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• 136****2263

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔保，以北京為例：
  　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  　　二：有北京合法有效的暫住證;
  　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  　　五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:16
• 134****2910

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;
  4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。
  (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  (6)具有購房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:11
• 151****3724

  可以。抵押貸款各地條件不同。有的地方要求有兩套或兩套以上住房才可以申請抵押貸款，銀行通過這樣的要求來降低自己的風險。辦理抵押貸款，首先需要對你的房屋進行評估。評估會產(chǎn)生少量的費用。如果你想找銀行多貸款，那么要高評估你的房屋價格，后果是，你要多付評估費用和其他一些費用。其次，提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房地產(chǎn)權證（有共有權證的還需提供共有權證），抵押貸款的利率一般高于普通的商品房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:03
• 142****3519

  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  首次貸款是沒有什么區(qū)別的，二次貸款的話就有一定的區(qū)別了。還有本地戶口有可能會容易一些，這個和在當?shù)氐木幼r間有一定的關聯(lián)！還有就是每個銀行的利率不一樣，政策也有所不同，你可以多咨詢一下不同的銀行政策！

  查看全文↓ 2019-08-07 12:41:58

相關問題

• 問 ??非本地戶口房貸需要擔保人嗎？擔保人必須本地戶籍嗎？
  答

  　　根據(jù)規(guī)定，一般做為銀行貸款擔保人，是需要本地戶口的，就是說本地人才能成為銀行貸款擔保人，而且**好有本地房產(chǎn)?！　「鱾€銀行要求不一致，具體請到當?shù)厣贽k銀行咨詢。

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• 問 非本地戶口房貸需要擔保人嗎
  答

  金融機構不同要求會有差異；一般沒有要求一定是本地戶口，當需要本地有資產(chǎn)，價值并且能覆蓋該筆款項。

  全部3個回答>
• 問 非本地戶口房貸需要擔保人嗎？個人住房貸款需要擔保人嗎？
  答

  銀行按揭貸款擔保人并不是必要條件，但有的銀行還要求公務員提供擔保，屬于自己的規(guī)定，你可以問一下開發(fā)商，看能不能另外選擇一家不要求擔保的銀行辦理貸款。

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• 問 ??有誰清楚外地人單身買房需要擔保人嗎？
  答

  單身買房必須要有擔保人。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

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• 問 ??請問外地人辦理按揭買房需要擔保人嗎？
  答

  法律沒有規(guī)定買房子必須找擔保人啊。如果真的需要擔保，你可以將房產(chǎn)抵押給權利人不就可以了嗎

  全部4個回答>