已有3個(gè)回答

• 131****4644

  首先了解一下什么是板樓、什么是塔樓：
  
  板樓：一般指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過(guò)12層，在平面圖上看來(lái)，長(zhǎng)度明顯大于寬度。
  
  塔樓呢，大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶(hù)一般為6戶(hù)以上，在平面圖上看來(lái)，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。
  
  總得來(lái)說(shuō)呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶(hù)；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶(hù)甚至更多。
  
  板樓的類(lèi)型
  
  長(zhǎng)走廊式板樓：這種類(lèi)型多見(jiàn)于80年代的板樓，指各個(gè)住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起。
  
  單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長(zhǎng)廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。
  
  此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開(kāi)槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。
  
  板樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、戶(hù)型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好；
  
  2、各套戶(hù)型的優(yōu)劣差距較?。?br/>
  3、在居住密度上，板樓一層住戶(hù)不多，居住起來(lái)較安靜；
  
  4、在房屋使用率上，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e少，所以一般公攤?。?br/>
  5、管理成本較塔樓低。
  
  板樓的缺點(diǎn)
  
  1、建筑密度低，房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高；
  
  2、戶(hù)型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  
  塔樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房?jī)r(jià)較低；
  
  2、在建造結(jié)構(gòu)上，塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)承重墻少，戶(hù)型可以靈活分割；
  
  3、塔樓相對(duì)板樓較高，高層居住視野開(kāi)闊；
  
  4、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性較好。
  
  塔樓的缺點(diǎn)
  
  1、居住密度較高，戶(hù)型均好性差；
  
  2、使用率低于板樓；
  
  3、容易出現(xiàn)無(wú)采光的暗廚、暗衛(wèi)。
  
  綜上所述，價(jià)格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對(duì)于有買(mǎi)房剛需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。
  
  但是到底是買(mǎi)板樓還是買(mǎi)塔樓，關(guān)鍵還是要從購(gòu)房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:38:05
• 143****4656

  根據(jù)個(gè)人的需要和家庭成員的身體情況選擇。
  買(mǎi)房需要提供的書(shū)面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
  5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:37:55
• 138****0661

  我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種
  點(diǎn)式樓簡(jiǎn)介
  點(diǎn)式樓一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶(hù)型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng),俗稱(chēng)桶子樓.板式樓一般是多層和小高層,每戶(hù)的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯,每戶(hù)都并列排列的,戶(hù)型通透,通風(fēng)采光好,得房率也較高,俗稱(chēng)條形樓.也稱(chēng)塔樓.
  點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶(hù),呈圓周狀分布,所以每戶(hù)都不會(huì)是正南正北,而且房間朝向一般都不會(huì)太好,房子前后也不通透,空氣流通不好,一般高層樓房都是這樣的.
  點(diǎn)式樓優(yōu)點(diǎn)
  1．節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低.
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造.
  多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改.
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好.
  高聳的點(diǎn)式樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好.
  4.居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊.
  點(diǎn)式樓缺點(diǎn)
  1.居住密度高
  每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上,甚至高達(dá)12戶(hù).居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越.每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變.
  2.面積使用率不高,存在灰色空間
  點(diǎn)式樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”.
  板式樓點(diǎn)式樓對(duì)比
  板樓的樓層不是很高,一般都是6層,均攤面積?。](méi)有電梯）,南北通透,空氣流通和采光比較不錯(cuò).塔樓樓層一般都在20多層,均攤面積比較多（有電梯）,采光什么的就要看你選什么方向的房子了.
  外形上的區(qū)別:
  板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類(lèi)似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中后期才有的房型.
  塔樓也叫點(diǎn)式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型.
  戶(hù)型的比較:
  板式樓一般是一梯兩戶(hù),戶(hù)型建筑面積較大,每戶(hù)都同時(shí)擁有南北兩個(gè)方向的窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái).
  點(diǎn)式樓一般是一梯多戶(hù),按照東西南北不同方向布置,戶(hù)型較小.
  優(yōu)缺點(diǎn)比較:
  板式樓的優(yōu)點(diǎn):充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點(diǎn)是整個(gè)小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線(xiàn)不美觀.
  點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn):房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點(diǎn)是日照,通風(fēng),采光都不理想.尤其非朝南的戶(hù)型,非常缺乏人性化.
  板樓,顧名思義,從外形上象看是平板式,一般多矮層結(jié)構(gòu),一梯兩戶(hù)或三戶(hù),也有四戶(hù)的,但為少數(shù).南北通透,通風(fēng)較好,日照較均衡.外立面不是很美觀.公攤面積較少.
  塔樓,從外形上看,有點(diǎn)像古建筑的塔,一梯多戶(hù),住戶(hù)較密集,高層結(jié)構(gòu),通風(fēng)不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少.樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列.共攤面積較多.

