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• 154****1446

  立馬就可以簽，是不是房東那邊有問題還是其他原因，一般正常都是立馬可以簽

  查看全文↓ 2019-08-02 09:17:57
• 156****2031

  **交了沒簽購房合同可以退房嗎
  可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時(shí)支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
  2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。
  **交了能推遲簽訂購房合同嗎
  1、首先看認(rèn)購協(xié)議或者認(rèn)籌協(xié)議上對于合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同，或者是簽約時(shí)間為開發(fā)商電話或書面通知為準(zhǔn)等字樣的相關(guān)內(nèi)容；同時(shí)也可能存在很多違約條款。
  2、如果合同中對于簽訂購房合同的時(shí)間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人；購房者此時(shí)損失將比較大。
  3、如果沒有約定，那么協(xié)商后，按照雙方協(xié)商的結(jié)果來簽訂合同；是不是只要有約定就完全不能協(xié)商了呢？其實(shí)也不是。
  4、如果合同有約定，而您提前和開發(fā)商協(xié)商清楚，推遲簽訂購房合同，只要不是惡意的，多數(shù)開發(fā)商還是會同意的；什么是惡意的，例如貸款買房時(shí)，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者是又看中其他的樓盤不想買房而故意推遲簽訂購房合同等，開發(fā)商認(rèn)為是惡意，則將按照約定來處理違約政策。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:17:40
• 154****4483

  交**款后購房合同什么時(shí)候簽？
  一般開發(fā)商交**之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
  一、新房的購買流程為：
  1、認(rèn)購，交定金
  2、簽購房合同、支付**款（或全款）
  3、申請貸款、銀行放款
  4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)
  二、二手房購買流程：
  全款購買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  貸款購買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
  交**款后購房合同什么時(shí)候簽？交了**款簽了購房合同后還能退房嗎？
  交了**款簽了購房合同后還能退房嗎？
  一、即便是購房者于開發(fā)商簽訂了認(rèn)購合同、繳納了**款，購房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘彿空邆€人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
  二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：
  （1）延遲交房三個月以上。
  （2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  （3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。
  （4）無法獲得貸款。
  （5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:17:30

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• 問 交了契稅變更網(wǎng)簽付款方式可以嗎
  答

  跟賣方協(xié)商吧，賣方同意撤銷網(wǎng)簽就可以。

  全部3個回答>
• 問 ??交了契稅變更網(wǎng)簽付款方式可以嗎？
  答

  跟賣方協(xié)商吧，賣方同意撤銷網(wǎng)簽就可以。

  全部3個回答>
• 問 買房不網(wǎng)簽可以嗎
  答

  買房后要實(shí)時(shí)網(wǎng)簽，但是‘實(shí)時(shí)’的期限是多久沒有明確規(guī)定。這也給了開發(fā)商打‘擦邊球’的機(jī)會。開發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽有可能是有購房者在網(wǎng)簽之前又把房子賣了出去，開發(fā)商在盡快收到資金回籠后，也愿意配合改合同（注：要收取改合同費(fèi)用），遲遲不網(wǎng)簽可能是等機(jī)會把手頭上改合同統(tǒng)一再集中辦理?；蛘哂衅渌?。

  全部4個回答>
• 問 ??代簽網(wǎng)簽可以嗎？
  答

  必須網(wǎng)簽售樓處代簽是不符合規(guī)定的因?yàn)樯唐贩夸N售管理規(guī)定里規(guī)定的業(yè)主網(wǎng)簽不是開發(fā)商代簽如果開發(fā)商堅(jiān)持代簽?zāi)憧梢匀ギ?dāng)?shù)胤抗芫指嫠麄冞`規(guī)

  全部3個回答>
• 問 **交了沒網(wǎng)簽現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  原因：《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**重要的一項(xiàng)。詳細(xì)內(nèi)容可翻看以下介紹驗(yàn)收備案表一般包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況,包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見;三、竣工驗(yàn)收備案文件清單,主要包括:1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,分5項(xiàng),其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件;2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表;4、工程施工許可證或開工報(bào)告;5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書;6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見;

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