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• 137****7330

  房屋租賃合同
  出租人（甲方）： 證件號(hào)：
  承租人（乙方）： 證件號(hào)：
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  一、房屋狀況與產(chǎn)權(quán)
  出租房屋坐落于XX市XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X戶，房地產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)：XXX，面積XX平方米。甲方及房地產(chǎn)權(quán)證所登記的房屋共同所有人對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證及甲乙雙方身份證復(fù)印件見附錄（一）；房屋配套設(shè)施見附錄（二）。
  二、租金與租賃時(shí)間
  租期從XX至XX為期X年X月，月租金為人民幣XX元（大寫：XX圓），租金繳付方式為：按季度預(yù)付租金。押金為：XX元（大寫：XX圓），全年押金在繳納本年度第一季度租金時(shí)繳納，在租賃協(xié)議解除時(shí)全額退還，押金無利息。
  三、雙方權(quán)利與義務(wù)
  1. 甲乙雙方共同承諾，充分尊重對(duì)方隱私與生活規(guī)律；不打擾對(duì)方休息。
  2. 甲乙雙方共同承諾，協(xié)議存續(xù)期間，不單方面修改租金、押金、租賃期，在對(duì)方無違約行為時(shí)，不得單方面終止協(xié)議；卻要單方面解除協(xié)議時(shí)，甲乙雙方均需提前拾伍日明確告知對(duì)方；甲方單方面解除協(xié)議時(shí)，需全額退還乙方當(dāng)月房租、剩余租期房租、押金及與壹個(gè)月房租等額的賠償金；乙方單方面解除協(xié)議時(shí)，；甲方退還乙方剩余租金；不需退還押金。
  3. 甲乙雙方共同承諾，協(xié)議存續(xù)期間，不將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
  4. 甲乙雙方共同承諾，由于自然災(zāi)害、暴亂、拆遷等不可抗拒因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，該協(xié)議自動(dòng)作廢，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
  5. 甲乙雙方共同承諾，需要向?qū)Ψ街Ц陡黜?xiàng)費(fèi)用時(shí)，小額費(fèi)用（小于壹仟元）需在得到明確告知后貳個(gè)工作日內(nèi)支付；大額費(fèi)用（大于壹仟元小于伍仟元）需在得到明確告知后伍個(gè)工作日內(nèi)支付；特大額費(fèi)用（大于伍仟元）需在得到明確告知后拾伍個(gè)工作日內(nèi)支付。
  6. 甲方承諾，已告知乙方房屋的所有重大信息；由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無效協(xié)議，以致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，甲方需退還剩余租期的房租及押金。
  7. 甲方承諾，房屋內(nèi)的水、電、煤氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話的管線及既有家具、電器、設(shè)施可正常使用，且無安全隱患；當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)既有管線、設(shè)施存在隱患或故障時(shí)，甲方應(yīng)積極、及時(shí)配合進(jìn)行維修。
  8. 甲方確保該房屋不在中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信、有線電視；水電燃?xì)夤镜雀黝惞卜?wù)提供商的黑名單中。
  9. 甲方承諾，租賃合同生效前，不拖欠水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用，若有拖欠，欠款及滯納金應(yīng)由甲方完全承擔(dān)。
  10. 甲方承諾，在租賃期間，由于房屋的產(chǎn)權(quán)及長(zhǎng)期使用權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如政府征收的各類產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)；政府或小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行的水電暖網(wǎng)改造而產(chǎn)生的費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。
  11. 甲方承諾，由乙方新增的設(shè)施，歸乙方所有，確不可或不方便移動(dòng)的新增設(shè)施（如衣柜、空調(diào)、熱水器等）雙方應(yīng)協(xié)商解決其歸屬問題。
  12. 乙方承諾，已告知甲方所有承租人有關(guān)房屋租賃的所有重大信息；由于乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無效協(xié)議，以致該協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，剩余房租的30%及押金不予退還。
  13. 乙方承諾，在租賃期間，房屋僅作居住使用，不從事違法活動(dòng)，且不容留他人從事違法活動(dòng)。
  14. 乙方承諾，允許甲方定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行安全檢修，當(dāng)房屋設(shè)施需要進(jìn)行維修、更換時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)予以積極配合。
  15. 乙方承諾，在租賃期間，不從事聚眾打牌、徹夜聯(lián)歡等打擾周圍鄰居休息的活動(dòng)，并保持鄰里和睦。
  16. 乙方承諾，在租賃期間，由于使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用自理（如物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），本協(xié)議終止時(shí)，以上各項(xiàng)費(fèi)用均無欠款。
  17. 乙方承諾，自行、積極維護(hù)房屋衛(wèi)生，不對(duì)地面、墻面、既有家具及電器造成不必要的污損。
  18. 乙方承諾，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施造成破壞的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，賠償金可從押金中預(yù)先扣除。
  19. 乙方承諾，不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做出改動(dòng)，對(duì)墻面進(jìn)行不可修復(fù)的改動(dòng)時(shí)（如重新粉刷，安裝壁柜、安裝空調(diào)、熱水器）需征得甲方同意。
  20. 乙方承諾，在入住后，自行負(fù)責(zé)自身安全與防盜，由乙方的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
  21. 當(dāng)甲乙雙方中一方存在違約行為時(shí)，非違約方可要求立即中止合同；違約方需依照非違約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額無上限，并由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，可要求居委會(huì)等部門進(jìn)行調(diào)解或至XX區(qū)人民法院起訴。
  （以下為附錄頁，本無正文）
  附錄（一）：房產(chǎn)證、甲乙雙方身份證復(fù)印件（正反面）
  附錄（二） 房屋設(shè)施一覽表
  設(shè)施
  設(shè)施現(xiàn)狀
  附錄（三） 房屋水電煤氣表度數(shù)一覽表
  表
  度數(shù)
  水表
  電表
  燃?xì)獗?br/>其他未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同樣的法律效力。本協(xié)議一式兩份，具有同樣的法律效力。
  甲方（簽字）：
  乙方（簽字）：
  201X年X月X日
  （以下無正文）

