已有4個回答

• 153****9897

  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1.每平方米2.5元交易費。
  2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:45
• 136****9801

  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：
  　　1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;
  　　2. 房屋買賣;
  　　3. 析產(chǎn)登記。
  　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  　　1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
  　　3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  　　2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:38
• 132****8305

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實現(xiàn)到房管部門加名字。
  現(xiàn)在不行了??！你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買賣，加名字等手續(xù)。
  需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證。才可以辦理！
  辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關(guān)系，如果是夫妻，有結(jié)婚證，只有幾百元工本手續(xù)費。沒有其他稅費繳納。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:32
• 156****2763

  1.先到房管局拿張單子(同意補辦房產(chǎn)申請)。
  
  2.然后到貸款行寫個申請,填好拿來的單子,簽上夫妻雙方的名字。
  
  3.然后拿著銀行蓋好章的那張單子到房產(chǎn)局辦理,出示身份證/結(jié)婚證,夫妻雙方在申請表上簽字按手印然后過一周去拿新的房產(chǎn)證即可。(這個時間各個地方不一樣,具體時間根據(jù)當?shù)胤抗芫侄?
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:27

相關(guān)問題

• 問 ??貸款的房子如何加名字怎么辦理呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、因為你們的房子辦理了貸款，所以你們的房子現(xiàn)在處于抵押狀態(tài)。在抵押狀態(tài)下，不能變更房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。意思就是說知道你們還款結(jié)束前是不可以變更房產(chǎn)證名字的。2、但是這種情況下，你保留所有的購房合同、支付發(fā)票等購房憑證就可以了。這樣即使**后萬一牽涉到訴訟，你拿出結(jié)婚證和購房憑證一樣可以證明是婚后共同購房財產(chǎn)。這種情況下即使房產(chǎn)證上只有你老公一個人的名字也足夠認定為是你們的夫妻共同財產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 ??抵押貸款如何辦理按揭呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、 向銀行等金融機構(gòu)申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

  全部3個回答>
• 問 ??貸款買的房子怎么加名字怎么辦理呢？有什么作用嗎？
  答

  看當時有沒有叫律師所的人辦理按揭，有的話可以叫律師幫忙代辦這一系列手續(xù)，如沒有就直接去銀行，申請加名手續(xù)還要跑相關(guān)部門像房管局等。

  全部3個回答>
• 問 ??抵押貸款如何辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  小額抵押貸款主要用于借款人自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的流動資金，不得用于從事非法的、與就業(yè)無關(guān)的其他投資、有價證券、期貨經(jīng)營和借貸活動?！俱@誠擔?！抠J款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構(gòu)時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規(guī)的貸款擔保公司辦理貸款。 　　個人小額擔保貸款申請條件 　　1. 22 - 60周歲； 　　2. 具中國國籍 (不含港、澳、臺居民)； 　　3. 在北京工作和生活； 　　4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅后收入3000元以上； 　　5. 現(xiàn)單位工作滿6個月。 　　個人小額擔保貸款所需材料 　　（1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 　　（2） 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。 　?。?） 個人綜合月收入證明。 　　（4） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 　　（5） 學歷證書，職稱證書。 　?。?） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。 　?。?） 婚姻狀況及子女情況。 　?。?） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。 　?。?） 個人銀行卡近半年對帳單。 　　（10） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）

  全部4個回答>
• 問 ??有抵押貸款的房子如何交易好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  存在抵押的房子如果需要交易，需要在交易之前解除質(zhì)押，才能進行交易，否則沒有辦法辦理過戶。也就是說，你可以利用客戶支付的**款去把房子的銀行貸款還上，然后辦理解押手續(xù)，解押完畢之后就可以給客戶辦理過戶手續(xù)了。

  全部3個回答>