  查看全文↓ 2019-08-02 08:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)了解塔樓板樓區(qū)別是什么？
  答

  首先了解一下什么是板樓、什么是塔樓：板樓：一般指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過(guò)12層，在平面圖上看來(lái)，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓呢，大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶(hù)一般為6戶(hù)以上，在平面圖上看來(lái)，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。總得來(lái)說(shuō)呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶(hù)；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶(hù)甚至更多。板樓的類(lèi)型長(zhǎng)走廊式板樓：這種類(lèi)型多見(jiàn)于80年代的板樓，指各個(gè)住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起。單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長(zhǎng)廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開(kāi)槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。板樓的優(yōu)點(diǎn)1、戶(hù)型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好；2、各套戶(hù)型的優(yōu)劣差距較?。?、在居住密度上，板樓一層住戶(hù)不多，居住起來(lái)較安靜；4、在房屋使用率上，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e少，所以一般公攤小；5、管理成本較塔樓低。板樓的缺點(diǎn)1、建筑密度低，房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高；2、戶(hù)型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的優(yōu)點(diǎn)1、塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房?jī)r(jià)較低；2、在建造結(jié)構(gòu)上，塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)承重墻少，戶(hù)型可以靈活分割；3、塔樓相對(duì)板樓較高，高層居住視野開(kāi)闊；4、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性較好。塔樓的缺點(diǎn)1、居住密度較高，戶(hù)型均好性差；2、使用率低于板樓；3、容易出現(xiàn)無(wú)采光的暗廚、暗衛(wèi)。綜上所述，價(jià)格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對(duì)于有買(mǎi)房剛需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。但是到底是買(mǎi)板樓還是買(mǎi)塔樓，關(guān)鍵還是要從購(gòu)房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是**好的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解板樓和塔樓區(qū)別是哪些？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶(hù)或三戶(hù)，也有四戶(hù)的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶(hù)，住戶(hù)較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??塔樓板樓哪個(gè)好？塔樓板樓區(qū)別大，買(mǎi)房應(yīng)該怎么選？
  答

  首先了解一下什么是板樓、什么是塔樓：板樓：一般指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過(guò)12層，在平面圖上看來(lái)，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓呢，大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶(hù)一般為6戶(hù)以上，在平面圖上看來(lái)，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同?？偟脕?lái)說(shuō)呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶(hù)；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶(hù)甚至更多。板樓的類(lèi)型長(zhǎng)走廊式板樓：這種類(lèi)型多見(jiàn)于80年代的板樓，指各個(gè)住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起。單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長(zhǎng)廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開(kāi)槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。板樓的優(yōu)點(diǎn)1、戶(hù)型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好；2、各套戶(hù)型的優(yōu)劣差距較?。?、在居住密度上，板樓一層住戶(hù)不多，居住起來(lái)較安靜；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)了解板樓和塔樓區(qū)別是什么？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣(mài)自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶(hù)使用率很高板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶(hù)型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶(hù)內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達(dá)12戶(hù)，數(shù)百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 板樓和塔樓區(qū)別有哪些？它們具體是有什么不同？
  答

  塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

  全部3個(gè)回答>