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• 134****0442

  舊房翻新裝修攻略：
  一、合理拆改
  在進(jìn)行老房、二手房裝修之前，應(yīng)由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進(jìn)行“摸底”，對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用保護(hù)膜對其作成品保護(hù)。
  二、結(jié)構(gòu)改造要謹(jǐn)慎
  一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴(kuò)大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內(nèi)墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。
  三、水路改造換新管
  水路是老房、二手房改造的又一重點(diǎn)，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好?？估匣阅懿?、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。
  四、電路改造要預(yù)留
  電路不但涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全。電路翻新時，用電安全應(yīng)擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴(yán)重。弱電也基本不到位。在二次裝修時，電路負(fù)荷量以及電線線徑**好能預(yù)留出了5-10年的使用功能。
  五、防水需重作效果好
  老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學(xué)材料制成，其缺點(diǎn)是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術(shù)，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進(jìn)行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟(jì)。
  六、老房墻面處理要仔細(xì)
  老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點(diǎn)部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴(yán)重，為了防止墻面開裂，裝修前應(yīng)先進(jìn)行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩?zhàn)?，上墻漆。如果預(yù)算實(shí)在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進(jìn)行處理。如果墻面基底較好，則可以局部進(jìn)行貼布防裂處理。
  七、空間規(guī)劃要合理
  老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮美觀。
  八、裝修費(fèi)用
  舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項(xiàng)目都比新房復(fù)雜，并且裝修耗時也比新房長5-10天左右，都會導(dǎo)致老房、二手房裝修費(fèi)用比新房裝修高出一部份。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:43
• 156****8526

  1、不可私自改造房屋結(jié)構(gòu)
  
  房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結(jié)構(gòu)，有些二手房的空間設(shè)計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結(jié)構(gòu)，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進(jìn)行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴(yán)重的安全隱患，嚴(yán)重時會導(dǎo)致墻面坍塌。
  
  
  2、防水問題不能忽略
  
  房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經(jīng)有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。
  
  3、可以多留一些插座
  
  房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當(dāng)下是個智能時代，這就導(dǎo)致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據(jù)自己的需求，多留一些插座。
  
  4、刷墻時要先去掉舊漆
  
  重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:36
• 141****8579

  預(yù)算多少取決于你的裝修檔次。首先你要對整個裝修做個預(yù)算，可以詳細(xì)到每個工序每個版塊，然后適當(dāng)控制，這樣有計劃的預(yù)算可以幫你節(jié)省不少的錢。
  如果可以不拆墻就盡量不要拆，拆墻不僅會增加許多費(fèi)用，還容易改變水電的一些位置。像承重墻是一點(diǎn)不能動的，如果稍有不當(dāng)，就容易存在安全隱患。如果真要拆墻，**好遵循專業(yè)人士的指點(diǎn)。
  漏水的問題經(jīng)常都讓我們煩心，只要防水做好了我們才不用再擔(dān)心這個問題。窗臺的防水很多人都容易忽略，在翻新前，如果你打算換鋁窗，那么就應(yīng)該在鋁窗安裝前后都做一次防水。
  如果你家的房子已經(jīng)超過20年，建議你的水管和電線重新?lián)Q掉，過去的排水管太過老舊并且容易堵塞。并且現(xiàn)在電子設(shè)備都比較多，過去的電線已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人的用點(diǎn)生活了。
  實(shí)在不懂裝修的話，您還可以咨詢口碑比較不錯的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，比如易裝時代。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:28
• 132****6587

