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家人去世后，房產(chǎn)過戶需要出身份證、房產(chǎn)證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶：1、繼承房產(chǎn)過戶；2、贈與房產(chǎn)過戶；3、買賣房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承過戶親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)（每平方米40元至45元），沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)才可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
全部5個(gè)回答>長輩過世房產(chǎn)證如何過戶?家人去世了房產(chǎn)怎么過戶？
146****9017 | 2019-08-01 23:50:08
已有3個(gè)回答
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156****7206
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：
查看全文↓ 2019-08-01 23:50:25
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 -
135****6556
首先帶齊證件（包括：房產(chǎn)證、契稅單、購房發(fā)票、戶口本、身份證原件、死亡證明），證明房子是你爺爺?shù)呐c你爸爸是父子關(guān)系，符合繼承這套房由于個(gè)人繼承。
查看全文↓ 2019-08-01 23:50:20
接著帶著公證書和上述證件到當(dāng)?shù)胤抗芩鶄浒福ㄓ袝性u估公司評估房子，交一定的交易費(fèi)），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小于90平方打評估價(jià)X1%的契稅。
面積大于90平方的普通住是評估價(jià)X1。5%，高檔住宅就是3%），然后到地稅登記備案，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移就行了，房子的產(chǎn)權(quán)就變成你爸爸的名字了。
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154****1069
還在等著父母的房子過戶到你名下么？首先得知道長輩房產(chǎn)過戶到子女名下有三種過戶方式：繼承、贈與和買賣，主要因?yàn)槠渲猩婕耙淮蠊P的稅費(fèi)，需要你了解不同的選擇計(jì)算方法大有不同。
查看全文↓ 2019-08-01 23:50:16
你可能會主觀地認(rèn)為繼承或者贈與是**省錢省事的方式，但其實(shí)并不如此。怎么樣才能**省錢呢？房貸君**擅長幫大家算賬了，視頻+圖說，融360房貸（微信ID：fangdai123）一并獻(xiàn)上。
下面是之前的圖說，一目了然！
延伸閱讀：父母去世后，房產(chǎn)肯定屬于獨(dú)生子女嗎？ 你錯(cuò)了！
來源：新老人（ID：xinlaoren）綜合自網(wǎng)絡(luò)
很多朋友都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黃金入柜”了，那么父母名下的房產(chǎn)就一定是自己的！真是這樣兒嗎？
看到這個(gè)題目，你一定會產(chǎn)生疑問，這么簡單的問題還用討論嗎，我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來繼承咯。
然而，事實(shí)真的是這樣嗎？來看看下面這個(gè)**近刷爆朋友圈的案例吧。
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父母去世留下一套學(xué)區(qū)房
小麗是獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價(jià)值約300萬元，房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。
現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。
這是非常典型的一個(gè)案例，沒有狗血?jiǎng)∏?，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
這是為什么呢？
聽聽律師怎么說！
即使小麗費(fèi)盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達(dá)到將房子過戶到她名下的目的！
律師詳細(xì)詢問了小麗父母雙方家庭的情況，**后得出的結(jié)論是，小麗父母留下的這套房子按法定繼承的分配結(jié)果是：
相關(guān)問題
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
全部3個(gè)回答> -
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1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
全部4個(gè)回答> -
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老人去世房產(chǎn)證沒有更名的話現(xiàn)在若需要辦理更名，需要如下流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
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第一順序繼承人放棄繼承并公證即可
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