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• 138****5241

  1 預(yù)售合同開發(fā)商單方擬定，未就合同條款與事宜與購(gòu)房者進(jìn)行溝通，且不允許購(gòu)房者提出修改異議。
  
  
  
  2 合同中對(duì)戶型圖、各房屋以及窗戶尺寸等數(shù)據(jù)指標(biāo)交代不清。（合同第十條）
  
  3 逾期違約條款部分，購(gòu)房者的違約責(zé)任為20%，開發(fā)商違約責(zé)任為萬(wàn)分之1，違背合同訂立的雙方公平原則。（合同第十一條）
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:23:22
• 133****0537

  每個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)還都不太一樣，窗戶的大小可能主要和開放商的規(guī)劃有關(guān)。之前聽說因?yàn)榇皯舸蟮脑拰?duì)建筑的要求高，小的話墻面容易承重。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:23:17
• 155****5472

  **好不要買，因?yàn)檗r(nóng)民自建房多半是在集體土地上建的，那就肯定沒有土地證，你買了辦不了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，就更不要說貸款了，后期產(chǎn)生糾紛的可能大，也不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2019-08-01 13:23:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房自住房在哪合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在北京能買的起房子的人，都不會(huì)沒有面子。再便宜的自住房也是房子，它不是公租房，不是經(jīng)適房，他也是商品房。住進(jìn)去一點(diǎn)也不會(huì)比其他房子家的感覺少，中簽了趕緊買。2016年自住房明顯下降了。

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• 問 ??自住房在哪申請(qǐng)合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《意見》規(guī)定自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。同時(shí)，自住商品房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

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• 問 ??自住房都在哪合適呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  首城東郡匯項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)，東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。銷售均價(jià)：22000元/平方米項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.19萬(wàn)平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約4.20萬(wàn)平方米，單套建筑面積一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米，總套數(shù)約485套望采納！

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• 問 ??自住房哪個(gè)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自住房一般下半年開盤的居多。所以你還要等等。申請(qǐng)前，必須如實(shí)填寫家庭信息。第一次申請(qǐng)的，要在申請(qǐng)通過后，攜帶全部材料的原件去申請(qǐng)的樓盤售樓處面簽（不管后期搖號(hào)是否搖中，先要去面簽一次，以后再申請(qǐng)其他樓盤就不用面簽了。）

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• 問 ??自住房都有哪些好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、在我國(guó)土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)分為全民所有和農(nóng)村集體所有，全民所有權(quán)的土地由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，根據(jù)總體規(guī)劃土地分為農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。市區(qū)土地屬于國(guó)家所有，市區(qū)以外一般屬農(nóng)民集體所有。 所以，商品房的建設(shè)只能使用建設(shè)用地，像那些在農(nóng)用地上建設(shè)的所謂“商品房”是不能取得產(chǎn)權(quán)證明，不受法律保護(hù)的。除非，經(jīng)有關(guān)部門辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)建的手續(xù)，取得合法土地使用權(quán)，不過，可能性很小，因?yàn)閲?guó)家在這方面監(jiān)管很嚴(yán)，還得省級(jí)以上審批，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 2、開發(fā)商需合法取得建設(shè)用地土地使用權(quán)。國(guó)家通過拍賣，招標(biāo)，雙方協(xié)議方式出讓一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)，住宅70年，商用50年，土地使用者須繳納相應(yīng)的土地出讓金。

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