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• 136****1608

  如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實(shí)無法按期歸還貸款。 如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來解決。有哪些方法呢？ 一、申請(qǐng)延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。 借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  
  二、轉(zhuǎn)讓或出售房屋 ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款 ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。 這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
  
  三、拍賣房產(chǎn) 銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括： 未嘗還本金+利息+罰息 如果還有多的將會(huì)退還給你。希望廣大房奴都可以順利還款，得到自己的房子！

  查看全文↓ 2019-08-01 01:31:02
• 152****9844

  若實(shí)在沒辦法的可將房子賣掉
  **不得已的情況就是選擇將這套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得銀行同意后，**后將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款?；蛘哂尚碌馁徺I者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:30:57
• 143****2071

  一、如果沒錢還房貸了，那么貸款人會(huì)怎么樣？
  
  1、進(jìn)入征信黑名單
  
  如果你多次逾期還信用卡，那么你就會(huì)進(jìn)入征信黑名單。但是，跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴(yán)重，如果你不還房貸，那么你必然會(huì)進(jìn)入征信黑名單，屆時(shí)你的一切貸款行為都會(huì)受阻。
  
  2、銀行罰息
  
  當(dāng)房奴不還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)房奴進(jìn)行罰息，如果房奴在接到銀行通知后，可以按時(shí)補(bǔ)交房貸與罰息，那么問題還不大。但是，如果在銀行多次催促之后，房奴仍拒不還貸，那么銀行可就會(huì)向法院申請(qǐng)收回你的房子。
  
  3、房子被低價(jià)拍賣
  
  如果房奴沒錢還房貸，那么你的房子就會(huì)被法院進(jìn)行拍賣。要知道法拍房的價(jià)格可是遠(yuǎn)低于市場價(jià)的，這樣一來，你的房子也就會(huì)被低價(jià)拍賣，這豈不是很悲劇？
  
  4、血汗錢打水漂
  
  當(dāng)房子被拍賣后，所得的拍賣款并不會(huì)直接歸房奴所有，而是需要先扣除銀行貸款、一切訴訟費(fèi)用等。在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如果拍賣款還有剩余，才歸購房者所有。
  
  在上面這種情況下，你所交的**款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用，可都是白交了，這不就等于你的血汗錢打水漂了嗎？
  
  5、家庭破碎
  
  在“錢房兩失”的處境下，多數(shù)家庭都會(huì)出現(xiàn)一系列矛盾。當(dāng)矛盾無法解決時(shí)，一個(gè)美好的家庭也就破碎了，這也是棄房斷供**慘的結(jié)局了。
  
  二、如果沒錢還房貸了，不妨試試這樣辦法
  
  1、先向親朋好友借款
  
  如果你只是短期資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)還款的，可以先向親朋好友暫時(shí)挪用一點(diǎn)資金。然后，等你資金到位之后再將錢還給他們，想必他們也不會(huì)很小氣不愿意借給你的。
  
  不過，小編建議你還是稍微給他們一點(diǎn)利息，這樣他們心里才能更平衡一些，以后再有需要的話，親戚朋友也不會(huì)太決絕地拒絕你。
  
  2、向銀行申請(qǐng)展期
  
  通常銀行不會(huì)這么死板，它們也會(huì)將貸款人有斷供的可能考慮進(jìn)去。因此，如果你即將斷供時(shí)，將自己的情況告知銀行，并友好地跟銀行協(xié)商，向它們申請(qǐng)延期還款，它們也是愿意給你這個(gè)機(jī)會(huì)的，畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來。
  
  因此，小編提醒你不要認(rèn)為銀行完全不會(huì)接受你的延期還款申請(qǐng)的，你應(yīng)該先協(xié)商了再否定自己。
  
  3、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售
  
  如果你認(rèn)為自己將長時(shí)間無法讓讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常，且必須要將房貸轉(zhuǎn)移出去來緩解壓力。那么，小編建議你先爭取銀行同意你將自己的房屋轉(zhuǎn)讓、出售。
  
  你也不用擔(dān)心還在還貸中的房子無法轉(zhuǎn)讓或出售。因?yàn)?，還在還貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶方式，只要銀行和購買者都愿意接受，這些都不會(huì)是什么問題。
  
  漫漫還貸之路，誰也不能保證一帆風(fēng)順，而一旦遇到麻煩事，那么房奴很可能就沒錢還房貸了。但此時(shí)，你千萬別棄房斷供，不妨向貸款銀行尋求幫助，也許危機(jī)很容易就過去了。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:30:52
• 155****9107

  在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。
  還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;
  如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:30:42

