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• 151****1668

  以下是融百事通總結(jié)的抵押貸款流程，希望可以幫到你。大體程序是：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準(zhǔn)備資料并遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評估房產(chǎn)價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復(fù)函-5、拿房產(chǎn)證去國土局辦理抵押登記手續(xù)（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國土局傳來的抵押件后就會辦理放款事宜-7、放款后銀行會制好合同郵寄給你（或者自己?。?br/>

  查看全文↓ 2019-08-05 11:41:20
• 152****3067

  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:41:16
• 145****5323

  那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:41:11

相關(guān)問題

• 問 ??如何做房屋抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　《⑥k理流程如下：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??如何做房產(chǎn)抵押貸款才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，也就是個人消費貸款，用你名下房產(chǎn)抵押給銀行貸款出來消費，用途為買車或者裝修，如果你需要用作他用的，需要通過專業(yè)貸款公司幫你操作才行。條件的話是房子符合銀行要求，你的條件也要符合銀行要求，具體到銀行信貸部咨詢即可。

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• 問 ??3.6米層高如何做閣樓呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  18層以上的塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設(shè)置，當(dāng)確有困難時，可設(shè)置剪刀樓梯 本實用新型涉及一種高層建筑安全疏散剪刀梯的改進結(jié)構(gòu)，其特征是包括有交叉式的剪刀梯和休息平臺，休息平臺位于相鄰的兩個樓層之間，分別通往上下兩個樓層的轉(zhuǎn)向樓梯和剪刀梯均連接到休息平臺，轉(zhuǎn)向樓梯相對于剪刀梯內(nèi)折。本實用新型減小了目前高層建筑交叉式剪刀梯的樓梯間面寬，充分利用了樓層間高，有效降低公共樓梯間面積，減小樓梯間面寬，樓層的承載量沒有減小，減少了不必要的土地面積浪費，降低了建筑成本。本實用新型每層樓梯的兩個下口之間距離更短，在發(fā)生安全消防事故時，樓內(nèi)的人員可以花更短的時間從一個下樓梯口到達另一個下樓梯口，增加了寶貴的疏散逃生時間，加大了樓層人員的逃生機會，提供了更好的安全保障。

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• 問 ??征信不好如何做房屋抵押貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請會有影響，《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒有疑問，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。

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• 問 ??銀行如何做好抵押貸款才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡**好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般**快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！

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