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• 147****6466

  一、房產證抵押貸款需要提供的調查資料（審原件，留復印件）：
  　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
  　　5、房產的產權證；
  　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
  　　個人房屋抵押貸款標準流程
  　　二、申請房產抵押貸款的條件有：
  　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
  　　2、房屋的面積要大于50平米；
  　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  　　5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  　　6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  　　7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  　　三、辦理房屋抵押銀行貸款具體流程：
  　　1、向銀行提出貸款申請；
  　　2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

  查看全文↓ 2019-08-05 13:29:05
• 142****6518

  個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  
  貸款人要具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  
  辦理貸款的流程：
  1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
  2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:29:00
• 156****7594

  如果你是用現(xiàn)有的房產證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業(yè)貸款(購房)，那么必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、（如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；
  未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；
  如果是離婚后單身的，帶上房產證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單）。
  如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什么銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自于你購買它的理財產品

  查看全文↓ 2019-08-05 13:28:56

相關問題

• 問 ??如何變更銀行抵押貸款辦理呢？誰知道呢？
  答

  1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力?！　?、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。 　　3、買方向銀行申請轉按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

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• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網的房源信息吧

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 ??如何辦理黑戶抵押貸款才好？誰知道呢？
  答

  這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定

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