已有3個回答

• 146****0030

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  　　3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:54
• 152****6432

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:50
• 131****9799

  《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。
  
  那么，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:45

相關問題

• 問 ??預售許可證查詢在哪個網站合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  有可能是其他的樓也已經備案了，只是沒有上傳上去，也有可能是，只暫時辦理出一個樓的預售證了，你可以咨詢下房管局的工作人員的！

  全部4個回答>
• 問 ??預售許可證查詢在哪個網站呢？應該怎么辦呢？
  答

  可以登陸你所在城市或項目所在城市的國土房管局網站，就可以查詢預售證是否存在，以及預售項目名、范圍、有效時間……注意很多開發(fā)商，可能拿一期的證，去賣二期項目或收取誠意金，所以要看清楚，預售范圍是那些單位。

  全部3個回答>
• 問 ??預售許可證在哪里查詢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  可以到當地建設局網站去查看，還可以到房產商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。

  全部4個回答>
• 問 ??預售許可證哪里查詢好呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內一次性告知需補充材料;3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的 說明理由并告知權利;5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;6、公示.申報材料1、申請書;2、土地使用權證;3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證書》;4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達 25%的比例;5、工程施工合同及關于施工進度的說明;6、商品房預售的位置,面積,竣工交付日期等內容,并應當附預售 商品房分層平面圖;7、商品房預售款監(jiān)管協議;8、物業(yè)管理合同.

  全部4個回答>
• 問 ??在哪查預售許可證好呢？應該怎么辦呢？
  答

  《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。　　那么，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗?！　〈送?，業(yè)界有關專業(yè)人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權證號及用途、是否抵押。**后，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

  全部5個回答>