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• 148****5100

  需要還清貸款之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢兩人姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，再有一方把自己名下房產(chǎn)份額，買賣過戶給另一方，才可以。如果是夫妻，只幾百元手續(xù)費，沒有稅費繳納，
  貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你們，你們沒有權(quán)利變更房產(chǎn)證上姓名。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:55:18
• 136****1330

  按揭貸款的房子若要“除名”，必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款后，變更他項權(quán)證才行。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:55:13
• 131****0421

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。
  如果老公誠意給你，**好協(xié)議寫上該（一定寫明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。
  如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意））
  注意：婚前夫妻一方的財產(chǎn)永遠屬一方所有（沒有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:55:09
• 135****3420

  必須先將貸款還上，房子沒有抵押后，拿著房本和離婚協(xié)議去房管局辦理更名就可以了
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:55:02
• 147****0861

  對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產(chǎn)，可以進行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。
  如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)處置婚前財產(chǎn)，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經(jīng)離婚完畢，又不屬于直系親屬關(guān)系，可以按房屋買賣辦理更劃算。
  擴展資料：
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
  針對離婚時，按揭在雙方名下的房產(chǎn)的分割：涉案房屋登記于當(dāng)事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當(dāng)事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:54:57

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