

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• 問 ??精裝修如何改裝更好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  (一)水電的實(shí)用性在家庭裝修中水電工程的花費(fèi)占了很大的比例百分之20，查驗(yàn)一下是否有不適用的走線。在水電改造的時(shí)候盡量走直接，避免彎曲，在有彎曲的地方是否設(shè)有中間接線盒，有了線盒以后檢修會(huì)很方便，是否能夠滿足生活的需要，這是很重要的。(二)水電的穩(wěn)定性在水電改造裝修中電路的走線一定要做PVC管保護(hù)，強(qiáng)弱電直接應(yīng)該保持一定的距離以免強(qiáng)電影響弱電信號(hào)，在室內(nèi)布線、電話、電視、網(wǎng)線一定不要相互串聯(lián)，這樣可以很好費(fèi)防止信號(hào)之間的干擾。這是很重的，不然將來(lái)出來(lái)了毛病，連問題都不好找。(三)水電的安全性水電的安全性不容忽視，在裝修完工后**好可以給水管道做打壓實(shí)驗(yàn)，排水管道做一個(gè)滲水實(shí)驗(yàn)，在驗(yàn)收水電的時(shí)候一定要做，千萬(wàn)不要閑麻煩，對(duì)電路進(jìn)行漏電實(shí)驗(yàn)，漏電跳閘等等，做完水電改造的水電路的走線路**好保留下來(lái)，以后修復(fù)起來(lái)更方便。

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• 問 ??金地精裝修怎么樣子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  沈陽(yáng)金地棕櫚島精裝房室內(nèi)設(shè)計(jì)可以找愛美家軟裝設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)一下。

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