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• 157****0774

  貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計還款98660.45元，在利率不變的假設條件下10年累計利息28660.45元。
  但你提供的月息與年息之間關(guān)系有矛盾。月利率(單位:‰)=年利率(%)÷12×10
  所以，當年利率為7.26%時，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰
  申請資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

  查看全文↓ 2019-08-06 12:03:31
• 156****1854

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
  2個月就是2次方。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:03:22
• 156****4534

  房貸利率是年利率。
  用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
  拓展資料：
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:03:15

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是年息嗎？還是月息，怎么算的？
  答

  中國人民銀行的貸款利率標準是以“年利率”來計算的。數(shù)字一般以百分比來表示，“年息五分三厘一”就是“5.31%/年”的意思。月利率是以年利率除以12個自然月來計算的，即“月利率=年利率/12個月”。數(shù)字一般以千分比來表示。假設貸款15萬，月利率是0.6%，那么年利率是7.2%。月息和年息是利率的二種表示方法:如果說一件產(chǎn)品它的利率是6%,那么表示的是年利率,換成月利率就是千分之5,簡單點說:用百分比表示的為年息,用千分比表示的是月息。比如說此新產(chǎn)品的月息為千分之5,存入10萬,每月的利息是500元,一年后到期時支付106000元,用年息表示為6%,也就是一年后到期支付106000元,金額是一樣的,只不過是表述的方式不同而已。

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• 問 房貸利率是年息嗎？房貸利息計算公式是怎樣的？
  答

  每期還款額計算公式每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】對應你的情況每期應還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對于第二個問題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當于活期存款取得貸款利息支付，同時保持資金流動性。比如你有10萬元活期存款，當月利息支出就會按貸款余額減去10萬計息。一旦你支取活期存款，則恢復按貸款余額計息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個比例按上述方法計算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計息時按余額減5萬，而另5萬按活期計息。請與銀行確認他們是否有比例要求，比例是多少。

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• 問 房貸利率是年息嗎
  答

  房貸利率是年利率?！　∮梅慨a(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。

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• 問 房貸利率是年息嗎？房貸利息計算公式是什么？
  答

  不錯，銀行的利率計算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù),則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個龐大的數(shù)字了.

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• 問 房貸利率是怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  目前的幾種基準利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。

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