已有7個回答

• 149****2471

  
  
  原因：《房屋建筑工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**重要的一項。
  
  詳細(xì)內(nèi)容可翻看以下介紹
  
  驗收備案表一般包括以下內(nèi)容：
  
  一、工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;
  
  二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;
  
  三、竣工驗收備案文件清單,主要包括:
  
  1、工程竣工驗收報告,分5項,其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
  
  2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件;
  
  3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表;
  
  4、工程施工許可證或開工報告;
  
  5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;
  
  6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見;

  查看全文↓ 2018-08-07 23:36:58
• 142****6696

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:36:43
• 141****9380

  我也家9月份收的房子，到現(xiàn)在還不是自來水，正式電，只有煤氣管道，沒有煤氣。
  
  我家現(xiàn)在的情況和你的房子差不多。我也去過法院，消費者協(xié)會，信訪局，電視臺，報紙等等基本都不管。
  
  退房這點小毛病法院肯定不予支持退房
  
  開發(fā)商應(yīng)對小問題進(jìn)行道歉，并且相應(yīng)賠償。不過肯定不會太多。
  
  至于竣工驗收備案表，那個東西在沒有之前可以拒絕收房，然后開發(fā)商制服你違約金。
  
  延期交房的責(zé)任一般都是開發(fā)商的，開發(fā)商不會推給你的，不過他可能會不給你違約金。
  
  至于責(zé)任函那個要是開發(fā)商寫，估計寫了和沒寫一樣，開發(fā)商滑著呢。你要是不夠?qū)I(yè)肯定會讓他唬住。
  
  追問
  我電話咨詢住建委，他們講沒取得竣工驗收備案表的項目按規(guī)定是不符合交付使用條件的。
  
  02年1月1日起施行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》
  
  該標(biāo)準(zhǔn)對于第6.0.7又做了說明：···建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。另外該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定第6.0.7條為強(qiáng)制性條文，必須執(zhí)行。
  追答
  我家也是這樣，
  沒有達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)就強(qiáng)行交房了。
  不過后來打官司也就是配違約金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原價退，不存在十倍賠償之類的說法。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:36:38
• 134****9213

  **普遍的介紹：合同問題
  
  特點是什么：**
  
  舉例說明應(yīng)用場景：合同法
  
  其它含義：無合同，沒有法律約束力。
  
  舉例說明應(yīng)用場景：退**

  查看全文↓ 2018-08-07 23:35:20
• 138****4962

  具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:35:14
• 131****1769

  一、要分地區(qū)和情況：
  1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)必須要經(jīng)過網(wǎng)簽過戶后，銀行才能放款，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，；
  2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，直接過戶辦理抵押登記后，銀行就會放款。
  二、以下是非網(wǎng)簽的地區(qū)二手房貸款購房流程，以作參考：
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記

  查看全文↓ 2018-08-07 23:35:07
• 147****3577

  可以退，但是需要交付違約金。
  
  與買房人簽訂認(rèn)購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  訂金可退但定金不可退。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
  
  交了**，如果溝通得當(dāng)是可以退的，人與人的交往，還是需要多加溝通。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:35:02

相關(guān)問題

• 問 **交了沒網(wǎng)簽現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  付了**，表示你購房的真實意思；想退回房款，協(xié)商處理，相信會達(dá)成協(xié)議。

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  網(wǎng)簽了，說明這套房子正在交易當(dāng)中，是不能再次買賣的。得等這次交易完結(jié)后，才能再次交易。

  全部4個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  可以，有強(qiáng)制要求簽訂網(wǎng)簽合同的房子，必須簽訂網(wǎng)簽合同才可以交易。

  全部3個回答>
• 問 ??請問已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎網(wǎng)簽的房子不可以轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽是和房地產(chǎn)商簽訂合同后到相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后給一個網(wǎng)簽號并公布在網(wǎng)上，這樣是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免出現(xiàn)“一房多賣”的情況。所以網(wǎng)簽的房子在退還給開發(fā)商沒有辦理注銷手續(xù)之前，它是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣和重復(fù)簽約的。二、辦理網(wǎng)簽該注意什么1. 注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證在網(wǎng)簽之前要先查看開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，有預(yù)售預(yù)售許可證的房屋更加有保障。因為開發(fā)商要想取得預(yù)售資格證還必須具有其它證件，比如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃證等，這些證件齊全了才可以辦理房產(chǎn)證。2. 注意房屋買賣合同文本在簽網(wǎng)簽時要注意房屋買賣的合同文本，合同必須是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，一定要標(biāo)準(zhǔn)，而且在簽訂時要注意合同中的每項條款，認(rèn)真閱讀并填寫。

  全部4個回答>
• 問 ??想問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因為特殊的情況想要轉(zhuǎn)賣的話，可以跟賣家商量一下，要是賣家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷網(wǎng)簽，就是這個辦理的手續(xù)還是有一點復(fù)雜的。所以你一定要在購買房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。

  全部3個回答>