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• 157****7058

  存在隱患
  
  1、安居房的硬件
  
  （一）安居房的硬件狀況應(yīng)該說，各級政府乃至國家對安居房的建設(shè)是比較重視的，因?yàn)檫@是一項(xiàng)關(guān)系到國計(jì)民生的大事。但在具體建造中，首先由于安居房建造所獲得的利潤和房地產(chǎn)樓盤開發(fā)所獲得的利潤無法比擬；
  
  其次由于各級政府、開發(fā)區(qū)資金有限或無法及時(shí)到位，導(dǎo)致建筑公司的積極性不高，于是在建筑材料的使用上、施工質(zhì)量的把關(guān)上都相應(yīng)降低了要求，這些原因**終都導(dǎo)致了安居房的質(zhì)量不容樂觀：屋頂漏水、樓板開裂、墻體粉刷采用材料的配合比不對導(dǎo)致開裂是常見的質(zhì)量問題，
  
  這些問題在樓房的后期使用中會給居民帶來很多麻煩；另外安居房的設(shè)計(jì)也有不到位的地方，幾乎不考慮救火龍頭、救火器材的安置等防火設(shè)計(jì)，也沒有充分考慮到農(nóng)民原有的生活習(xí)慣而沒有采用一系列有針對性的設(shè)計(jì)等。
  
  安居房硬件建設(shè)中的這些問題和城市建設(shè)中的商品房構(gòu)成了鮮明的對比，和整個(gè)城市樓群的品位顯得很不和諧。
  
  （二）安居房的軟環(huán)境狀況物業(yè)管理差、不專業(yè)，給人的感覺是“城中村”，和周邊商品房的物業(yè)管理水平差距很大。
  
  農(nóng)民安居房社區(qū)建設(shè)時(shí)間較長，很多社區(qū)的建設(shè)進(jìn)度是根據(jù)拆遷的需要向前推進(jìn)的，小區(qū)中的有些樓宇是在原有的空地上建造起來的，而有些樓宇有可能是在原來民宅拆遷后的土地上建成的，再加上有些釘子戶久久不肯拆除大大延長了小區(qū)的建設(shè)進(jìn)度，
  
  所以在整個(gè)社區(qū)建成之前小區(qū)一直處于一種現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)的狀態(tài)，小區(qū)的物業(yè)管理也只能是邊建設(shè)邊進(jìn)行，小區(qū)長時(shí)間處于一種較忙亂的狀態(tài)。
  
  （三）安居房社區(qū)中居民的狀況：思想觀念沒有根本轉(zhuǎn)變一方面，就業(yè)觀念差。農(nóng)民失去土地后，其生活習(xí)慣、思想觀念還停留在農(nóng)民原有的層次上，認(rèn)為失去了土地就等于失去了生存的權(quán)利，只能依靠政府、依靠村里補(bǔ)助救濟(jì)，通過自主創(chuàng)業(yè)、自謀職業(yè)和通過其它途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè)的意識較差。
  
  2、農(nóng)民收入情況
  
  社會保險(xiǎn)數(shù)目偏低、生活補(bǔ)助少從調(diào)查情況看，全區(qū)無地村的社會保障當(dāng)前主要存在二個(gè)方面的問題：一是保障數(shù)額偏低。已參加農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)的大多數(shù)參保農(nóng)民都存在繳費(fèi)基數(shù)低，保障數(shù)額偏小的問題，尚達(dá)不到解決基本生活保障的目的。
  
  二是生活補(bǔ)助少。由于村集體企業(yè)少或效益不佳，許多村資金積累不多，僅靠有限集體積累來對村民或僅對60歲以上老人進(jìn)行生活補(bǔ)助，且補(bǔ)助額度偏低。
  
  3、農(nóng)民就業(yè)困難
  
  就業(yè)安置困難的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，失地的中老年農(nóng)民失業(yè)比率比較高。一是企業(yè)提供的再就業(yè)崗位有限，安置大齡下崗職工十分困難，要再安排失地農(nóng)民的就業(yè)更難。
  
  二是受下崗職工和外地打工者的沖擊，就業(yè)崗位競爭越來越激烈，加上無地農(nóng)民對工作挑肥揀瘦，與外地農(nóng)民工“肯吃苦、低報(bào)酬”的優(yōu)勢形成鮮明對比。三是農(nóng)民文化程度和素質(zhì)低，尤其中老年農(nóng)民，所以掌握新技術(shù)難度較大，找到合適的就業(yè)崗位更難。
  
  四是部分村辦企業(yè)效益不佳，也使失地農(nóng)民減少了就業(yè)機(jī)會。五是失地農(nóng)民中“弱勢群體”就業(yè)難尤為突出。這不僅包括身體上有缺陷的殘疾人和體弱多病者，還包括40歲以上的婦女和50歲以上的男人。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:18:35
• 144****0313

  申請條件
  
  購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時(shí)符合以下條件：
  
  1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍；
  
  2、申請人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請人依照人才認(rèn)定辦法經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
  
  3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；
  
  4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策。
  
  申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請購買一居室安居型商品房。
  
  申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請受理日不滿5年的，不得申購。
  
  申請流程
  
  安居型商品房按照下列程序進(jìn)行申購：
  
  1、申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交申請表，并提交規(guī)定材料。
  
  2、市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
  
  3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
  
  4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
  
  5、輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
  
  6、申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
  
  7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。
  
  8、逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補(bǔ)。
  
  9、各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:18:27
• 138****8815

  安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個(gè)城市都有所不同。
  深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一
  1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。
  2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。
  3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。
  4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。
  5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
  深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項(xiàng)，在申請深圳安居房時(shí)，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時(shí)在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼等等。
  深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的時(shí)間。
  深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:18:15

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚如何申請安居房？需要什么條件嗎？
  答

  你好，申購安居型商品房須符合4個(gè)條件　　據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時(shí)申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人?！　「鶕?jù)《辦法》第六條規(guī)定，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;　　2、申請人按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;　　3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;　　4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策?！　〈送猓隄M35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請。

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• 問 哪位曉得在哪里申請安居房？需要什么條件？
  答

  安置房申請條件：1、在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲備項(xiàng)目、區(qū)級以上（含區(qū)級）重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購買規(guī)定面積安置房的住戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位知道在哪里申請安居房？需要什么條件？
  答

  安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個(gè)城市都有所不同。深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項(xiàng)，在申請深圳安居房時(shí)，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時(shí)在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼等等。深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的時(shí)間。深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪位曉得怎樣申請安居房？需要什么材料？
  答

  申請安居房需要的材料1、《安居型商品房輪候申請表》;2、申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;3、申請人的社會保障卡;4、已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計(jì)生工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明;收養(yǎng)過子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明;5、婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或判決書、無婚姻狀況證明等;6、屬人才的，提供學(xué)歷、、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件;7、屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，須提供相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料;8、屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。9、申請人應(yīng)對其提交的申請材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。安居房申請流程1、申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，并提交申請材料。2、市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。5、輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。6、申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道怎樣申請安居房？需要什么材料？
  答

  1、申請人有本市戶籍;2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線;6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;7、申請人及共同申請人沒有違反國家計(jì)劃生育政策。

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