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• 148****9697

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，是的。招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響，具體扣到您的賬戶的時(shí)間無法確定），建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時(shí)間）。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:06
• 151****8816

  申請?zhí)崆斑€房貸的時(shí)候錢不需要先存到卡里，申請通過后再將提前償還款項(xiàng)存入。提前還貸流程如下:
  
  1. 先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
  2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；
  3. 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；
  4. 借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；
  5. 提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  　　各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
  　　值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:00
• 156****2373

  一般不需要，你只要確保還貸款的卡里有足夠的余額，到時(shí)間了銀行自動(dòng)扣款就可以，不需要專門的還款證明
  當(dāng)然了，如果你因?yàn)槠渌麡I(yè)務(wù)確實(shí)需要，可以到銀行打印還款證明
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:12:55
• 132****4603

  可能是銀行系統(tǒng)有問題，**好去銀行找銀行經(jīng)理問一下，如果連續(xù)逾期還款會(huì)影響個(gè)人信用的，有房貸利率優(yōu)惠的會(huì)被取消
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:12:51
• 148****5975

  每月交，分等額本金和等額本息；等額本金第一個(gè)月還的**多，按月遞減；等額本息是每月還款額都一樣。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:12:44

相關(guān)問題

• 問 房貸月供如何存到卡里
  答

  申請?zhí)崆斑€房貸的時(shí)候錢不需要先存到卡里，申請通過后再將提前償還款項(xiàng)存入。提前還貸流程如下:1. 先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3. 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；4. 借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5. 提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。 各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。 值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 ??怎么計(jì)算房貸月供多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率

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• 問 ??如何計(jì)算房貸月還款公式表呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、等額還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率3、知識拓展：個(gè)人房貸還款一般采用等額本息還款法和等額本金還款法，并且以前者居多。

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• 問 ??買房怎么算**和月供？作用都有哪些呢？
  答

  首次置業(yè)**3成，二次**6成，月供是貸款總額乘于相對應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價(jià)是100萬，**3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評估價(jià)的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)

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• 問 ??公積金每月多少月供？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金繳交額包括職工繳交額和單位繳交額兩部分，兩部分各占50%。職工繳交額和單位繳交額的計(jì)算方法：職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

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