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• 158****2480

  可以登陸你所在城市或項目所在城市的國土房管局網(wǎng)站，就可以查詢預(yù)售證是否存在，以及預(yù)售項目名、范圍、有效時間……注意很多開發(fā)商，可能拿一期的證，去賣二期項目或收取誠意金，所以要看清楚，預(yù)售范圍是那些單位。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:54:13
• 131****1009

  現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒有取得預(yù)售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房?？梢酝ㄟ^房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來查詢該商品房是否取得了預(yù)售許可證
  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、進(jìn)入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  三、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  四、選擇按“項目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項目名稱
  五、出現(xiàn)查詢的信息。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:54:02
• 134****1418

  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:53:58

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售許可證查詢在哪個網(wǎng)站合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有可能是其他的樓也已經(jīng)備案了，只是沒有上傳上去，也有可能是，只暫時辦理出一個樓的預(yù)售證了，你可以咨詢下房管局的工作人員的！

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• 問 ??預(yù)售許可證在哪查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

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• 問 ??預(yù)售許可證查詢在哪個網(wǎng)站呢？有什么建議呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。所有預(yù)售商品房在出售之前均需要要取得預(yù)售許可證，一般可以當(dāng)?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)處查詢可得。

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• 問 ??預(yù)售許可證哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對不予許可的 說明理由并告知權(quán)利;5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);6、公示.申報材料1、申請書;2、土地使用權(quán)證;3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá) 25%的比例;5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;6、商品房預(yù)售的位置,面積,竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售 商品房分層平面圖;7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;8、物業(yè)管理合同.

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• 問 ??預(yù)售許可證查詢在哪個網(wǎng)站好呢？誰知道呢？
  答

  保利地產(chǎn)的話 屬于全國前十強(qiáng) 實力應(yīng)該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當(dāng)?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔(dān)心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應(yīng)該是和現(xiàn)在的政策有關(guān)系 現(xiàn)在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應(yīng)該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。

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