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• 157****5567

  提前還貸分部分提前還貸和全部提前還貸，部份提前還貸表示只還剩余貸款本金的一部分，不能完全還完；全部提前還貸表示將欠銀行的剩余貸款全部結(jié)清。
  1、通常情況下，部份提前還款可以由家人去銀行預(yù)約或由借款人通過網(wǎng)上銀行預(yù)約，并將還款部份資金存入月供卡中，銀行自動(dòng)扣除。
  2、全部提前還款因涉及到領(lǐng)取結(jié)清證明和房產(chǎn)證等事宜，通常銀行要求借款人本人或產(chǎn)權(quán)共有人才能辦理。
  3、因各銀行具體要求不一樣，辦理前可以提前致電銀行個(gè)貸中心詢問清楚具體要求，如果必須本人辦理，本人可以在現(xiàn)在的所在地公證處，辦理一份委托家人提前還款并領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)的委托書，家人任委托公證書是可以辦理提前還貸和領(lǐng)取資料手續(xù)的。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:08:57
• 136****2160

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款
  
  人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
  
  1、可以提前還款的兩類人：
  
  一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以
  
  借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  
  二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款
  
  是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵
  
  押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
  
  2、不宜提前還貸的五種情況：
  
  一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購房者沒有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率
  
  調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過百元，因此不需要提前還貸。
  
  二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因?yàn)榈阮~本金開始還的錢比較多，后來越來
  
  越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
  
  三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶已經(jīng)還了大部分的利
  
  息，所以提前還貸的意義不大。
  
  四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人
  
  群，如果這時(shí)候?qū)㈠X都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機(jī)會(huì)。
  
  五是不久后還需要銀行貸款的購房人，現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
  
  時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。
  
  3、銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意
  
  可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免
  
  按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
  
  還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由
  
  貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分
  
  提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
  
  為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為
  
  貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:08:30
• 142****9898

  提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
  
  1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  
  3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  
  4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  
  5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）
  
  理財(cái)專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:08:20
• 154****9990

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:08:13

相關(guān)問題

• 問 提前還貸不還了可以嗎
  答

  還沒有審批下來的話,沒問題,審批下來再去取消就比較麻煩,對(duì)以后的信用度有問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??提前還貸不還了可以嗎？申請(qǐng)了又沒提前還款有影響嗎？
  答

  您好，沒有提取成功完成提前還款是不會(huì)影響信用及產(chǎn)生罰金的！首先，您的提前還款表現(xiàn)是信譽(yù)良好的表現(xiàn)，這是用戶的主動(dòng)行為，只要在到期日前還均是提前還款，無論提前幾天；其次，罰金（逾期費(fèi)）只有在到期未還款的情況下產(chǎn)生，但大部分情況下在銀行貸款，只要還款不是全額還款，均會(huì)產(chǎn)生利息（根據(jù)本金來定），如果您不想有利息只能一次還清尾款**后，從銀行的角度來講，更希望客戶會(huì)逾期，銀行對(duì)于良好用戶的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是在逾期的一定時(shí)間內(nèi)完成還款也是好用戶，因?yàn)槿绻从馄诋a(chǎn)生費(fèi)用，銀行是掙不到錢的，所以提前還款是良好表現(xiàn)，但畢竟銀行更希望用戶逾期，這樣才能掙到用戶更多的錢

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸不還了可以嗎？房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  若申請(qǐng)的是招行房貸，您可參考貸款合同，若合同沒有注明，可以和貸后部門確認(rèn)一下，貸后業(yè)務(wù)咨詢及辦理，需要麻煩您本人帶上身份證、一卡通等相關(guān)資料到網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理。部分城市貸后已經(jīng)集中，需要聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J后中心辦理，網(wǎng)頁鏈接查看電話和地址；如果沒有查到對(duì)應(yīng)城市的貸后中心，麻煩您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房24小時(shí)開窗可以嗎？行不行？
  答

  如果室外沒有非常嚴(yán)重的空氣污染，房子裝修后可以24小時(shí)開窗通風(fēng)。開窗會(huì)使得空氣自由流通，促使室內(nèi)的甲醛排出室外。但是新裝修的房子一般甲醛含量都比較高，不是僅僅開窗通風(fēng)就能解決問題的，而且甲醛的揮發(fā)期長(zhǎng)達(dá)3至10年以上，會(huì)不斷揮發(fā)出來。**好是使用活性炭，光綠素等材料進(jìn)行除甲醛工作。我朋友之前用這個(gè)方法效果不錯(cuò)。你可以自己使用活性炭除甲醛，通過吸附甲醛來除去空氣中的甲醛。在平常時(shí)候，打開門窗多通風(fēng)，使空氣可以對(duì)流，將甲醛驅(qū)除出去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸還款日當(dāng)天還款可以嗎？行不行？
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>