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• 155****4036

  1、提前還款時,如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對于你來說,大約算了一下,要將近少支出2萬塊利息?，F(xiàn)在很多人都是采取這個方式來提前還款的。
  2、如果要提前還款就要自己去申請等待銀行批復,批復后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個規(guī)定,因為提前還款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:16:17
• 151****2667

  房貸的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，首先明確一點在同等條件下，等額本金的利息總額要少于等額本息，但是等額本金的初始月還款額會比較高，要看目前的收入情況，如果收入高，足以應付而且有提前還款打算的，建議選擇等額本金，如果收入不足以應付，也沒有提前還款打算還是選擇等額本息比較好，每月還款額固定，而且沒有初始還款額較等額本金要低一些。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:16:11
• 156****9975

  還房貸這要根據(jù)自己的收入分配來劃定，**合算的方式是時間越短越好，銀行可定希望越長越好。根據(jù)自己的條件建一個五年計劃，在5年左右一次性還清**好了，如果按照銀行的方式還款，幾十年后我們用近兩套房的錢買了一套房，到手的房已經(jīng)是虧本的了！

  查看全文↓ 2019-08-07 14:16:07

相關(guān)問題

• 問 ??如何理財還房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  還房貸，還是投資，這里沒有唯一的選擇，關(guān)鍵是因人而異。有的人特別不喜歡負債，只要有一分錢的債就睡不踏實；而有的人又喜歡冒風險大量舉債，唯恐借不到錢。但大多數(shù)人可能比較迷茫，不知道應該怎么選擇。這里可以從財務的角度，通過量化的手段分析到底采用哪種方式。**簡單的辦法就是分析收益率，現(xiàn)在房貸的利率4%（公積金）或者6%（商業(yè)貸款）左右。如果你的投資收益率能夠超過6%，也就是說你用16萬賺到了比你付出的利息更多的錢，你可以選擇投資，而不是還房貸。如果你沒有這個能力，**好還是還房貸。

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• 問 ??住房公積金如何申請房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  1. 公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;2. 一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。個人住房公積金貸款要滿足的條件：1. 借款人具有完全民事行為能力;2. 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4. 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5. 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6. 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7. 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8. 借款人同意辦理住房抵押和保險;9. 購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10. 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 ??如何查詢自己的房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因為現(xiàn)在每家銀行的貸款利率都不一樣。不過都有計算方法，我把銀行**常用的兩種還款方式的公式給你，你計算一下就知道了，然后我按照銀行的基準利率按10、20、30年計算月供額讓你參考一下：（1）等額本息。月還款額=（貸款金額*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)）/（（1+月利率）^總還款月數(shù)-1）。這種還款方式是比較通用的，也是比較多人選用的，其每月還款額固定。（2）等額本金（又稱遞減法）。每月還款額 = 貸款本金/總還款月數(shù) +（貸款本金-累計已還款本金）*月利率，其中累計已還款本金=（貸款本金/總還款月數(shù)）*已還款月數(shù)。 以下用27萬貸款本金，按照目前人民銀行規(guī)定的五年以上的貸款年利率6.6%來計算：10年 等額本息月還款額：3079.55元；等額本金首月還款額：3735元20年 等額本息月還款額：2028.97元；等額本金首月還款額：2610元30年 等額本息月還款額：1724.35元；等額本金首月還款額：2235元 以上是舉例說明，僅供參考，具體的要看當時貸款利率而定。

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• 問 ??棗陽怎么辦理房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  沒有戶口本就拿身份證去辦理既可，需要貸款就打我號碼（號碼就我名字）集團主要是面向本地中小企業(yè)及個人從事信貸融資及管理顧問服務，公司成立于2005 年，長期與四大銀行（郵政儲蓄）合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的信譽基礎(chǔ)。

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• 問 ??發(fā)工資是現(xiàn)金如何辦房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  申請貸款業(yè)務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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