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• 136****8531

  買車位合適；
  如果你租車位，13年的租金就夠買車位的錢了；
  你自己算一下？

  查看全文↓ 2019-08-03 20:27:51
• 152****8097

  樓房的地基牢固程度與有無地下室或者地下車庫沒有關(guān)系,地基牢固與否與房屋的結(jié)構(gòu)形式\地基基礎(chǔ)采用的形式和施工質(zhì)量有關(guān).

  查看全文↓ 2019-08-03 20:27:47
• 131****6640

  一、在選擇停車位時，根據(jù)車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長度和寬度兩個方面來考慮。無論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠?qū)挼能囄环奖泷{乘者上下車，也可以避免車與車之間發(fā)生刮蹭現(xiàn)象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。
  二、除了尺寸因素，出于安全性考慮，選車位注意四個原則：
  1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來“危險”的物體。**好離車庫的出入口遠一點，那里車輛出入頻繁，會對您的愛車進出車位造成一定影響；
  2、遠離行車道轉(zhuǎn)角和路口，**好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前后左右不要有盲區(qū)。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因為它們有可能會擠占空間，出入車位不便。還需避開交岔路口的位置,看起來很空曠，好停車,實則其他車輛進入相對頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有墻阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；
  3、盡量不要考慮墻面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便于停車，但這樣車只能直接進去,倒著出來,,不好控制車輛方向,出來要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭；
  4、盡量選擇監(jiān)控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區(qū)域的車位。

  查看全文↓ 2019-08-03 20:27:44
• 143****0117

  
  來算一道數(shù)學題：70平米兩房，帶車位一個（周邊小區(qū)同類型車位賣15萬），總價150萬。
  
  
  那么房子單價是（150-15）除以70等于1.92萬，這樣算對嗎？
  
  
  
  
  本文關(guān)鍵詞：
  
  1、捆綁車位銷售
  
  2、車位調(diào)節(jié)房價
  
  
  
  （一）
  
  
  捆綁車位銷售，**近昆明開發(fā)商的變相漲價手法。
  
  
  且看**近6月20日以來，咱們昆明樓市樓粉關(guān)于車位的留言：
  
  
  
  @啵你個氣泡泡
  
  海倫堡ZYGC普通車位21萬起價，子母車位30萬，**變車位了。
  
  
  
  @淡然一笑
  
  請問哈江東境界130平方米，202萬，送產(chǎn)權(quán)車位，性價比怎么樣。
  
  
  
  @王志宏
  
  請問俊發(fā)新螺螄灣，星灣俊園，7棟3樓107平總價120.5萬，**29萬（帶車位），剛需是否值得入手？
  
  
  
  @咚咚
  
  “中南碧桂園樾府”買房時銷售及開發(fā)商未告知業(yè)主，整棟樓地下室全是“人防車位”能不能維權(quán)？還說租給業(yè)主租金20年一次性付清，等于交了產(chǎn)權(quán)車位的錢。
  
  
  
  @C
  
  龍泉俊園，認籌說14000，臨近開盤，175萬不帶車位109㎡B戶型，180萬帶車位。
  
  
  
  @歐陽賢子
  
  老師，潤城第四大道不是帶車位出售嗎？我咨詢的好幾個置業(yè)顧問都告訴我17000+，麻煩問一下買75平的有必要帶車位嗎
  
  
  
  @sunrise
  
  巫家壩的買不起了，上周末入手了北市區(qū)昆十中西面的那個江東境界，153平，1.4萬/平，送人防車位，不能單獨出售但可以捆綁銷售，200多萬。
  
  
  
  以上留言，除了反饋車位價格貴的，另外的主要觀點主要停留在“購房送（捆綁）車位”的銷售價格是否劃算的問題上。
  
  
  
  龍泉俊園109㎡戶型，不帶車位175萬（折算單價1.6w），帶車位價格180萬。
  
  
  
  潤城，帶車位價格號稱1.7w+。
  
  
  
  這兩個價格確實出乎很多人意料，不過暫時都沒開盤，也只是置業(yè)顧問對外釋放的口頭價格而已，并不是真實的售價。
  
  
  
  這里拿6月15日開盤的碧桂園北城映象開盤價格來說：
  
  
  
  此前我們有在北市區(qū)核心地段一文中提到過，該項目是目前北市區(qū)比較接近市中心，且又處于北市區(qū)比較中心位置的項目，新開組團大觀由于靠近霖雨橋地鐵站和商圈，受到關(guān)注。（這個組團位置更好產(chǎn)品更好，價格貴一些是正常）
  
  
  
  6月15日是新組團首開，當時的價格如下：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-03 20:27:40
• 154****8250

