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• 147****4236

  裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
  　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
  　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
  　　2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
  　　3、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:58:02
• 154****4518

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。
  收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。
  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭
  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-08-04 21:57:50
• 137****3972

  驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面：
  
  一、查看驗(yàn)收“三書一證一表”
  
  1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
  
  2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
  
  3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
  
  二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)
  
  先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來也軟弱無力。
  
  這對(duì)買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:57:46
• 133****6417

  前言：本期內(nèi)容為小尾巴整理的實(shí)操手冊(cè)
  
  
  
  大家都知道購買房產(chǎn)都是一筆較大的開銷，購買前需要經(jīng)過深思熟慮，謹(jǐn)慎決策盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)，買到滿意的房子。
  
  
  
  那么，在正式找房子之前，到底需要做哪些準(zhǔn)備？
  
  
  
  
  
  
  
  并且，在多倫多買房到底會(huì)經(jīng)歷怎樣一個(gè)流程？
  
  
  
  首先，1.明確目標(biāo)。是自住房還是投資房。房子剛性需求首要解決是名校學(xué)區(qū)還是追求生活方便。
  
  
  
  2.預(yù)算準(zhǔn)備。給自己的資金做預(yù)算，**多少是自己的界限。首要考慮的是自己首期拿出來的現(xiàn)金沒有很大負(fù)擔(dān)，又要考量每月還款的壓力不是很大為上策。
  
  
  
  
  
  
  其次，1.選好經(jīng)紀(jì)人。在加拿大買賣房子，常規(guī)要通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行。如果你是買房，是不需要另外支付經(jīng)紀(jì)人的雇傭費(fèi)用。
  
  
  
  買房經(jīng)紀(jì)與賣房經(jīng)紀(jì)分享賣方所支付的傭金。
  
  
  
  比較專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅能完全把握好買家的需求和喜好，還能專業(yè)地協(xié)助買家去銀行貸款、聯(lián)系律師、專業(yè)驗(yàn)房，使得這個(gè)復(fù)雜繁瑣的過程簡(jiǎn)單化、標(biāo)準(zhǔn)化。
  
  
  
  
  
  
  
  2.挑選房子。對(duì)于自己買房的需求和資金預(yù)算有了明確的認(rèn)識(shí)，挑選信賴的經(jīng)紀(jì)人為你去搜索和挑選房子。
  
  
  
  對(duì)房屋的價(jià)值來說，**重要的首先是位置。
  
  
  
  綜合考慮例如周邊鄰居、工作地點(diǎn)、孩子的**、超級(jí)市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、交通、治安、社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，人文和自然環(huán)境及**潛力等因素，再結(jié)合自己的**佳實(shí)際需求做出選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:57:42
• 137****7387

  折扣噱頭難分辨，“黃金”購房季“誘惑大”
  
  
  
  “前段時(shí)間在城區(qū)的東部、南部看中兩套房子，**近這兩個(gè)項(xiàng)目都有推出優(yōu)惠措施，打算再看看，畢竟買房不是小事?！奔易〗ㄔO(shè)北路謝營村的謝先生表示，對(duì)于上班沒幾年的年輕剛需族來說，目前“黃金”購房季期間的優(yōu)惠還是挺吸引人的。
  
  
  
  面對(duì)優(yōu)惠，有人出手購買，也有人選擇理性置業(yè)?！坝械臉潜P不是真的有促銷，而是打著特價(jià)的旗號(hào)，其實(shí)價(jià)格與平常相差無幾?！笔忻裢跖勘硎?，由于城區(qū)新樓盤較少，而且有些樓盤優(yōu)惠是噱頭，因此，還是要多比較多考察再做決定。
  
  
  
  此外，每年的“金九銀十”黃金購房季期間，部分在外工作的濟(jì)寧人會(huì)利用國慶節(jié)假日期間回到家鄉(xiāng)置業(yè)，而且今年中秋、國慶間隔較近，更利于返鄉(xiāng)看房。而對(duì)于開發(fā)商來說，每年的這個(gè)時(shí)候也是銷售的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，往往會(huì)推出一些與“返鄉(xiāng)置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)”相關(guān)的優(yōu)惠，像是一些置業(yè)大禮包或者是在價(jià)格上直接打折扣。
  
  
  
  中介
  
  
  