  1、面子工程改造
  老房子改造時還要對墻面、地面和吊頂進(jìn)行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴(yán)重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經(jīng)過多年的磨損早已面目全非等問題。而家中的吊頂也是老式的造型，并不符合現(xiàn)代人生活方式，所以老房子的墻面、地面和吊頂改造有時候就是必須執(zhí)行的。
  對于家中的面子工程而言，就像是美容打底妝一樣，是一個家庭精神面貌的基礎(chǔ)所在，所以必須將墻面的脫掉的乳膠漆鏟掉，在墻面上換上淡雅清新的壁紙，或者把老化開裂的地板換掉，再搭配上一些高科技的電器和中央空調(diào)等，就能讓老房子在基礎(chǔ)工程中做好，不再讓老人和孩子忍受嚴(yán)冬酷暑了，從而提高人們的生活質(zhì)量。
  2、**實(shí)用的廚衛(wèi)工程
  老房子裝修翻新工程中，廚衛(wèi)的改造是必不可少的，由于老式的廚衛(wèi)設(shè)施已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人們的需求，所以老房子中廚衛(wèi)的改造是必須的。老放翻新改造中廚衛(wèi)的問題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進(jìn)行改造，有的廚衛(wèi)改造時還會涉及到水電改造等基礎(chǔ)工程。
  3、出效果的家具軟裝
  老房子翻新不僅是對固有的硬裝修進(jìn)行改造，更多的是對老式的家具等軟裝的改造。在舊房子中往往會出現(xiàn)一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買回家了?？梢詫⒗吓f的書柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達(dá)到收納的效果又能裝飾室內(nèi)空間。往往小的軟裝飾品的搭配會比硬裝修工程更為合適老房子的改造，所以老房子在翻新改造時，不能忽視對軟裝的重視。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:22
• 138****1792

  舊屋翻新的方法和注意事項(xiàng)有哪些呢？說起老房子，肯定無法與現(xiàn)代高樓別墅相比。幾十年的時代變遷，使得老房子無論是建筑風(fēng)格，還是內(nèi)部格局與裝修都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)代房屋充滿時尚、安全、環(huán)保與寬敞等溫馨特色。但由于老房子共設(shè)低，也留有很大的改造空間，便于業(yè)主重新進(jìn)行規(guī)劃，接近于現(xiàn)代房屋設(shè)計。舊屋翻新**簡單適用的辦法就是用涂料、墻紙及其它家居用品來裝飾，既簡單又省錢。舊屋翻新盡量利用舊物，變廢為寶；購置新物品也要既符合自已的裝修風(fēng)格，又要與原有物件風(fēng)格接近，以免顯得突兀，影響整體印象。 舊屋翻新注意事項(xiàng)：1、舊屋翻新前要與家人們統(tǒng)一意見，拿出一個翻新意見，然后找專業(yè)人員溝通，將自己的想法告訴對方，包括墻壁使用的顏色和材質(zhì)，想把廚房或衛(wèi)生間擴(kuò)展，以及準(zhǔn)備在何處置放電視和餐桌等，**好由設(shè)計師形成完整的規(guī)劃圖。2、在接下來的拆除、水電配置、地面、棚頂?shù)奶幹檬┕ぶ?，也要注意?jīng)常與施工人員交流，便于施工人員將業(yè)主的意愿貫徹實(shí)踐里。3、選好窗簾、被單和桌椅等室內(nèi)裝飾，這是舊屋翻新必不可少的環(huán)節(jié)，只有裝飾與裝修和諧統(tǒng)一，才能將家庭布置成時尚而溫馨，典雅而不俗。
  舊屋翻新一套房子不一定要很大，也無須太豪華，但必須是清潔、高雅而柔和，一定要有家的感覺。能夠體現(xiàn)業(yè)主一家人與眾不同的風(fēng)格和素質(zhì)，能讓家的味道在永遠(yuǎn)散發(fā)春天的味道。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:17

相關(guān)問題

• 問 舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  一、房屋改造裝修要注意：不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。二、房屋改造裝修要注意：不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現(xiàn)象，而且有的老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果因?yàn)閿U(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。三、房屋改造裝修要注意：墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時候，一定要請專門的施工來進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時候，一定要對房屋進(jìn)行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。四、房屋改造裝修要注意：避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造裝修的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。五、房屋改造裝修要注意：不要把陽臺當(dāng)廚房用因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多人會利用那些功能比較小的空間。比如說有些人在房屋改造裝修的時候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。

