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??房屋不滿5年要交什么稅?

142****8759 | 2019-08-08 14:03:46

已有3個回答

  • 153****0760

    房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下:
    繳納契稅1.5%,個人所得稅2%,營業(yè)稅5.6%。
    個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2019-08-08 14:04:29
  • 131****5248

    一共需要稅費48900元人民幣左右,也就是要交8.15%的稅。
    拓展資料:
    賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按 房價3%繳納 買方承擔(dān)
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
    (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)
    (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān)
    (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2019-08-08 14:04:24
  • 145****7770

    房產(chǎn)證不滿5年一般都是賣方承擔(dān)費用,需要交納大概15000的稅費,

    財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財稅[2015]39號把不滿五年改為不滿2年了,屬于征稅各地都一樣的,根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況交稅費如下:(1)測繪費1.36元/平方,買方;(2)評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; ?。?)契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;(4)所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免; (5)交易費6/平方,雙方; ?。?)工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  (7)營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

    查看全文↓ 2019-08-08 14:04:19

相關(guān)問題

  • 買房人應(yīng)繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān) (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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  • 房產(chǎn)證不滿5年交易需交的稅如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個人所得稅:需要繳納1%的個稅 不過可以進(jìn)行退稅要回這些個稅 這樣相當(dāng)于不需要費用(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 房子不滿5年過戶要交的稅是:1、契稅,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,二者之間的面積是按照房屋總款的1.5%收取。2、交易費,是按照3元/平方米。3、權(quán)屬登記費及取證費,一般情況是在200元內(nèi)。4、營業(yè)稅,按照兩次交易差價乘以5.5%收取。5、個人所得稅,房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。房子不滿5年能買么房子不滿足5年也是可以購買的,只不過不滿足5年的房子在交易的時候需要支付的稅費會比較多,在購買的時候,只要房子已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證,哪怕是第2天也可以出售,只要有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證,無論是出售還是進(jìn)行銀行抵押,都是可以辦理的。超過5年的二手房,并且是名下的唯一一套住房,才可以享受不支付個人所得稅的優(yōu)惠政策。

  • 房子不滿5年過后,需要繳納的稅費包括以下幾種:1、契稅通常由買方進(jìn)行繳納,除非雙方定有約定除外。買方首次購房面積在90平米以下,按照1%繳納契稅,首次購房面積在90平米以上,144平米以下按照1.5%繳納契稅。如果房屋面積超過144平方米或者是非首次購房的情況下,全部都按照3%的契稅來繳納。2、增值稅通常由賣方來進(jìn)行繳納,雙方另有約定的情況除外,房產(chǎn)證滿兩年可以免征增值稅,房產(chǎn)證不滿兩年按照5.6%繳納增值稅。3、個人所得稅通常是由賣房來進(jìn)行繳納,按照1%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納,房屋滿5年,且唯一的情況下免交。4、交易費:6元每平方。5、評估費:評估總額的5‰。6、公證費:300元,通常是本人無法親自辦理時,才需要進(jìn)行公證。

  • 房子不滿5年過戶要交的稅有:1、要交個人所得稅,要按照房屋總額的1%,或者是兩次交易差額的20%來收取。如果滿足5年并且是唯一的一套住房,是可以免征的。但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。2、需要繳納契稅,這部分的稅費是由買房人所支付,按照房屋總額的1%或3%來收取,首次購買普通住房,90平米以下的按照1%收取,超過90平米按照1.5%收取,超過144平米按照3%收取。如果購買的是二手房,90平米以下的按照1%收取,超過90平米按照2%收取,超過144平米按照3%收取。3、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費4、80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。房產(chǎn)證未滿5年過戶需要注意什么1、要保證在交易時雙方的證件齊全,因為在買賣的時候需要有產(chǎn)權(quán)證上的所有共有人簽字才能夠生效,是不能夠代簽的。2、在交易之前要盡可能的明確所有的收費細(xì)則,因為有些費用不是一次性收取。3、通過中介購房的話,最好是挑選知名度比較高的房產(chǎn)中介,交易的時候也要通過監(jiān)管中心,不要直接把錢交給賣房人或者是中介。4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中,以確定交易及入住時間。