  查看全文↓ 2019-08-08 21:40:56
• 136****2135

  出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
  身份證號(hào)碼：
  地址：
  承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
  身份證號(hào)碼：
  地址：
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  第一條 房屋用途
  該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
  第二條 租賃期限
  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
  (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
  (三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
  第三條 租金及押金
  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:________元/月)，房屋押金(_____個(gè)月，_____￥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。
  (二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。
  第四條 其它費(fèi)用
  乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。
  第五條 房屋維護(hù)及維修
  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
  (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
  第六條 轉(zhuǎn)租
  (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
  (二)甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  第七條 合同解除
  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
  (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。
  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
  (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
  3、擅自改變房屋用途的。
  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
  5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
  6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
  第八條 違約金和違約責(zé)任
  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
  第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
  第十條 其他約定事項(xiàng)
  本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
  本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
  第十一條 補(bǔ)充協(xié)議：
  出租人(甲方)簽章：
  簽訂日期：
  承租人(乙方)簽章：
  簽訂日期：

  查看全文↓ 2019-08-08 21:40:37
• 134****2389

  房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則有下列情形之一的房屋不得出租：
  1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
  2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
  3、共有房屋未取得共有人意見的;
  4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
  5、屬于違法建筑的;房屋租賃合同一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標(biāo)的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價(jià)款或者報(bào)酬;
  (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
  (七)違約責(zé)任;
  (八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:40:28
• 138****3900

  房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則有下列情形之一的房屋不得出租：
  1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
  2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
  3、共有房屋未取得共有人意見的;
  4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
  5、屬于違法建筑的;房屋租賃合同一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標(biāo)的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價(jià)款或者報(bào)酬;
  (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
  (七)違約責(zé)任;
  (八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:40:23

相關(guān)問題

• 問 在線求份住房協(xié)議合同范本？
  答

  出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的面積、設(shè)施情況1、出租房屋面積共XXX平方米(建筑面積)。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、 該房屋每年租金為XXX元(大寫： XXXXX)。2、 房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金XXXX元整，同時(shí)繳納押金XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條 其他約定事項(xiàng) 1、____________ 2、____________第八條 本合同自雙方簽字后生效。第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：簽約日期：XX年X月X日

