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• 143****2593

  二手房買賣流程
  目錄概念辦理流程必須提交的材料申請人身份證明委托公證的相關證明注意事項
  二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣流程比較復雜，具體辦理流程[1]和需提交的材料包括以下幾個方面：編輯本段辦理流程　　
  1．購房資格核驗（住宅類）
  2．網簽合同
  3．地稅部門核定契稅
  4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證編輯本段必須提交的材料　　1．登記申請書原件（受理窗口提供）
  2．申請人身份證明
  3．房屋所有權證原件
  4．網上簽約的北京市存量房買賣合同原件
  5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  6．契稅完稅或減免稅憑證原件
  7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份
  8．其他資料：

  查看全文↓ 2019-08-02 13:34:03
• 136****3439

  產權證不會一直在銀行抵押，銀行在做完按揭手續(xù)時，它只會在產權證的他項產限上注上抵押的標示，后就會還給你
  到時你再拿著產權證去辦理落戶。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:33:58
• 131****3059

  一、借款人條件
  
  申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
  
  1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
  
  2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；
  
  4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  
  5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
  
  6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:33:54

相關問題

• 問 ??如何貸款買房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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• 問 ??買房如何貸款好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如何辦理貸款 如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的**款； 5、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 貸款額度和期限 1、貸款額度**高不超過所購房產全部價款的80%，商業(yè)網點**高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。

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• 問 ??貸款買房如何轉讓好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1. 二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。2. 如果房產未拿到產權證，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行房屋的買賣。轉賣方法：1. 用買方的**款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中**多應用的模式。2. 這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況。3. 通常情況下,買家會認可**房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產的抵押登記,來進行下一步交易。4. 用銀行貸款來繳清剩余房貸，賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產),以結清按揭貸款。5. 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產,可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。

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• 問 ??貸款買房如何辦理落戶手續(xù)
  答

  1、需要先辦理好房產證2、新房子需要去物業(yè)辦理入住證明3、帶上房產證、入住證明、身份證、戶口本去房產所在地派出所就可以辦理戶口遷移手續(xù)；如果戶口是外地的，需要拿戶籍證明先辦理出來的是準遷證；拿著準遷證可以到你原來的戶籍地提出戶口；之后拿著戶口到你房產所在地派出所落戶就可以。

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• 問 貸款買房如何辦理落戶手續(xù)
  答

  貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會是否同意，同意的話可以；如下：　　1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權證，然后帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。　　2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明?！　?、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)?！　?、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

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