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• 136****3872

  多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；
  二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:11:25
• 154****9247

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是房屋中一層的高度。凈高是指下層地板面到上層樓板下表面之間的距離。
  凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。
  由于層高總是大于凈高，實際操作中，大多數(shù)開發(fā)商提供的購房合同標(biāo)出的都是“層高”，根本沒有提到“凈高”的概念。此外，地面到天花板的距離是直觀的、可測的，而要測地面到天花板的距離再加上預(yù)置板的厚度，就得將地板打穿一個洞，也就是說普通買房人可以自行測量“凈高”，卻無法測量“層高”，即便請專業(yè)的測繪局來測量也十分麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:11:14
• 133****6144

  踏步高度一般在150~180mm，進深280mm左右。3/0.18=17步，17*0.28=4.76米
  長度3.6米不適合做單跑樓梯

  查看全文↓ 2019-08-02 13:11:10

相關(guān)問題

• 問 ??3.6米層高如何做閣樓呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  18層以上的塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設(shè)置，當(dāng)確有困難時，可設(shè)置剪刀樓梯 本實用新型涉及一種高層建筑安全疏散剪刀梯的改進結(jié)構(gòu)，其特征是包括有交叉式的剪刀梯和休息平臺，休息平臺位于相鄰的兩個樓層之間，分別通往上下兩個樓層的轉(zhuǎn)向樓梯和剪刀梯均連接到休息平臺，轉(zhuǎn)向樓梯相對于剪刀梯內(nèi)折。本實用新型減小了目前高層建筑交叉式剪刀梯的樓梯間面寬，充分利用了樓層間高，有效降低公共樓梯間面積，減小樓梯間面寬，樓層的承載量沒有減小，減少了不必要的土地面積浪費，降低了建筑成本。本實用新型每層樓梯的兩個下口之間距離更短，在發(fā)生安全消防事故時，樓內(nèi)的人員可以花更短的時間從一個下樓梯口到達另一個下樓梯口，增加了寶貴的疏散逃生時間，加大了樓層人員的逃生機會，提供了更好的安全保障。

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• 問 3.6米層高如何分割
  答

  局部做閣樓的話倒是可以，下層層高約2~2.2米，閣樓層高約1.4~1.5米

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• 問 ??有房貸的房子怎么分割好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按揭的房產(chǎn)分割方法如下：　　(一)對于夫妻雙方婚前按揭房產(chǎn)有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　(二)對于婚前按揭房產(chǎn)沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚后所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)價值、增值及歸還剩余貸款等問題依下列原則分別處理：　　1、有關(guān)婚前按揭房產(chǎn)離婚后所有權(quán)歸屬問題。對婚前按揭房產(chǎn)在離婚后的所有權(quán)歸屬問題，原則上歸婚前房產(chǎn)的按揭人所有。除非依法應(yīng)對另一方進行房屋的居住權(quán)和使用權(quán)幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決?！　?、對婚前按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚后夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割?！　?、對婚前按揭房產(chǎn)的增值部分的處理?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)婚后共同還貸增值，是基于婚前一方支付**款和夫妻雙方婚后的協(xié)力還貸而產(chǎn)生的。依公平原則應(yīng)按婚前個人交付金額和婚后共同還貸金額的比例分別進行分割處理?！　?、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產(chǎn)，依前述原則，對房產(chǎn)價值進行分割處理后，由房產(chǎn)的繼續(xù)使用人(所有人)進行還貸。

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• 問 ??層高9米如何計算面積好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  19*2.9=55.155.1*1.3(**少得乘以1.2)所是的結(jié)果就是標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果。這個在建筑學(xué)中，不一定說前邊的樓就得一點也擋不到后邊的樓，有時候高層相對于多層來說擋的層高多一些是符合規(guī)定的

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• 問 ??層高3.6米空間如何利用合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  完全可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的。具體看平面圖

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