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• 158****2640

  能的。
  檢查空鼓的方法：
  1.檢查墻面是否有開裂、空鼓；解決方法是用小木槌或其他東西敲墻，敲到空鼓時，發(fā)出的聲音不實，很容易就能聽出來，做上記號，裝修的時候用膩子填平。
  2.檢查屋頂是否有開裂。
  3.檢查地面是否平整。
  4.檢查門窗的強(qiáng)度。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:27
• 137****0913

  大面積空鼓修補(bǔ)就可以了，沒多大問題。
  修補(bǔ)的時候讓他們把空鼓的部位全部鑿刻完，一直到鑿刻到不空鼓的抹灰面（或者石膏面），然后進(jìn)行第一次修補(bǔ)，第一次修補(bǔ)完成后再檢查一下，如果還有接著修補(bǔ)，一般**少是修補(bǔ)兩次才基本讓人能滿意。
  本來有空鼓是正常的，只要交工前進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，這不是大問題。
  再說施工工藝問題：1、你看到的網(wǎng)子是抗裂網(wǎng)，露網(wǎng)子的話證明這活干的太次了，說白了不叫個活。2、澆水過多什么的純屬胡扯，這是基層處理不到位造成的主要原因，應(yīng)該是基層沒清掃，沒拉毛甩漿。修補(bǔ)好就可以了，沒必要鬧心。
  你主要檢查的應(yīng)該是房子的開間、進(jìn)深、室內(nèi)電線、陰陽角、通風(fēng)、采光、供暖、廚衛(wèi)間防水、給排水、弱電、陽臺及凸窗也要仔細(xì)檢查、窗子開啟邊框打膠是否順直平整、層高過高有沒有欄桿、高度足不足1.2米。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:23
• 136****8534

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。
  還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:20
• 133****8585

  驗房是一個系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗房有限公司以香港深度驗房公司和深圳前海粵港合作區(qū)的深度中國驗房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國際標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及深圳驗房技術(shù)研究院規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，驗房工程師對房屋進(jìn)行現(xiàn)場全面查驗，出具正式驗房報告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
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  深度專業(yè)驗房
  
  
  
  
  經(jīng)驗
  
  
  驗房
  
  
  
  
  
  
  深度驗房如今已經(jīng)成立十余載，在這些歲月里，深度驗房走進(jìn)千家萬戶。作為第三方房屋質(zhì)量檢測專家，為千萬業(yè)主解決房屋質(zhì)量問題。今天，深度君將多年驗房經(jīng)驗整理，告訴大家一些經(jīng)驗技巧。
  
  
  
  01
  
  深度驗房
  
  經(jīng)驗
  
  ——墻面空鼓
  
  ”
  
  “
  
  空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓．房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:17
• 145****6974

  如今房價蹭蹭蹭地往上漲，可以說買房是非常地不容易了，可是新房總是多多少少有一些問題的，這個時候驗房就顯得很重要了，那么，
  
  
  
  驗房常見的問題有哪些？
  
  這些問題嚴(yán)重嗎？
  
  出現(xiàn)問題怎么去整改？
  
  
  
  出現(xiàn)**多（沒有之一）的問題是：空鼓
  出現(xiàn)幾率達(dá)到95%！
  
  
  
  
  
  
  
  
  很多業(yè)主就會問了，墻面為什么總有空鼓？空鼓基本由兩個原因引起：
  
  
  
  1、施工時的不當(dāng)，比如粉刷時底面未濕水處理，粉刷后未保養(yǎng)之類。
  
  
  
  2、由于房屋本身會有輕微動搖和下沉，而房屋結(jié)構(gòu)基本由混泥土和紅磚構(gòu)建而成，在房屋動搖或下沉過程中，輕則會引起粉刷層的空鼓，重則引起墻體開裂。
  
  
  
  那空鼓后果嚴(yán)重嗎？
  
  
  
  如果是引起面層的一個空鼓，不處理好后期會對裝修質(zhì)量有影響，比如鋪貼瓷磚會空鼓脫落，做仿瓷會開裂起鼓。只要及時發(fā)現(xiàn)及時處理好，就沒有問題。處理辦法，鏟除空鼓位置，水泥砂漿粉刷好。
  
  
  
  然而**怕的是墻體開裂,如果是結(jié)構(gòu)上引起的開裂，只能做修補(bǔ)，無法保證不反復(fù)開裂。修補(bǔ)辦法：鏟除空位置，掛鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿粉刷。（房屋頂三層更容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，因為頂部動搖**嚴(yán)重。）
  
  
  
  **不放心的位置：防水
  出現(xiàn)問題機(jī)率50%
  
  
  
  
  
  
  就算開發(fā)商聲明房屋已經(jīng)做好防水處理了，我們在驗房的時候也要檢驗防水，一旦裝修好之后出現(xiàn)房屋漏水，到時候維護(hù)工程就大了！
  
  
  
  防水不合格的情況主要有以下幾點：
  
  
  
  1、防水施工后防水本身質(zhì)量不合格開裂，或起灰。
  
  處理辦法：鏟除不合格位置防水，重新購買優(yōu)質(zhì)防水施工。
  
  
  
  2、防水坡度不合格。
  
  處理辦法：首先水泥砂漿找平，以下水口位置為**低點，地面有坡度，使地面無積水。
  
  
  
  3、防水施工不密實，有沙眼。
  
  處理辦法：不密實等于沒刷，有沙眼等于沒刷，所以必須密實。
  
  （防水分為兩層，底層和裝修時面層，其實底層防水**重要）
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:13

相關(guān)問題

• 問 誰知道驗房的時候如何檢查墻面空鼓哦?
  答

  我想知道墻面空鼓怎么檢查1、檢查地磚工具∶就地取材木棍一根，用二個手指虛拿著那木棍，立著，邊走動邊逐塊輕敲每塊地磚的正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，地采暖鋪地磚后敲擊聲是一樣的，空空空。2、檢查墻磚工具∶就地取材小木棍、油工用的開刀(拿刃用木把敲)等，輕敲每塊墻磚正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，承重墻與保溫墻、非承重墻、包立管處敲擊出的聲音是不一樣的。3、檢查墻、地磚是否空鼓主要是通過聽其敲擊聲音的變化來檢查確認(rèn)是否空鼓，聽起來當(dāng)當(dāng)?shù)穆曇粽f明比較實是沒問題的，反之，敲擊后發(fā)出空空的聲音就表明是空鼓。注意，不要用蠻力敲擊，否則會敲裂的。

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• 問 如何驗房空鼓?驗房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 如何驗房空鼓?驗房空鼓問題
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 驗房墻面空鼓怎么處理?
  答

  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認(rèn)真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。墻面空鼓檢查驗房師在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位

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• 問 驗房怎么驗空鼓
  答

  驗房檢查空鼓那只是其中的一項而已，正規(guī)的驗房公司都有一整套驗房流程，按照流程對每個驗點進(jìn)行詳細(xì)查驗，然后形成完整的驗房報告。我上次收樓驗房是叫了火眼金睛驗房查驗的，很好解決了我在驗房中的問題。

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