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• 151****5102

  1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
  2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
  3、看房評估(或勘估)：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
  4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
  7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:36:47
• 137****6884

  如果是抵押貸款的話要看抵押物值多少錢，貸款的時間，再了解貸這筆款的用途是什么，是否有相關(guān)證明，然后再看你的收情況和婚姻情況等方面。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:36:41
• 135****3914

  一、 房屋抵押貸款特點
  優(yōu)點：適合普通融資需求，貸款期限**長可達30年，利息較低（利息在國家基準利率上上浮10~30%）、還款壓力相對較小。
  
  
  缺點：對貸款人收入、房屋狀況要求較高，貸款用途審查嚴格，辦理時間較長（5~20工作日）。
  
  
  二、 基本條件：
  
  
  1、年齡在22-60歲的自然人；
  
  
  2、擁有主城區(qū)2000年以后房產(chǎn)，50平方米以上，獨立產(chǎn)權(quán)（按揭房以及抵押中的房產(chǎn)除外）；
  
  
  3、貸款金額5萬以上；
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:36:35

相關(guān)問題

• 問 ??如何用東西抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償?！　〉盅嘿J款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：　　（1）**高額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán)；　?。?）**高限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；　?。?）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負擔；　?。?）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別?！　∞k理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請書；　　2、借款人和抵押人當今一期的財務(wù)報表；　　3、借款人和抵押人董事會決議；　　4、抵押人出具的信貸擔保承諾書；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險憑證；　　6、銀行認可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；　　7、用款計劃及還款來源說明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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• 問 ??國有土地如何抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、抵押登記應(yīng)當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。 辦 理抵押登記應(yīng)當符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估;3、確認土地估價結(jié)果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。

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• 問 ??房產(chǎn)貸款抵押給銀行,如何避稅才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般抵押貸款需要把產(chǎn)權(quán)證給銀行 銀行會拿去做他項 一般銀行不會押你的產(chǎn)權(quán)證原件 但是有些銀行為了把控風險會押產(chǎn)權(quán)證原件 如果你要用的話可以到銀行那里借出來

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• 問 ??抵押貸款如何辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  小額抵押貸款主要用于借款人自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的流動資金，不得用于從事非法的、與就業(yè)無關(guān)的其他投資、有價證券、期貨經(jīng)營和借貸活動?！俱@誠擔?！抠J款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構(gòu)時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔保公司辦理貸款。 　　個人小額擔保貸款申請條件 　　1. 22 - 60周歲； 　　2. 具中國國籍 (不含港、澳、臺居民)； 　　3. 在北京工作和生活； 　　4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅后收入3000元以上； 　　5. 現(xiàn)單位工作滿6個月。 　　個人小額擔保貸款所需材料 　　（1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 　?。?） 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。 　?。?） 個人綜合月收入證明。 　?。?） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 　　（5） 學(xué)歷證書，職稱證書。 　?。?） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。 　　（7） 婚姻狀況及子女情況。 　?。?） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。 　　（9） 個人銀行卡近半年對帳單。 　　（10） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）

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• 問 ??如何做抵押貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以下是融百事通總結(jié)的抵押貸款流程，希望可以幫到你。大體程序是：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準備資料并遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評估房產(chǎn)價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復(fù)函-5、拿房產(chǎn)證去國土局辦理抵押登記手續(xù)（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國土局傳來的抵押件后就會辦理放款事宜-7、放款后銀行會制好合同郵寄給你（或者自己?。?/p> 全部3個回答>