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• 問 舊房翻新裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費(fèi)1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費(fèi)，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進(jìn)行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進(jìn)行細(xì)致的改造，比如地板**好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)會比較大一點(diǎn)。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。 舊房在進(jìn)行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當(dāng)我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問 房子翻新裝修要注意什么
  答

  1、不可私自改造房屋結(jié)構(gòu) 房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結(jié)構(gòu)，有些二手房的空間設(shè)計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結(jié)構(gòu)，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進(jìn)行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴(yán)重的安全隱患，嚴(yán)重時會導(dǎo)致墻面坍塌。 2、防水問題不能忽略 房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經(jīng)有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。3、可以多留一些插座 房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當(dāng)下是個智能時代，這就導(dǎo)致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據(jù)自己的需求，多留一些插座。4、刷墻時要先去掉舊漆 重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆。

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• 問 ??舊房翻新裝修有哪些細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  1、首先要了解住宅能否進(jìn)行創(chuàng)新老房子并不是能隨意改造的，翻新也是有條件的哦，需要了解自己的住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上監(jiān)工從全體到細(xì)節(jié)都檢查一遍，包含門窗、有無破損、地板墻面有無開裂或漏水現(xiàn)象，排水系統(tǒng)等是否正常，如果全部基礎(chǔ)的功能都無缺，那么就能夠著手改造創(chuàng)新啦2、改造翻新時要徹底處理老房子存在的問題既然我們已經(jīng)決定花錢對老房子重新進(jìn)行裝修，老房子之前存在的各那些危險和問題都要趁這個時機(jī)一次性全部處理掉，住進(jìn)新家時才能夠沒有隱患。3、學(xué)會廢物利用在老房子改造的過程中，舊東西不要通通丟掉，只要你有一雙巧手，有不少是能夠再一次改造運(yùn)用的，從而使得我們整個家居裝潢更為個性時髦。不少人就很喜歡那種改出來的復(fù)古味道，而且對舊物的改造利用還能夠在預(yù)算中節(jié)省出不少的一筆費(fèi)用哦。4、裝修的過程中要注重環(huán)保節(jié)能節(jié)能環(huán)保越來越被重視，這樣不僅居家更綠色安全，而且以后還能節(jié)省各方面開支哦。5、改造要大膽嘗試既然已經(jīng)決定將老房子進(jìn)行改造，那就不要小家子氣的改，要大膽嘗試的改。不管是顏色調(diào)配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素斗膽加入嘗試一下。這樣的老房子改造創(chuàng)新才有真實(shí)含義。6、水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。7、老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椤?、隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15 個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。**后一點(diǎn)，也是**重要的一點(diǎn)。無論是什么房子，都需要考慮安全性。如果改造的安全性問題屢屢出現(xiàn)問題，那么不止一家安全有隱患，還會連累整棟樓房都會危在旦夕，必須慎重考慮，特別是考慮拆墻問題時，留個神。

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• 問 舊房子翻新裝修攻略
  答

  房子翻新之前需要先進(jìn)行評估，因?yàn)橛幸恍├吓f小區(qū)的房子，質(zhì)量比較差，翻新的時候需要徹底大概而且對于嚴(yán)重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，只是單純局部存在有問題，但是功能比較完整的房子可以適當(dāng)?shù)纳晕⒏脑?，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關(guān)的機(jī)構(gòu)評估之后給出具體的分析方案。在房子翻新的過程當(dāng)中，要檢查一遍水電和建材，比如說是否需要對水電線路進(jìn)行優(yōu)化，而且還要看一下室內(nèi)的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對于結(jié)構(gòu)優(yōu)化后，就要就上一步進(jìn)行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬不要忽略對于水電的改造，也不要省錢，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊(duì)，或者是裝修公司進(jìn)行翻新。