已有5個(gè)回答

• 151****6481

  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)：
  1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:17:33
• 143****5668

  二手房網(wǎng)簽流程：
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容.
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交.
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明.
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù).

  查看全文↓ 2019-04-06 21:17:28
• 143****5443

  是的。還必須攜帶本人有效身份證件。以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理日期為準(zhǔn)，合同簽字頁(yè)上有。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:17:08
• 148****1102

  你是指簽合同？還是辦理房產(chǎn)手續(xù)呢？
  合同的話，買賣雙方簽訂就好，不需要夫妻雙方全部到場(chǎng)。
  過(guò)戶手續(xù)的話，核稅的時(shí)候，需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，也就是房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就到場(chǎng)即可。買方誰(shuí)買房誰(shuí)去即可---看身份證。
  過(guò)戶時(shí)，賣方夫妻雙方必須本人到場(chǎng)，買方誰(shuí)買房誰(shuí)去即可。如果想在房產(chǎn)證上加共有人，配偶也到場(chǎng)即可。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:16:54
• 136****3806

  必須要雙方到場(chǎng)簽字，本人不到場(chǎng)需要委托公證才可以代理簽字。本人很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-06 21:16:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同必須簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  我是做房地產(chǎn)的，當(dāng)然不能了，國(guó)家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產(chǎn)證時(shí)只能辦理商品房買賣合同上的購(gòu)買人的名字，如果想改名字就兩個(gè)辦法，一是在辦理房產(chǎn)證之前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶或者繼承到你得名字上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房需要交物管費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  我在湖南三線城市，我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)物管費(fèi)收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費(fèi)有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費(fèi)抵制就是了。安置區(qū)因?yàn)槭来彛际怯H戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見(jiàn)（特別是抵制收費(fèi)的意見(jiàn)）而且很少按標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)所以一般的不收物管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房可以買賣嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒(méi)有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。　　3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒(méi)有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過(guò)房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。

  全部5個(gè)回答>