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• 145****4349

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。
  
  即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。
  
  二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　
  
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　
  
  6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:09:11
• 144****0249

  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件；
  
  2、銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  3、一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:09:05
• 133****3171

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
  
  二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
  
  常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
  
  三、買房貸款擔保人條件
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；
  
  3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  
  4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
  
  5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  
  6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應(yīng)提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:08:56

相關(guān)問題

• 問 ??房貸 擔保人收入夠就可以了嗎？一定要擔保人嗎？
  答

  不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 ??房貸 擔保人收入夠就可以了嗎？關(guān)于房貸收入證明和擔保人的問題？
  答

  收入證明這個原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過來再往銀行遞資料，和銀行客戶說明白應(yīng)該沒問題，看你的！擔保人方面，肯定是有要求的，就是每個銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問問其他家銀行。而且擔保人要沒有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

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• 問 房貸是不是擔保人收入夠就可以了嗎
  答

  收入證明這個原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過來再往銀行遞資料，和銀行客戶說明白應(yīng)該沒問題

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• 問 ??哪位知道房貸 擔保人收入夠就可以了嗎？
  答

  收入證明這個原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過來再往銀行遞資料，和銀行客戶說明白應(yīng)該沒問題，看你的！擔保人方面，肯定是有要求的，就是每個銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問問其他家銀行。而且擔保人要沒有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位清楚房貸 擔保人收入夠就可以了嗎？
  答

  收入證明這個原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過來再往銀行遞資料，和銀行客戶說明白應(yīng)該沒問題，看你的！擔保人方面，肯定是有要求的，就是每個銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問問其他家銀行。而且擔保人要沒有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

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