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• 153****3943

  可以辦理二次抵押，但是銀行是不接受二次抵押的，只能找貸款公司辦理，需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
  1. 帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
  2. 查征信審批
  3. 初審?fù)ㄟ^
  4. 貸款公司打電話核實交上去的資料
  5. 審批通過
  6. 簽訂放款合同
  7. 當(dāng)房管局辦理二次抵押的他權(quán)
  8. 貸款公司放款

  查看全文↓ 2019-08-07 17:10:46
• 133****1780

  二次抵押貸款需要注意什么
  1、貸款額度
  房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 **高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  2、貸款辦理手續(xù)基本一樣
  二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
  3、第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)
  盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義 務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的 去遵守。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:10:24
• 148****8675

  辦理房屋二次抵押所需條件
  1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。
  2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
  3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
  4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。
  5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。
  6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:10:15
• 151****4319

  就是先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證，去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記，再去建委做抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
  北京正規(guī)公司，北京快易貸，六年從業(yè)經(jīng)驗，專做北京房屋抵押貸款，收費**低，下款時間快（北京多家銀行合作），本市全款房、分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅、土地均可。
  公司可為客戶墊資，全款、分期房質(zhì)押，北京全款車質(zhì)押，（當(dāng)天放貸），可為抵押給典當(dāng)行的客戶贖當(dāng)。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:10:06

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款需要哪些手續(xù)? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  基本要求：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄；3、公司注冊與營運1年以上,**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。材料：一、企業(yè)基本資料1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗資報告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；2、董事會(股東會、股東大會)決議；3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。二、企業(yè)財務(wù)資料1、納稅證明；2、企業(yè)財務(wù)報表；三、企業(yè)經(jīng)營資料1、近半年銀行對賬單；

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• 問 ??咨詢一下，房屋二次抵押貸款年限是多久？
  答

  個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目。房屋二次抵押貸款條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 辦理抵押貸款手續(xù)有哪些? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 ??如何抵押貸款？如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

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• 問 二次購房**多少合適呢？咨詢一下。
  答

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10% 建議：1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。

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