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• 151****6980

  房子的話簡單來說分為倆種房，比較好記，一是農民房。另一個就是商品房，有紅本的就是商品房，像自建房啊，統(tǒng)建房，除紅本以外的房。像綠本房之類的都屬于農民房，商品房是國有土地,有國家頒發(fā)的土地證和房產證,可以到房地產交易市場交易,可以抵押,擔保...而所謂農民房是小產權房子,是集體土地,不能拿到國家的土地證和房產證,不能到房地產交易市場交易,只能在轄區(qū)內交易,而且只能賣給有轄區(qū)內戶口的人,不能抵押,擔保..

  查看全文↓ 2019-08-02 15:26:24
• 143****6158

  集體土地上也有商住性質的房屋，一樓經商二樓住家的情況普遍存在，在征收房屋過程中，補償也是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:26:19
• 134****3914

  只要不占有集體的土地，不影響村容村貌，不影響周圍鄰居出行，在自家的莊基地之內建房，想建就建，無可非議，

  查看全文↓ 2019-08-02 15:26:14
• 135****1740

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:26:11

相關問題

• 問 商住房有土地證嗎？
  答

  商業(yè)住宅與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質和產權性質的差異：1.土地使用年限不同，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，普通住宅的土地使用年限為70年。2.產權性質不同，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網點，上層為民用住宅，普通股住宅一般不會出現(xiàn)這種情況。1.商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。2.普通住房認定標準：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

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• 問 商住房有土地證嗎？土地證證是商住，房產證沒注，算是商住房嗎？
  答

  有房產證商住房可辦個人土地證但土地證是使用權且只有40年從取得土地使用證之日起

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• 問 商住房有土地證嗎？有房產證嗎？
  答

  如果有土地證，可以憑報建證明、房屋驗收合格證明，申請辦理房產證。如果沒有報建證明，則很難辦理房屋驗收合格證明，也就辦理不來房產證。

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• 問 商住房有房產證和土地證嗎
  答

  不是所有的都有，一般可以買賣的都有。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??商住房包括公寓嗎?商住房和公寓有何區(qū)別?
  答

  公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關的生活配套設施。

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