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• 問 ??在線求份正規(guī)房屋裝修合同范本？
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  裝修公司正規(guī)合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________委托代理人：___單位：___ 住所地址：____聯(lián)系電話：_____更多裝修知識(shí)，盡在裝修CBD裝修智庫。承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________法定代表人：__注冊(cè)地址：___聯(lián)系電話：_____依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。第一條　工程概況1.1　工程地點(diǎn)：___市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓____ 室。1.2　住房結(jié)構(gòu)：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。1.3　工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料1.4　總價(jià)款：___元，大寫(人民幣)：____。其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__，管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：___，垃圾清運(yùn)費(fèi)：____，稅金：____，其他費(fèi)用：___。(詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.5　工程期限____天; 開工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;1.6　工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條　施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過**近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條　材料供應(yīng)3.1　按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);3.2　按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條　工程質(zhì)量4.1　本工程執(zhí)行____(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、____(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2　本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。4.3　甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4.4　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.5　在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4.6　施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由___部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條　工程驗(yàn)收5.1　雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：___。 乙方應(yīng)提前___天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單);5.2　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);5.3　本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。第六條　工程款支付方式6.1　雙方約定按下列第___種方式支付工程款： (1)本合同簽訂后，開工前____至___日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款___%的工程款; (3)竣工驗(yàn)收后___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 (4)竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。6.2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3　雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。6.4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后___年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條　工程監(jiān)理8.1　本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。8.2　本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。8.3　為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條　施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：9.1　甲方在開工日期____天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。9.3　使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條　乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：10.1　乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。10.2　乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。10.3　乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前____天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條　甲方工作11.1　甲方應(yīng)在開工前____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明___份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。11.2　做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11.3　如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11.4　不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);11.5　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;11.6　參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。第十二條　乙方工作12.1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;12.2　嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;12.3　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;12.4　保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。12.5　參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。12.6　指派___為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。12.7　乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方

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• 問 在線求一份中介房屋租賃合同范本？
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  方玉蘭

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• 問 求一份裝修搬運(yùn)合同范本？
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  甲方： 乙方： 為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，在平等、互惠、互利的原則下，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，同意簽定本合同。 一、服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求 1．乙方為甲方提供辦公家具拆組服務(wù)，按照甲方的要求將指定地點(diǎn)的辦公家具拆卸并且在辦公家具零件運(yùn)送到目的地后完成辦公家具的組裝工作； 2．家具拆組服務(wù)包括辦公家具的運(yùn)輸； 3．如在拆組過程中需要增加配件，需要由甲方提供或者甲方委托乙方購買，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用； 二、合同金額與支付方式 1．本合同總金額為￥ (大寫： )，此價(jià)格包括甲方的辦公家具拆裝搬運(yùn)費(fèi)用。 2．支付方式：組裝完畢驗(yàn)收合格后以轉(zhuǎn)賬的方式一次性付完全款。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1．甲方保證在工程拆裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作和協(xié)助； 2．如因甲方的辦公家具出現(xiàn)老化，無法安裝為原樣的。乙方不承擔(dān)安裝質(zhì)量問題。 3．在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。 四、雙方協(xié)商的其他條款：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所需搬運(yùn)的家具件數(shù)。 五、合同雙方協(xié)商解決本合同履行過程中的所有爭(zhēng)議。若協(xié)商未果，可以向雙方所在地的人民法院提起訴訟。 六、本合同共貳頁，均為本合同的內(nèi)容部分，本合同人工填寫和打印具有同等效力。 七、本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方 乙方 單位： 單位： 地址： 地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 手機(jī) 手機(jī) 電話： 電話： 傳真： 傳真： 有效期限：2018 年 月 日至 2018年 月 日 (壹年)

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• 問 急求份房屋貸款合同范本？
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  甲方(借款人、抵押人): 身份證件名稱及號(hào)碼: 住 所: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 開戶金融機(jī)構(gòu): 賬 號(hào): 乙方(貸款人、抵押權(quán)人): 住 所: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位): 住 所: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 開戶金融機(jī)構(gòu): 賬 號(hào): 第一章 總則 第一條 簽訂合同依據(jù) 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。 第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。 第二章 貸款 第四條 借款用途 見本合同第四十六條。 第五條 借款金額 見本合同第四十七條。 第六條 借款期限 見本合同第四十八條。 第七條 貸款利率 見本合同第四十九條。 本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。 國家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。 第八條 劃款方式 甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。 第三章 還款 第九條 還款原則 借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。 借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,**后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。 甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。 第十條 還款總期數(shù) 甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。 第十一條 還款方法 甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。 甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。 一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。 每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金 二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。 每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率 第十二條 還款方式 甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。 一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。 如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。 如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。 第十三條 提前還款 甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。 甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。 提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。 甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。 乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。 第十四條 延長(zhǎng)還款期限 甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。 第四章 貸款擔(dān)保 第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

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