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• 151****5607

  這個按理說是沒有什么費用得，如果他們強要費用，要是不多給就給了吧。呵呵，畢竟買了新房是個好事情，恭喜你了

  查看全文↓ 2019-08-07 19:57:01
• 132****4882

  以下是需要交納的：
  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
  個人所得稅：1% 或購房差價的20%
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房
  標準價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。以上只是常規(guī)，也只能是個大概價格，每個地區(qū)每個房子算出來的多不一樣，你要咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。
  關(guān)于原房東的貸款和你無關(guān)，去過是二手房交易的話，他必須繳納了所有房款后，才能專賣給你。
  當然要簽合同或者協(xié)議、收據(jù)一個都不能少，至少你交出去的錢有個保證，合同要看清了條款再簽屬。
  賣家肯定有利可圖（逃稅），和你沒什么關(guān)系，你只要看到時候你會教多少錢就行了。不要想著你能少交錢，人家只管自己省錢，應(yīng)該不會考慮你合適不合適的。再有既然你決定這樣買房子，不走正規(guī)渠道，就有一定風(fēng)險，沒人查怎么都好說，有人查就不一定了。
  一般這樣買的房子，都會托一陣子時間，說是應(yīng)為各種原因房本下不來，你要有心理準備打持久戰(zhàn)。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:56:53
• 141****6480

  每一套新房的稅費支付如下:
  
  契稅、普通住宅征收契稅4%,普通住房標準是根據(jù)1.5%的稅。個人購買90平方米及以下普通住房合同第一次1%。具體從城市率略有不同；
  
  住房維修基金:商品房銷售,買家和銷售單位應(yīng)當簽署相關(guān)的維修基金支付協(xié)議,買方應(yīng)當根據(jù)購買2 - 3%的比例繳納維修基金銷售單位。住房單位負責(zé)維修基金屬于全體業(yè)主所有,不包括在住宅銷售收入；
  
  住房維修基金實際上包括公用事業(yè)專項資金和房屋本體維修基金。稱為“專項資金,建立公用設(shè)施專用基金財產(chǎn)共同的地方,公共設(shè)施和設(shè)備更新、重建項目,如不得用于任何其他目的。專項資金為原則的“金錢和住房、住房分配、基金賬戶的平衡已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主的建筑；
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一些開發(fā)人員負責(zé)登記、房地產(chǎn)80元/套,非住宅550元/塊；
  
  許可證,印花稅5元/本；
  
  費用:10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:56:43

相關(guān)問題

• 問 想問下買新房子要交哪些錢？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 買新房子要交哪些錢?
  答

  你好！ 除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 我想問下買新房子需要交什么稅？
  答

  商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！

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• 問 我想問下買新房要交哪些稅費？
  答

  新房和二手房買賣**大的差別就是稅費，新房的稅費種類會比二手房少很多。目前新房主要的稅費有兩種：1、契稅首套房面積90平以下，按總房款的1%增收契稅，90平以上1.5%。二套房統(tǒng)一按3%征收。公共維修基金，按建筑面積每平米200元，一次性征收。

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• 問 請問下買第二套新房子要交哪些稅？
  答

  新房辦理兩證需繳納契稅，根據(jù)幾套房來計算，契稅1%、1.5%或3%不等；維修基金，2008.11.1至今商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米(個人); 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米(個人; 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。主要是上述兩項費用。二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個稅1%或差額的20%；營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進行計算

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