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• 134****7551

  一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。
  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
  
  二手房咨詢收費(fèi)有兩種：
  
  分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:14
• 154****8839

  買(mǎi)房房產(chǎn)中介根據(jù)合同約定收費(fèi)，具體細(xì)節(jié)到中介公司查詢。
  　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
  
  　　第十六條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：
  　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；
  　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；
  　?。ㄈ┓?wù)費(fèi)用及其支付方式；
  　　（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
  　?。ㄎ澹┻`約責(zé)任和糾紛解決方式。
  　　建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:09
• 131****7210

  是有很多項(xiàng)目的。但是有些項(xiàng)目的費(fèi)用可以變動(dòng)的，包括評(píng)估費(fèi)（42%是**高限度，下浮不限），中介費(fèi)，到時(shí)候中介也會(huì)按照**高的標(biāo)準(zhǔn)給你算（下浮不限），主要這2樣要在簽合同之前就要和中介談好，等錢(qián)都交了就來(lái)不及了。
  其他的費(fèi)用包括契稅，個(gè)稅，什么的是中介代收，幫你去繳費(fèi)，到時(shí)候會(huì)根據(jù)所開(kāi)出的發(fā)票為依據(jù)多退少補(bǔ)的。
  二手房潛規(guī)則是買(mǎi)家承擔(dān)賣(mài)家的所有房產(chǎn)交易費(fèi)用，包括賣(mài)家的中介費(fèi)（也即是你要交雙份中介費(fèi)），個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:05
• 155****8074

  1．較大的比較正規(guī)的公司，所收取的費(fèi)用均在0．5％以上。如商務(wù)興交易網(wǎng)收費(fèi)為0．5％，外灘房產(chǎn)同為0．5％，而公眾房網(wǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．8％。2．一些公司的收費(fèi)會(huì)在0．5％以下，如0．3％甚至更低。包括一些小公司和一些較大規(guī)模的公司，特別是對(duì)于自由配對(duì)的，收費(fèi)都比原定比率低0．2到0．3個(gè)百分點(diǎn)。
  　　不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0．5％以下的列為低價(jià)，0．5％以上的分列入高價(jià)。
  　?。ㄒ唬┑蛢r(jià)產(chǎn)生的誘因
  　　1．迎合消費(fèi)者的需求。低價(jià)**大的受益人是消費(fèi)者，對(duì)于實(shí)在的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，便宜**好。
  　　2．小企業(yè)的無(wú)奈之舉。中介企業(yè)多，房源有限，而小公司投資小，所投入的廣告費(fèi)用自然也少，知名度就?。贿@些情況都使得小公司的生存極其艱難，要想擴(kuò)大業(yè)務(wù)量，得以生存，降低中介費(fèi)來(lái)吸引大公司配對(duì)好的顧客，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，不啻為一種生存方式。
  　　3．公司的促銷(xiāo)策略。公司在某時(shí)間段內(nèi)想提高業(yè)務(wù)量的時(shí)候，價(jià)格是屢試不爽的法寶，某些大公司會(huì)來(lái)個(gè)二手房交易月之類(lèi)的活動(dòng)，將中介費(fèi)用大幅下調(diào)，以此吸引顧客。
  　　4．商家對(duì)消費(fèi)者的回饋。比如商務(wù)興公司舉辦的**免中介費(fèi)等，把公司的已有利潤(rùn)部分還給消費(fèi)者。是商家對(duì)其顧客的的饋贈(zèng)，同時(shí)也企圖提高品牌知名度。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房中介如何收費(fèi)怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  代辦全證 380 屬于服務(wù)性收費(fèi)，正規(guī)二手房交易過(guò)戶無(wú)此費(fèi)用，應(yīng)該是中介收取的，以我工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多半屬于亂收。土地出讓金9.17x85=779 正常私產(chǎn)房均有土地出讓金，明文規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的1%，這種算法第一次遇見(jiàn)，有知道的朋友可解釋下。交易費(fèi) 330 同第一項(xiàng)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有此費(fèi)用。 首次購(gòu)房證明 100 同第一項(xiàng)，首次購(gòu)房證明是您向區(qū)級(jí)房管局提供的證明或簽寫(xiě)的責(zé)任書(shū)。 中介1000 中介費(fèi)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介公司應(yīng)收取的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??珠海二手房中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般中介費(fèi)收取范圍在20%-70%，具體倒沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費(fèi)。其實(shí)中介公司收取中介費(fèi)，只會(huì)給租戶開(kāi)去收據(jù)，不會(huì)開(kāi)發(fā)票。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

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• 問(wèn) ??如何談二手房中介費(fèi)用呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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