  大三居、配套設(shè)施完善的二手房成為“香餑餑”
  
  
  
  經(jīng)歷了7月份的較高成交量后，8月份的樓市呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，這給剛需購房者提供了一個(gè)不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)?！?月上旬市場(chǎng)成交較為平穩(wěn)，環(huán)比7月增加了許多。而且隨著樓市調(diào)控政策的實(shí)施，市場(chǎng)需求量也會(huì)逐漸升溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月二手房交易同比去年增長(zhǎng)顯著，達(dá)12.3%?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說。此外，由于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)逐漸升級(jí)完善，辦理二手房變更業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)單化，因此業(yè)務(wù)量逐漸遞增。
  
  
  
  “當(dāng)前樓市處于微增長(zhǎng)，找到合適的房源就可以買下了，現(xiàn)在就怕一些房源繼續(xù)漲價(jià)?！鼻皝磙k理業(yè)務(wù)的王先生告訴記者，去年9月份他看中了一套大三居的二手房，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)火熱，還有別的買家看中，房?jī)r(jià)一再提高，這也使得王先生暫緩了買房計(jì)劃，但是今年不想再等，只想盡快購買房子。
  
  
  
  “在各地調(diào)控政策作用下，市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)穩(wěn)步增長(zhǎng)的階段。對(duì)購房者來說，這也是買房的較佳時(shí)機(jī)?！蹦扯址恐薪楸硎?，在旺季購房，不僅購房成本大增，而且還會(huì)因?yàn)榭只判匀胧卸鴰黼[患。
  
  業(yè)內(nèi)人士
  
  
  
  收房驗(yàn)房是大事 質(zhì)量細(xì)節(jié)需謹(jǐn)慎
  
  
  
  “驗(yàn)房是大事，如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，是很麻煩的事兒，既增加裝修成本，后期住進(jìn)去也不安心?！笔忻裢跸壬嬖V記者，目前城區(qū)中很多小區(qū)正在交房，對(duì)于花費(fèi)幾十萬、上百萬元購置一套房子的業(yè)主來說，收房時(shí)更要慎之又慎、細(xì)致入微。
  
  
  
  “交付房屋過程**容易遇到幾類問題：如房屋漏水、空鼓等工程質(zhì)量問題。還有就是與預(yù)想的不同，比如關(guān)于采光，從戶型圖上看采光不錯(cuò)，但由于現(xiàn)實(shí)周圍遮擋等影響而沒有那么好。另外就是延時(shí)交房等問題?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，購房者驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)，明確約定的收房時(shí)間，仔細(xì)研究合同中的條款，充分了解交付條件并明確自己的權(quán)益，驗(yàn)房時(shí)要備齊相關(guān)資料，找一位有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士陪同，減少收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)上的疏漏。
  
  
  
  此外，還需要注意外橫墻、廚房、衛(wèi)生間頂面、外墻等地方，如果出現(xiàn)水跡，需盡快查明原因，并找開發(fā)商進(jìn)行核實(shí)。特別是頂樓的住戶，一定要查看房頂有無滲水痕跡，如果滲水，就必須要求開發(fā)商重做防水。
  
  開發(fā)商
  
  
  
  90㎡小居室賣得**好，高性價(jià)比房源受青睞
  
  
  
  如今，眾多年輕一族逐漸加入購房大軍，由于他們工作事業(yè)剛剛起步，工資不高，存款不多，小戶型、高性價(jià)比的房子往往更能吸引他們的眼球。
  
  
  
  “買房子并不是越便宜越好，也不是說非要等到房?jī)r(jià)跌到不能再跌的時(shí)候才可以入手。選房子，主要還是綜合考慮其性價(jià)比，比如樓盤所處的位置、地段、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等各個(gè)方面的因素?！笔忻褛w先生說，作為婚房剛需一族，首次購買房子，他尤為看重房子的性價(jià)比。
  
  
  
  太白湖新區(qū)某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從上個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)來看，90㎡以下的房子賣得**好。例如，太白湖新區(qū)90㎡以下的新房源漲幅達(dá)2.0%，二手房漲幅2.4%，其次是144㎡以上的大三居戶型，漲幅均在2.0%以上?！案咝詢r(jià)比房源**相對(duì)較低，符合剛需一族的消費(fèi)能力。另外，交通、配套等也都是需要細(xì)細(xì)考量、反復(fù)對(duì)比的因素?！痹撠?fù)責(zé)人說。
  
