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• 139****1834

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
  
  在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
  
  而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  
  雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:29:28
• 133****8250

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
  　　如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  　　(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
  　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:29:21
• 144****5990

  1、個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
  
  2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  
  3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?zhí)崆斑€款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 21:29:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 住房貸款可以換銀行嗎
  答

  一、房貸的擔(dān)保人中途更換原則上是可以的，前提是債權(quán)人同意。《擔(dān)保法》第七條，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。二、房貸擔(dān)保人的條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。三、自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。

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• 問 住房貸款可以換銀行嗎？可以嗎？
  答

  可以啊，商轉(zhuǎn)公。在原按揭貸款銀行柜臺填寫申請同意書，填好后交給銀行等待審批?？缧修k理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工，需向原貸款行獲取商轉(zhuǎn)公收款賬號。 注意事項：在提出申請時，可咨詢幾個細節(jié)問題： 1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借據(jù)原件的，不需要在原貸款行蓋章。 2、 向原貸款行咨詢哪些中國點可以打印還款明細、還款計劃。 3、 跨行辦理商轉(zhuǎn)公的申請人，現(xiàn)場申請時，需明確收款賬戶及收款時間。 經(jīng)歷：房地產(chǎn)抵押在銀行的還需要房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章，有些銀行中國點是不能蓋章的。房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章當(dāng)時不能拿到需要提前申請，一般需要3-4個工作日。 招商銀行在深圳只有幾個貸后服務(wù)部可以打印還款明細及還款計劃并蓋章，一定要提前問清楚。 還款明細及還款計劃是需要12期的，也就是要打印近12期已還款明細及未來至少12個月的應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、應(yīng)扣款日每一期的剩余本金的還款計劃，要求蓋章，這個是馬上可以拿到的

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• 問 ??住房貸款可以換銀行嗎？住房貸款合同辦好了·想換別家銀行可以嗎？
  答

  　1.貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請轉(zhuǎn)移即可?！　?.但需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹慎而行。

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• 問 ??住房貸款沒通過 換家銀行嗎？房貸批不下來可以換銀行嗎？？
  答

  房貸批不下來，建議聯(lián)系貸款銀行確定房貸批不下來的原因是什么，解決問題后在申請房貸，否則很可能因同一個原因申請房貸被拒。房貸辦理流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 住房貸款沒通過 換家銀行嗎？可以嗎？
  答

  1、房貸批不下來可以換銀行，但是如果重新再到其他銀行申請貸款，會影響購房。2、因為需要重新提交資料再進行審批，所以**好跟貸款銀行溝通找原因。貸款被拒有可能的原因：1、不滿足房貸要求：按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力，擁有良好的信用記錄，有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議，同意將所購房產(chǎn)作抵押，必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力，如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。2、個人負債太高：如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。3、個人信用資質(zhì)較差者：在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個人信用資質(zhì)較差者。在央行的個人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄，比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說“不”的。4、所購房屋不符合貸款要求：可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件，開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。

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