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• 132****0938

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:44:27
• 156****0117

  壬戌年 辛亥月 丁酉日 丙午時(shí)
  你是屬火
  八字過(guò)弱，八字喜木，木就是你的喜神。
  3和8五行是木，你一共6層，應(yīng)該選擇3樓。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:44:22
• 137****0683

  1：閣樓沒(méi)用，頂層空氣差，溫度變化也大，樓層高，老人上下樓不方便。排除5樓
  2：空氣差，樓層高排除4樓
  3：2樓如LZ所言，不予考慮
  4：一樓位于**底層，雖然老人上下樓方便，但5層樓的居民上下樓都要經(jīng)過(guò)一樓，這樣會(huì)比較吵和亂，排除1樓
  5：以你父母的年紀(jì)，60多歲，其實(shí)不算老，三層半的高度，正好是一個(gè)合適的高度，不太高，而且老人上下樓其實(shí)也是一種鍛煉身體。只要老人身體沒(méi)什么其他的問(wèn)題，3樓是**好的選擇，如果老人身體不好，LZ也不用在這里發(fā)問(wèn)了，直接選1樓就是了。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:44:18
• 153****8316

  
  優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)
  缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。中國(guó)人比較忌諱“4”，這個(gè)因人而異吧，不做評(píng)論。
  
  【買房樓層】5-7樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，**適合行動(dòng)不便的老年人居住
  缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）

  查看全文↓ 2019-08-02 11:44:11
• 137****8689

  如果有裙樓，裙樓幾層，就買它上面那層，可以多個(gè)平臺(tái)。如果是一梯一戶或一梯二戶，選擇25以上也很不錯(cuò)，視野開(kāi)闊，灰塵少，噪音小，還沒(méi)有蚊子蒼蠅。如果是一梯多戶，就別買太高了，那樣你會(huì)花不少時(shí)間在等電梯。沒(méi)有裙樓，**少選擇10層以上的，關(guān)鍵是朝向，**好是坐西朝東。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:44:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 48層樓房如何選層高
  答

  首先先問(wèn)開(kāi)發(fā)商該樓是幾月份開(kāi)始建造的,估計(jì)一下冬天建的是哪幾層,都不要買,因?yàn)槎旖菚?huì)放防凍劑,建筑材料會(huì)釋放氨氣等有害氣體,對(duì)身體不好.另外,污染物常在十幾層的位置,這是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度會(huì)滯留，空氣不是很好。五層以下有點(diǎn)吵\蚊蟲也多,不考慮第一個(gè)的情況下,考慮15層以上,其他的你就看物業(yè)費(fèi)巴,再考慮通風(fēng)\采光等.

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• 問(wèn) ??33層高層如何選樓層好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果您看好的樓盤是33層高，那么**佳樓層在18-29層。9層以下：買高層買的低了沒(méi)意思……10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。15-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。23-29層：**適宜的樓層，我家就在26樓！風(fēng)景這邊獨(dú)好！

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• 問(wèn) ??6層樓房如何選樓層怎么選呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要不選8-9層都可以，8-9層為浮塵層。由于高層住宅樓層越高房?jī)r(jià)越高，您選6層是比較好的。首先，房?jī)r(jià)相對(duì)較低；其次，一旦電梯出現(xiàn)故障或停電可以步行下樓；第三是7層以下自來(lái)水不通過(guò)無(wú)負(fù)壓供水，不受無(wú)負(fù)壓設(shè)備故障的制約。

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• 問(wèn) ??如何建多層樓房出來(lái)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你可以工程款分期付。工程預(yù)付款一般為：15%至50%之間 大多數(shù)為30% 一般是承包方與發(fā)包方在合同中講好的工程進(jìn)度款一般為按月已完成工程支付：100%中 先扣除**款 再扣除10%（保留金） **后除以施工月數(shù)或者是已完工程的造價(jià) 扣除保證金 再扣除預(yù)付款中

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• 問(wèn) ??19層樓房10樓和15樓選哪個(gè)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二、樓層選擇的原因：1、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲　　城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。3、視野　　樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。4、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。

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