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• 131****4335

  房產(chǎn)抵押貸款需要的資料：
  
  1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
  
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  
  5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)
  
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  
  8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:31
• 138****6309

  個人：房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險單（銀行不要求除外）、評估報告
  銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復(fù)印件。
  辦理時間大約一個月左右，**快一周。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:13
• 159****4831

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
  三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
  四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第
  五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
  (1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
  (2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:02

相關(guān)問題

• 問 法律規(guī)定離婚后辦理抵押貸款需要哪些材料
  答

  按你的情況你需要準備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

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• 問 哪家銀行無抵押貸款好？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  1、看銀行的貸款門檻高低 銀行為了降低貸款風(fēng)險，對申請貸款人有一定的門檻要求，大家在貸款之前切記多多咨詢這方面的內(nèi)容，避免貸款時遇到拒貸的尷尬，既節(jié)約了時間又滿意而歸。2、看銀行的貸款額度 銀行會對申請人做一定的評估，從個人收入狀況、個人銀行信用狀況以及還款能力等方面做出貸款額度的決定，貸款人可以在申請貸款之前把各項證明材料提前準備好，節(jié)約時間。3、看銀行的還款方式 各大商業(yè)銀行的貸款還款方式有所不同，大家可以根據(jù)小額貸款利率以及自己的還款能力，理性的選擇適合自己的還款方式，例如有的銀行的還款時間可達36個月之久，大大降低了借貸人的還貸壓力。

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• 問 哪個銀行可以無抵押小額貸款？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  目前辦理無抵押貸款的銀行多數(shù)是小型銀行，據(jù)我所知有，廣發(fā)銀行，華夏銀行，杭州銀行，南京銀行，招商銀行，寧波銀行，平安銀行等，目前以平安銀行做的**多，也是**普及的，其他的銀行辦理困難比較大，要求個人資質(zhì)非常優(yōu)秀，比如說：工資一定要打卡，且在6000以上，個人征信記錄優(yōu)良，公司為500強企業(yè)等，如此要求能辦理的客戶已經(jīng)屈指可數(shù)了。我在這行多年，對這個行情還是比較了解的。

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• 問 網(wǎng)簽需要簽名嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢： 1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。 3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70%，其余的部分都要算**的。

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