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• 133****2768

  房貸利率下降，月供會下降。
  
  貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:13:06
• 157****3032

  看你合同訂立的是否是固定利率。
  如果是固定利率，貸款期間一直不變。
  如果是浮動利率，如果央行調整基準貸款利率，下一年1月，貸款利率相應變化。
  合同利率折扣一直不變。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:13:01
• 131****8142

  房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
  
  銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
  2、放款對應月更新**新利率
  代表銀行：中國銀行

  查看全文↓ 2019-08-06 12:12:50

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• 問 ??利率下調了房貸自動變少嗎？房貸利率還會不會變？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動利率，如果央行調整基準貸款利率，下一年1月，貸款利率相應變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問 利率下調了房貸自動變少嗎
  答

  目的就只有一個加強房地產調控

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• 問 利率下調了房貸自動變少嗎？是否隨著利率下降而調整？
  答

  不會,因為銀行的利率調整是每年的1月1日起開始計算的,每一年調整一次.比如08年初貸的款,在08年的多次央行多次調整利率中,每月供款都不會有變,但到了09年1月1日后,就會馬上做出調整,根據那時**新的利率執(zhí)行.如果09年央行又繼續(xù)對利率作調整,那也得等到10年1月1日才會重新再調整一次.

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• 問 ??利率下調了房貸自動變少嗎？我的住房貸款還款為什么沒有減少？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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• 問 利率下調了房貸自動變少嗎？我的住房貸款還款為啥沒有減少？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。　　利率調整：　　一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行?！　《抢蕿榉侄卫蕰r，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整?！　∪抢蕿楦永?，浮動周期可按月、按季、按半年、按年?！　∮鲅胄欣收{整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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