  記者手記
  
  
  
  購房業(yè)主以剛需為主 學(xué)區(qū)房改善房成熱點(diǎn)
  
  
  
  由于8月份臨近開學(xué)季，部分家長(zhǎng)大多在5、6月份進(jìn)行選房，而在7、8月集中進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記過戶等業(yè)務(wù)辦理?！拔覂鹤咏衲暝谧x幼兒園大班，馬上就該上**了，為了能讓他讀好一點(diǎn)的**，我和老公商量著準(zhǔn)備買個(gè)學(xué)區(qū)房。”市民劉女士說，雖然已經(jīng)有了一套房子，但是為了孩子，還是準(zhǔn)備再攢點(diǎn)錢買一套。
  
  
  
  除了為孩子讀書做準(zhǔn)備的，也有市民琢磨著給家里的老人在城里買一套小戶型房?！拔屹I房的一個(gè)重要指標(biāo)，除了周邊基本配套完善外，就是對(duì)生態(tài)環(huán)境的需求，所以我看房子時(shí)，特意著重看了一些公園、綠地、醫(yī)院周邊的樓盤?！笔忻衽Ｏ壬f，給老人買房子，關(guān)鍵是景色和空氣好，有休閑的地方。
  
  
  
  “8月份，購置婚房、改善住房品質(zhì)等一些剛需住房者很多?！蹦撤慨a(chǎn)公司銷售人員告訴記者，一些家長(zhǎng)為給孩子**好的成長(zhǎng)環(huán)境，好**周邊的樓盤，成為他們的優(yōu)先選擇。發(fā)展?jié)摿Υ?、配套成熟的新區(qū)樓盤也比較受置業(yè)者的歡迎，而且，部分樓盤推出各種力度的營銷活動(dòng)，在一定程度上吸引了有剛性需求的購房者入市。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:57:38

相關(guān)問題

• 問 如何驗(yàn)房,簡(jiǎn)單化?驗(yàn)房公司都什么驗(yàn)房流程
  答

  復(fù)制如下，僅供參考一、驗(yàn)房順序1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二、驗(yàn)房常用工具1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問如何驗(yàn)房簡(jiǎn)單化？
  答

  第1招：看合同核面積第2招：用卷尺測(cè)層高第3招：查下水看漏堵第4招：榔頭輕敲聽空裂第5招：墻面不滴水無裂縫第6招：門窗靈活聽隔音第7招：拉斷電閘看分路

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何驗(yàn)房,簡(jiǎn)單化?新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？
  答

  1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢，一個(gè)樓盤聯(lián)合起來買一個(gè)就可以了）2、卷尺（這個(gè)是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）3、小桶（主要是用來檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水）4、小錘（主要用來檢驗(yàn)墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上，可以找裝友會(huì)借哈）5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋）備選：垂直檢測(cè)儀（主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，第一價(jià)位較高，第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平，用的就是這個(gè)）

  全部5個(gè)回答>
• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?驗(yàn)房公司都什么驗(yàn)房流程
  答

  長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 覺得：收房驗(yàn)房專業(yè)性較強(qiáng)，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費(fèi)用還是請(qǐng)長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師給您看看比較放心點(diǎn)！長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 不想和同行比價(jià)格，但可以比服務(wù)、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗(yàn)收關(guān)，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！服務(wù)質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴(yán)與操守的起點(diǎn)！----這是 長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 一直堅(jiān)守的諾言！

  全部5個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房都驗(yàn)什么
  答

  1、看合同核面積　　看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異?！　　咎崾尽浚翰榭词鄯亢贤话闳缗c實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，**好不超過5%。　　2、用卷尺測(cè)層高　　自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。　　【提示】：**好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上?！　?、查下水看漏堵　　自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。4、榔頭輕敲聽空裂　　自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！　　咎崾尽浚喝缬锌展?，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系?！　?、墻面不滴水無裂縫　　仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。　　【提示1】：陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。　　【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。　　【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題?！　?、門窗靈活聽隔音　　試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度?！　　咎崾尽浚簽榱朔浪?，衛(wèi)生間的門須離地面預(yù)留1.5厘米。　　7、拉斷電閘看分路　　拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。**好用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

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