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• 148****8335

  購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。
  因此，在購買前了解商品房的有關知識和注意事項。能夠對糾紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷售分商品房預售和商品房現(xiàn)售兩種，現(xiàn)在試分析購買預售的商品房應注意哪些事項。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:28:03
• 133****3235

  1：看房，確定房源。
  
  
  2：下定金，賣家收定金。
  
  
  3：雙方簽定買賣合同，明確房款支付方式。
  
  
  4：款項支付同時進入辦理三證的過程。
  
  
  5：房款結清，三證過戶成功。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:27:55
• 142****7796

  我國法律的規(guī)定，開發(fā)商必須在辦理商品房預售許可證的情況下，才能與購房者簽訂認購協(xié)議和商品房買賣合同。開發(fā)商明知自己沒有商品房預售許可證，但是卻又與購房者簽訂認購書或者房屋銷售合同的，其行為屬于欺詐。這東西要看清楚了，速拍，是一個拍賣平臺，上邊的房源還是不錯
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:27:51

相關問題

• 問 ??自住房有哪些作用呢？誰能說說呢？
  答

  從自住房到共有產(chǎn)權住房主要有以下幾點變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機制，明確了回購、轉讓等情形。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 ??有預售許可證的房子有哪些好呢？誰能說說呢？
  答

  不過在當前的市場情況下，你不一定能準確判斷3個月以后房價是跌還是漲。那么你就會有一定的風險。比如你現(xiàn)在確定用某個價格買，3個月以后，或者說拿到預售許可證，開盤以后，價格比你現(xiàn)在的還低，你怎么辦呢？除非你能夠與開發(fā)商談好，當開盤價低于某個數(shù)值的時候，以比開盤價低多少多少的價格買；當開盤價高于某個數(shù)值的時候，以你現(xiàn)在確定的價格買。這樣無論開盤價是多少，你都會以更實惠的價格購買。但是開發(fā)商未必能夠同意。

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• 問 ??都哪些預售樓盤可以買房呢？誰能說說呢？
  答

  預售證是根據(jù)工期進展和證件的辦理相對應的，如果一個樓盤是分多次開發(fā)的，開發(fā)手續(xù)就會分多次審批。預售證也就會多次頒發(fā)的。

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