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• 132****3215

  必須網(wǎng)簽售樓處代簽是不符合規(guī)定的因?yàn)樯唐贩夸N售管理規(guī)定里規(guī)定的業(yè)主網(wǎng)簽不是開發(fā)商代簽如果開發(fā)商堅(jiān)持代簽?zāi)憧梢匀ギ?dāng)?shù)胤抗芫指嫠麄冞`規(guī)

  查看全文↓ 2018-12-27 22:02:10
• 152****9814

  可以找人代簽，但要出公證委托。要不然你找的人或開發(fā)商不認(rèn)帳就不好解決了。所以一定要出一個公證委托書。
  
  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
  網(wǎng)簽信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。在新系統(tǒng)上線前已取得預(yù)售許可證、正在銷售的樓盤，雖然申請預(yù)售時也申報了價格，但主要通過企業(yè)自律，根據(jù)新規(guī)定，這類樓盤的監(jiān)管也將納入正軌，此前已取得預(yù)售許可證但沒有賣完的，也將逐漸設(shè)置**高限價。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:01:55
• 131****2665

  中介不可以代簽，因?yàn)橹薪榇炗幸欢ǖ娘L(fēng)險，建議自己去簽。
  網(wǎng)簽程序：
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；
  5、每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:01:49

相關(guān)問題

• 問 ??商品房網(wǎng)簽別人代簽可以嗎？
  答

  正常情況下網(wǎng)簽合同必須本人簽署的，如果您本人實(shí)在無法到場簽署，您可以委托別人代簽網(wǎng)簽合同，需要您手寫委托書交個代理人即可。

  全部5個回答>
• 問 買房不網(wǎng)簽可以嗎
  答

  買房后要實(shí)時網(wǎng)簽，但是‘實(shí)時’的期限是多久沒有明確規(guī)定。這也給了開發(fā)商打‘擦邊球’的機(jī)會。開發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽有可能是有購房者在網(wǎng)簽之前又把房子賣了出去，開發(fā)商在盡快收到資金回籠后，也愿意配合改合同（注：要收取改合同費(fèi)用），遲遲不網(wǎng)簽可能是等機(jī)會把手頭上改合同統(tǒng)一再集中辦理?；蛘哂衅渌颉?/p> 全部4個回答>

• 問 網(wǎng)簽代簽都需要什么
  答

  可以委托他人代為簽署，需要書面的委托

  全部5個回答>
• 問 ??購房不網(wǎng)簽可以嗎？
  答

  按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。

  全部4個回答>
• 問 ??買房交了**網(wǎng)簽的合同可以嗎？
  答

  立馬就可以簽，是不是房東那邊有問題還是其他原因，一般正常都是立馬可以簽

  全部3個回答>