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• 145****2796

  代辦全證 380 屬于服務性收費，正規(guī)二手房交易過戶無此費用，應該是中介收取的，以我工作經驗來看，多半屬于亂收。
  
  土地出讓金9.17x85=779 正常私產房均有土地出讓金，明文規(guī)定為房屋評估價格的1%，這種算法第一次遇見，有知道的朋友可解釋下。
  
  交易費 330 同第一項，沒聽說過有此費用。
  首次購房證明 100 同第一項，首次購房證明是您向區(qū)級房管局提供的證明或簽寫的責任書。
  
  中介1000 中介費，有營業(yè)執(zhí)照的中介公司應收取的費用。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:30
• 153****1347

  一般情況下，租房，收一個月房租的50%作為中介傭金，買房的話國家規(guī)定，中介機構所收的傭金不得超過房子總價值的3%，現(xiàn)在中介好像都是收3%吧。
  建議您如果想通過中介機構買房的話還是找那種比較正規(guī)的機構，小中介太多，很多都是你一去他就會和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因為大多數這種看房單上都會有類似：甲方同意由乙方全權代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。
  這樣阻斷了您到其他中介看房子的權利。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:25
• 153****0185

  六、房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
  1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
  3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。
  4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。
  5.房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。
  七、上述規(guī)定的房地產價格評估、房地產經紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。 .....

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:17
• 145****1981

  房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一個月成交租金標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 房屋買賣代理費，按成交價總額的0.5%至2.5%計收。實行獨家代理的由雙方協(xié)商，但**高不超過成交價的3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:12
• 156****7346

  不合理，評估費是有的，一般千分之二到五，但很多中介是免費評估；關于貸款銀行無相關大額費用，一般是中介公司代你辦手續(xù)收的費用，其實有精力的話貸款可以自己辦，現(xiàn)在市場歡迎貸款。總之就是早上3個下午四個，早上4個下午三個的事情，中介是不會少掙錢的，只是各家收取的地方、名目不大相同。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:04

相關問題

• 問 ??二手房 中介如何收費是多少呢？誰能說說呢？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 ??珠海二手房中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費標準，中介公司一般視人收取中介費。其實中介公司收取中介費，只會給租戶開去收據，不會開發(fā)票。

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• 問 ??如何談二手房中介費用呢？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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• 問 ??二手房中介提成怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  基本工資是固定的！提成是按業(yè)績來算的。比如說0-5000業(yè)績是提10%。6000-12000是15%。以此類推！

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• 問 ??沒有中介 二手房如何防止受騙呢？誰能說說呢？
  答

  首先，我建議你要求賣方出具房產證及國有土地使用證，雙證齊全是**基本的然后，請仔細查看房產證上業(yè)主名字和是否有共有權人及共有權人的關系若有共有權人你可以詢問公有權人是否也是同意出售此房。不要到付款之后過戶出現(xiàn)糾紛再就是國有土地使用證，因為中國土地公有制，就需要仔細查看了第一要注意的是，查看土地是否是出讓土地，如果是劃撥那么請慎重和業(yè)主談，是否有申請將國家無償劃撥給業(yè)主使用的土地補交出讓金之后改變性質成出讓土地，并且因為二級市場是雙方自己協(xié)定誰付相關費用，你要和業(yè)主商量好出讓金和稅金由誰支付，當然是出讓土地**好，不存在這一系列手續(xù)。

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