  選樓層，沒有一個統(tǒng)一的標準，我們僅從客觀事實來給各位一點建議，這里我們以33層的建筑為例。
  
  1-4層
  
  對于33層的建筑來說，這個樓層的好處就是價格低，如果有什么意外，是逃生的佳樓層。如果是一層，有些項目還會贈送地下室或者停車位，夏天比較舒服。
  
  這一樓層的缺點也是對應(yīng)的，潮濕、私密性差、采光不好、積塵大、蚊蟲多等都是問題。33層的建筑，1-4層采光可能是大的問題。
  
  5-7層
  
  這幾個樓層的優(yōu)點也是價格相對較低，比較適合中老年人居住。
  
  缺點是光照和景觀在樓層中處于中下水平，安全性一般。
  
  8-10層
  
  這幾個樓層相對于地面高度在24-30米左右，高度是比較合適的，光照也不必擔心。缺點是視野一般。
  
  10-12層
  
  這幾個樓層也是很適合居住的，光照和風景都不錯。缺點是這個高度的空氣質(zhì)量相對其他樓層來說相對較差。
  
  13-23層
  
  13-23層是搶手的樓層，一般認為這些樓層的采光上佳，光照充足，視野開闊，噪音很小。
  
  缺點則是停水停電風險，再就是這些樓層的價格是整棟樓中偏貴的。
  
  24-30層
  
  這些樓層的好處是高度夠，觀景效果上佳、晚上安靜、私密性很好，幾乎不會有蚊蟲困擾。
  
  缺點是風比較大，高層的空氣噪音也是需要注意的。老人和兒童對高樓層是敏感的，不建議購買這些樓層給老人和兒童居住。
  
  31-33層
  
  這幾個樓層的好處是樓層高，景觀佳，私密性好，沒有蚊蟲困擾。
  
  缺點是供水供電，水壓如果不夠，影響居住，供電不好就問題大了。
  
  樓層問題，大致就這些了，希望能幫你消除樓層選擇困難癥。
  
  文章來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。

  查看全文↓ 2019-08-03 20:27:33

相關(guān)問題

• 問 高層住宅地下室停車位如何選擇
  答

  一、在選擇停車位時，根據(jù)車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長度和寬度兩個方面來考慮。無論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠?qū)挼能囄环奖泷{乘者上下車，也可以避免車與車之間發(fā)生刮蹭現(xiàn)象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。二、除了尺寸因素，出于安全性考慮，選車位注意四個原則：1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來“危險”的物體。**好離車庫的出入口遠一點，那里車輛出入頻繁，會對您的愛車進出車位造成一定影響；2、遠離行車道轉(zhuǎn)角和路口，**好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前后左右不要有盲區(qū)。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因為它們有可能會擠占空間，出入車位不便。還需避開交岔路口的位置,看起來很空曠，好停車,實則其他車輛進入相對頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有墻阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；3、盡量不要考慮墻面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便于停車，但這樣車只能直接進去,倒著出來,,不好控制車輛方向,出來要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭；4、盡量選擇監(jiān)控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區(qū)域的車位。

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• 問 ??高層小區(qū)儲藏室和車位買哪個好？高層住宅地下室停車位如何選擇？
  答

  一、在選擇停車位時，根據(jù)車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長度和寬度兩個方面來考慮。無論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠?qū)挼能囄环奖泷{乘者上下車，也可以避免車與車之間發(fā)生刮蹭現(xiàn)象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。二、除了尺寸因素，出于安全性考慮，選車位注意四個原則：1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來“危險”的物體。**好離車庫的出入口遠一點，那里車輛出入頻繁，會對您的愛車進出車位造成一定影響；2、遠離行車道轉(zhuǎn)角和路口，**好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前后左右不要有盲區(qū)。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因為它們有可能會擠占空間，出入車位不便。還需避開交岔路口的位置,看起來很空曠，好停車,實則其他車輛進入相對頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有墻阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；3、盡量不要考慮墻面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便于停車，但這樣車只能直接進去,倒著出來,,不好控制車輛方向,出來要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭；4、盡量選擇監(jiān)控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區(qū)域的車位。

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• 問 高層住宅地下室防水要如何做?
  答

  地下室防水施工方法：　　1、施工程序：驗收找平層→清理基層→配制水泥粘合劑→做附加層→基層施工→保護層→養(yǎng)護?！　?、粘結(jié)前，先將地下室防水卷材預鋪開，找正，然后將地下室防水卷材兩端對折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開，再將地下室防水卷材向前推鋪，并及時用刮板排除遺留在地下室防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結(jié)劑。地下室防水卷材與找平層的粘結(jié)率≥85％?！　?、接縫做法：　　?、诺叵率曳浪涌p施工：隔汽層、防水層和附加層均采用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結(jié)，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上?！　　、频叵率曳浪涌p施工：采用10－15cm搭接蓋條接縫方式，蓋條選用高分子合縫粘合膠粘結(jié)。4、保護層　　卷材鋪粘完畢后，需在防水層上做1：2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，并灑水養(yǎng)護。

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• 問 高層樓房如何選車位?高層好還是多層好 高層住宅怎么選？
  答

  目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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• 問 ??高層小區(qū)儲藏室和車位買哪個好？如何選擇小區(qū)停車位？
  答

  車位應(yīng)該是不二之選，不久將來，汽車肯定會是家庭的主要工具，如果不備車位，一旦有車后，停車費將會是一筆不少的開支。作為儲藏室，平時會有多少東西需要存放呢？除非交通比較便利，個人又永無購車計劃，那才可以考慮購買儲藏室。

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