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• 137****1155

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點(diǎn)變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴(yán)格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機(jī)制，明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:34:06
• 153****5680

  限價(jià)房就是國家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。
  限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。
  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別所在:
  1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;
  2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金;
  3、成本結(jié)構(gòu)不同;
  4、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制;
  5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制;
  6、價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人;
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個(gè)人所有。
  這里面商品房**貴,限價(jià)房可以理解為政府出的一個(gè)比商品房便宜那么一點(diǎn)的房子,這三者之中經(jīng)濟(jì)適用房**便宜。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:33:48
• 135****4935

  　　1、 首套 ：小于90平米 貸8成 **2成 利率8折
  　　大于90平米 貸7成 **3成 利率8折
  　　注：若申請打7折 需辦理相關(guān)理財(cái)、零售產(chǎn)品
  　?。ˋ中信銀行白金卡客戶；B持有本行個(gè)人貸款，含本次；C個(gè)人網(wǎng)銀加強(qiáng)版；D 資金監(jiān)管； E三方存管；F信用卡、借記卡、理財(cái)產(chǎn)品等3種以上；或**比例高于我行**近要求0.5成以上；戰(zhàn)略客戶員工）
  　　2、 二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
  　　注：首套 貸6成（無論多大面積，二套貸4.5成，可不要稅單，否則嚴(yán)格執(zhí)行外地人購房的標(biāo)準(zhǔn)，即滿一年的稅單或社保，目前不認(rèn)醫(yī)療保險(xiǎn)，且共同申請人均要求有稅單或社保）
  　　3、 三套：貸4.9成 利率上浮1.11倍 注：貸4.5成 可不要稅單或社保
  　　4、 四套：貸4.9成 利率上浮1.2倍個(gè)別支行可做，但是政策并不明朗，慎重！
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:33:43
• 158****9968

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:33:35
• 155****5649

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項(xiàng)目有12家。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:33:30

相關(guān)問題

• 問 ??自住房項(xiàng)目有哪些好處呢？誰能說說呢？
  答

  1.完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造,提高群眾居住質(zhì)量;加快解決中低收入家庭住房困難,建設(shè)籌集各類保障性住房5萬套(戶)以上,竣工6萬套;實(shí)現(xiàn)自住型商品房供地規(guī)模1.5萬套以上。主要責(zé)任單位:1.棚戶區(qū)改造:市重大項(xiàng)目辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各區(qū)政府。2.保障房:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國土委、市發(fā)展改革委、各區(qū)政府。3.自住房:市規(guī)劃國土委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、各區(qū)政府。2.更新改造100個(gè)老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng),提高供熱質(zhì)量。主要責(zé)任單位:市城市管理委、各區(qū)政府

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• 問 ??自住房還有哪些房源呢？誰能說說呢？
  答

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認(rèn)識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??自住房有哪些注意事項(xiàng)呢？誰能說說呢？
  答

  一.首先，加大對住房信貸的支持力度。 在落實(shí)居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和**款利率的優(yōu)惠政策。再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二.對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅,改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅;將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。將現(xiàn)行個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅,改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅

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• 問 ??哪里有自住房好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在樓市在調(diào)控，雖說在明升暗降的一些渠道，但總體來說調(diào)控是成功的，中間還有炒房客在盯著，賣房的人頂著銀行的壓力，買房的人如果不是急切的剛性需求，現(xiàn)在倒也不急了，看誰挺不住，如果有再次進(jìn)入樓市的想法，不妨可先購買短期的保本理財(cái)產(chǎn)品，除了定期和被套，基本都可以馬上贖回到賬，

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• 問 ??自住房在哪合適呢？誰能說說呢？
  答

  北京市自住型商品房的價(jià)格從9500元-28000元不等，不同區(qū)位的房屋價(jià)格不同通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)的自住型商品房售價(jià)為10000元/平米北京市**便宜的自住型商品房位于大興區(qū)的采育鎮(zhèn)，售價(jià)為9500元/平米

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