已有3個回答

• 133****2896

  一、根據(jù)重慶市物價局關(guān)于對重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知（渝價〔2004〕778號 ），住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘座電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯費(fèi)收取方式：可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定（原則上一個物業(yè)管理區(qū)域選擇一種收費(fèi)方式）。
  月票票價：（1）按層計(jì)算；張/人=10元（第三層）+0.30元×（N-3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。
  次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
  二、電梯電費(fèi)收取方式有協(xié)議約定，其收費(fèi)應(yīng)按協(xié)議約定方式收取。
  三、現(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  第1種
  多層、12層以下的小高層住宅電梯，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定
  第2種：
  12層以上的高層住宅電梯，實(shí)行政府指導(dǎo)價，按照2000年11月起實(shí)行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，每人每月4元。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:47
• 141****0986

  　　物業(yè)費(fèi)小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費(fèi)會略有差異，詳情如下：　
  　　電梯費(fèi)主要是日常維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行電費(fèi)及稅金結(jié)合計(jì)算而出，是單獨(dú)收取的，通常不含在物業(yè)費(fèi)中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計(jì)算，你買房有個合同的，電梯費(fèi)每平方米的費(fèi)用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費(fèi)有二種計(jì)費(fèi)收費(fèi)方式，一種是物業(yè)費(fèi)扣除電梯的所有運(yùn)行費(fèi)后的價格，一種是不扣除上述費(fèi)用的價格，目前，物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計(jì)費(fèi)收取，二種計(jì)費(fèi)方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費(fèi)通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護(hù)成本相對較低，中小城市相對高一點(diǎn)。而物業(yè)費(fèi)中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費(fèi)高于物業(yè)費(fèi)是很正常的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:44
• 146****1334

  大家都知道的高層的一些費(fèi)用要比小高層或者是多層的一些物業(yè)費(fèi)用和雜費(fèi)等是不同的，所以需要根據(jù)所居住的小區(qū)的具體規(guī)定來了解一些繳的費(fèi)方面的問題，那么高層電梯費(fèi)用如何收取的呢，高層住幾層好呢，這些小常識都是很重要的一些問題，對于高層一些費(fèi)用了解有很好的參考，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家了解一些具體的小常識，一起來看看吧。
  
  
  
  高層電梯費(fèi)用如何收取
  
  首層業(yè)主不交電梯費(fèi)此種做法的主要理由是，首層的業(yè)主平常不使用電梯，也沒有從電梯中受益，而且不僅沒有享受到公共設(shè)施的好處，還要受到其他業(yè)主在使用電梯時帶來的干擾，因此向首層收取電梯費(fèi)是不合理的。
  
  
  
  高層住幾層好
  
  噪音:低樓層噪音吸收多
  
  這一點(diǎn)很好理解，樓層越低，受到的噪音污染就越大，因?yàn)榈蜆菍泳嚯x噪音源比較近，受影響自然多。當(dāng)然，小區(qū)的環(huán)境也十分重要，有些小區(qū)環(huán)境靜謐，綠化帶多，因此低層房源受到的噪音影響也非常小。所以在考慮噪音因素的時候，還要參考小區(qū)的環(huán)境。
  
  視野:16-23層之間視野好
  
  這一點(diǎn)同樣很好理解。所謂登高望遠(yuǎn)，樓盤高了視野才會廣闊，因?yàn)榈蜆菍訒艿礁鞣N障礙物的影響。如果排除個別樓盤樓間距過小的問題，在樓間距正常的高層中，或者是一些河景房等景觀住宅，往往16層-23層之間的視野是好的。
  
  通風(fēng)采光:低層采光易被遮擋
  
  通風(fēng)采光受很多因素的影響，包括樓間距、戶型、朝向，當(dāng)然也包括樓層。通常高層住宅的低層受建筑物的遮擋，通風(fēng)采光較高層相比效果較差。高層住宅無論是接受日照的時間、采光面積、通風(fēng)量等都頗有有事。具體到樓層上，高層住宅高度一半以上的樓層，采光通風(fēng)是高的。
  
  家庭成員:三世同堂宜居低樓層
  
  在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。
  
  上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于高層電梯費(fèi)用如何收取這個問題，首先需要根據(jù)樓層的不同來做具體的規(guī)定和交納的，每一層的費(fèi)用都是不同的，這些小常識大家需要有所了解，電梯費(fèi)一般和物業(yè)費(fèi)是一起交的。高層住幾層好呢，需要根據(jù)家庭成員的需求來選擇的，需要找采光好，而且視野比較好的樓層，這些小常識可以多參考一下的。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:36

相關(guān)問題

• 問 高層電梯費(fèi)如何收?高層電梯費(fèi)怎么收
  答

  你好，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

  全部3個回答>
• 問 高層電梯費(fèi)怎么收? 高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 高層樓電梯費(fèi)怎么收
  答

  我們昆山這邊一般是6-7毛錢每平米每月不知道你們那邊的價格這個物價局或者住建局有信息的

  全部3個回答>
• 問 高層電梯費(fèi)怎么收? 高層住宅電梯費(fèi)怎么收
  答

  您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行一層住戶是否繳納電梯費(fèi)，各地區(qū)規(guī)定不一樣如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定

  全部5個回答>
• 問 高層電梯費(fèi)如何收
  答

  把住宅按層數(shù)劃分如下： 1、低層住宅為一層至三層 2、多層住宅為四層至七層 3、高層住宅為八層以上 對于高層的國際通行劃分為四類： A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅 B、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了 C、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會推出30層左右的高層 D、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

  全部5個回答>
• 問 電梯物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  各地制定執(zhí)行情況不同，目前關(guān)于一樓業(yè)主是否交納電梯費(fèi)主要有三種情況：“一刀切”，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一樓業(yè)主用不用都要交。按樓層不同實(shí)行差別化對待，要么按樓層劃段交費(fèi)，比如1至10樓為一檔，11至20樓為一檔，21樓以上為一檔；要么按樓層不同交費(fèi)，費(fèi)用逐層提高。根據(jù)“誰使用誰付費(fèi)”的公平原則，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)。

  全部3個回答>