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• 134****8685

  若是在招商銀行辦理的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
  “次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時，當(dāng)期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  “固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:27:37
• 157****9544

  1. 還款18期后，還有本金18萬，還了2014年12月的月供后，還有本金178888.89。2015年1月的月供是2027.92，因為2014年12月還是按4.5%的利率，所以月供要多于2027.92，假設(shè)還款日是每月15日，那么2015年1月的月供大約是2057.72，具體多少要問銀行，建議存夠2100元。2015年2月的月供就是2022.22，每月遞減5.69元
  2. 按剩下的178888.89算
  3. 按原來的180期，剩余161期
  4. 銀行自己會處理。我2012年是4.9%的利率，2013年就是4.5%，銀行會自行處理。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:27:32
• 158****9439

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。
  可能是以下二種方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；
  2、次年同月按新利率重新計算月供。
  如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:27:27

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• 問 ??房貸降息后月供怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你的本金余額后而變多了按銀行的解釋是由于利率調(diào)整后。 對于這個解釋，你可以找銀行要具體的數(shù)據(jù)，這樣你的月供自然就要多一點，自己再算一下，看看到底是怎么回事就行了

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• 問 ??60萬房貸月供多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  60萬20年：每月還2919.41等本息，每個月還得都一樣，但是先還的是利息，還的本金每月遞增，但本息之和不變，利息總和為450988.91元，如果每月按等本金還的話是這樣的，每月還2500元本金，這個數(shù)字不變，利息月還越少，開始第一個月是2079元利息，**后第240個月是8.66元，利息總和為250519.50元，雖然利息少，但是開始還款壓力大，如果你的工資和獎金高，第一個月你就要還4579元，壓力肯定大，所以我建議你等額本息走，中間體錢還貸。50萬30年的：等本金第一個月3121.39，以后每月遞減，利息總和312716.25元； 等本息2432.84每月不變就還這個數(shù)，利息總和375824.10元。

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• 問 ??21萬房貸20年月供怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  每月等額還款貸款總額220,000.00 元還款月數(shù)240 月每月還款1,439.78 元總支付利息125,546.46 元本息合計345,546.46 元逐月遞減還款貸款總額220,000.00 元還款月數(shù)240 月首月還款1,815.00 元每月遞減：3.74 元總支付利息108,249.17 元本息合計328,249.17 元公積金貸款會相應(yīng)少些

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• 問 ??60萬房貸15年月供多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：15 年 ： 每月月供還款本息額是： 4713.57元、連本帶利總還款金額是： 848442.6元、共應(yīng)還利息： 248442.6元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：2263.57　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??不滿一年房貸如何調(diào)整好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！

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