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• 157****6007

  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:05:47
• 137****4883

  提取住房公積金歸還貸款（簡(jiǎn)稱“沖還貸”）方法：
  1、一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  2、逐月還款法（簡(jiǎn)稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。
  辦理場(chǎng)所：
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)、變更或終止時(shí)，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請(qǐng)；
  2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
  3、借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補(bǔ)充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的還款。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:05:43
• 151****1653

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:05:35
• 146****5773

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:05:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何公積金沖還貸款出來(lái)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、借款人隨時(shí)可以去貸款銀行申請(qǐng)停止沖還貸業(yè)務(wù)。但如果要恢復(fù)沖還貸，必須停止沖還貸滿一年后再向貸款銀行申請(qǐng)?！　〗K止時(shí)應(yīng)由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明、公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)的證明材料和原《委托書(shū)》到原辦理提取還貸委托受理的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理?！　?、如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請(qǐng)。 借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更，原所有委托人應(yīng)攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書(shū)》到貸款銀行申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

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• 問(wèn) 公積金余額如何沖房貸
  答

  可以沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問(wèn) ??農(nóng)行怎么查詢房貸余額呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  個(gè)人網(wǎng)銀查詢貸款信息的方法：1.時(shí)尚版用戶：登錄時(shí)尚版網(wǎng)銀，點(diǎn)擊“貸款”->“我的貸款”，通過(guò)“我的貸款”或“歷史貸款”進(jìn)行查詢。2.經(jīng)典版用戶：登錄個(gè)人網(wǎng)銀后，頁(yè)面左上角點(diǎn)擊“返回經(jīng)典版”，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款”->“貸款查詢”根據(jù)提示操作，支持查詢普通貸款、循環(huán)/非循環(huán)貸款、農(nóng)戶小額貸款等。

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• 問(wèn) ??公積金余額多少倍呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金有封頂，全部用公積金貸的話**高可貸40萬(wàn)，如果是99年以后參加工作，有補(bǔ)充公積金的話，封頂是50萬(wàn)！我剛打電話問(wèn)的住房公積金管理中心，那種和商業(yè)貸款結(jié)合的我就不知道了，不過(guò)**新規(guī)定是賬戶余額的10倍。

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• 問(wèn) 公積金余額如何還房貸才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程 1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)； 4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記； 6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。 目前個(gè)人辦理公積金貸款，從交表到批準(zhǔn)貸款就要3個(gè)星期左右工作日，從貸款批下來(lái)到放貸還有三個(gè)星期左右的工作日

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