要有書面文件表示將產權轉讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產證轉讓文件到房管局(房產交易中心)填寫產權變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉移共有房產給另外共有人的行為,不論是贈與還是交易,都需要繳納稅費,總費用300-500元左右.
全部4個回答>??辦抵押貸款如何變更姓名辦理呢?作用都有哪些呢?
132****9262 | 2019-08-05 13:20:16
已有5個回答
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134****4224
做抵押貸款不一定非得去建行做貸款吧
查看全文↓ 2019-08-05 13:20:50
現在做房屋抵押貸款可以做到30年的循環(huán)授信貸款
隨借隨還,還款靈活,提前還款不用申請
貸款利率走銀行的基準利率
10個工作日即可辦妥 -
154****3060
不可以的,只能提前還貸。
查看全文↓ 2019-08-05 13:20:43
但是要了解自己適不適合做提前還款。
一般來說,以下兩類人群比較適合提前還款,一是處于還款初期的借款人,因為利息支出通常集中在還款初期,借款人這時候提前還貸可節(jié)省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,卻不能滿足其他方面資金需求時,選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款,然后用此套房產向銀行申請抵押消費貸款,將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
提前還貸步驟:
先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金;
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料;
按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請;
借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續(xù)。第五步,提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。 -
132****3355
因為之前跟銀行的貸款抵押合同是你或你配偶一個人的名字,如果加上你配偶或你的名字,房子產權人變成兩個人,貸款相應的也要發(fā)生變化,因此,需要到銀行辦理抵押變更手續(xù)。
查看全文↓ 2019-08-05 13:20:39
需要攜帶身份證、購房合同等相關材料以及結婚證等資料。 -
145****0570
如果您只是更改戶口本上的名字,那么對貸款合同及解押貸款是沒有太大影響的。
查看全文↓ 2019-08-05 13:20:33
如果您同時要更改身份證上的姓名,那么您需要向銀行提供更名公證證明,然后找為您辦理的銀行業(yè)務人員做具體更名處理。
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132****6750
不能.你必須到房產處領取變更表,之后到開發(fā)公司蓋章同意變更后,再到房產處備案,這樣才可以變更姓名.
查看全文↓ 2019-08-05 13:20:29
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簽訂了購房合同后,房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷:第一種情況:商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費,處理起來比較簡單。第二種情況:商品房買賣合同已經拿到交易中心登記,但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的,但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況:如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名。但是,在產權證辦出來以后,需要按規(guī)定支付相關稅費
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契稅稅票(稅收完稅憑證)姓名錯誤,你提供電子合同和紙質合同以及原稅票到主管地稅機關作廢重新開具稅票,不能再契稅稅票上改,因為,你把房產再轉讓時,查不到你繳稅情況,到時會引起不必須麻煩。
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1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結算賬號; 5、擔保相關材料; 6、銀行要求提供的其他資料。
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辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶,之后才能過戶土地證,流程如下:辦好房權證后,需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到當地土地管理部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告。帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
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