相關(guān)問題

• 問 ??如果有一天，你突然房子貸款還不上該怎么辦？
  答

  如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實(shí)無法按期歸還貸款。 如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來解決。有哪些方法呢？ 一、申請(qǐng)延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。 借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。二、轉(zhuǎn)讓或出售房屋 ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款 ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。 這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。三、拍賣房產(chǎn) 銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括： 未嘗還本金+利息+罰息 如果還有多的將會(huì)退還給你。希望廣大房奴都可以順利還款，得到自己的房子！

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• 問 如果有一天，你突然還不上房貸了該怎么辦？
  答

  一、如果不能還上貸款，房子會(huì)被銀行收走，如果你是長期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣萬一 二、作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒法按期歸還的，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。 但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請(qǐng)延長借款。首先，你需要向銀行提交申請(qǐng)延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 如果有一天，你突然還不上房貸了該怎么辦？
  答

  一、如果不能還上貸款，房子會(huì)被銀行收走，如果你是長期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣萬一 二、作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒法按期歸還的，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。 但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請(qǐng)延長借款。首先，你需要向銀行提交申請(qǐng)延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 房貸還不了怎么辦? 如果有一天 房貸真的還不上怎么辦呢？
  答

  還不上就是逾期了，逾期了會(huì)有一些不良的影響，具體如下：1、逾期以后會(huì)加收50%的罰息和每天萬分之五的滯納金。而且是復(fù)利計(jì)算的，逾期時(shí)間越長，要交的金額越多。2、逾期以后個(gè)人征信報(bào)告會(huì)留下不良記錄，有了不良記錄以后就很難在銀行貸款買房，買車或者是辦理信用卡，包括在網(wǎng)貸上也很難貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在“信聯(lián)”已經(jīng)成立，以后銀行和網(wǎng)貸逾期都會(huì)上征信而且信聯(lián)的信息是貸款平臺(tái)公用互享的。所以在哪里逾期都會(huì)有記錄的。3、逾期幾天以后銀行只是發(fā)短信提醒用戶還款，逾期一個(gè)月以后銀行客服會(huì)打電話給用戶催促還款。4、如果兩個(gè)月以后用戶還沒有還款，銀行將會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)給收債公司，到時(shí)候收債公司會(huì)打電話給你的家人，也會(huì)打電話給用戶催收，到那時(shí)候態(tài)度就不好了。5、三個(gè)月以后不還款的話銀行將會(huì)啟動(dòng)司法程序，起訴到法院，到時(shí)候用戶將會(huì)收到律師函或者或者是法院傳票。屆時(shí)法院將會(huì)凍結(jié)用戶的資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車和銀行賬戶，如果銀行賬戶有資金的話將會(huì)用來還款和支付起訴的費(fèi)用。6、如果走到法院起訴這一步，用戶將會(huì)被列入“失信被執(zhí)行人”黑名單，列入黑名單將不能坐飛機(jī)、高鐵、不能住星級(jí)酒店，不能當(dāng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人、董事、董事會(huì)成員，而且還會(huì)連累到家人，子女不能上私立**等等。情節(jié)嚴(yán)重的話還會(huì)被判處有期徒刑。

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• 問 ??還房貸怎么還?如果有一天,房貸真的還不上怎么辦?
  答

  一、如果沒錢還房貸了，那么貸款人會(huì)怎么樣？1、進(jìn)入征信黑名單如果你多次逾期還信用卡，那么你就會(huì)進(jìn)入征信黑名單。但是，跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴(yán)重，如果你不還房貸，那么你必然會(huì)進(jìn)入征信黑名單，屆時(shí)你的一切貸款行為都會(huì)受阻。2、銀行罰息當(dāng)房奴不還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)房奴進(jìn)行罰息，如果房奴在接到銀行通知后，可以按時(shí)補(bǔ)交房貸與罰息，那么問題還不大。但是，如果在銀行多次催促之后，房奴仍拒不還貸，那么銀行可就會(huì)向法院申請(qǐng)收回你的房子。3、房子被低價(jià)拍賣如果房奴沒錢還房貸，那么你的房子就會(huì)被法院進(jìn)行拍賣。要知道法拍房的價(jià)格可是遠(yuǎn)低于市場價(jià)的，這樣一來，你的房子也就會(huì)被低價(jià)拍賣，這豈不是很悲?。?、血汗錢打水漂當(dāng)房子被拍賣后，所得的拍賣款并不會(huì)直接歸房奴所有，而是需要先扣除銀行貸款、一切訴訟費(fèi)用等。在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如果拍賣款還有剩余，才歸購房者所有。在上面這種情況下，你所交的**款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用，可都是白交了，這不就等于你的血汗錢打水漂了嗎？5、家庭破碎在“錢房兩失”的處境下，多數(shù)家庭都會(huì)出現(xiàn)一系列矛盾。當(dāng)矛盾無法解決時(shí)，一個(gè)美好的家庭也就破碎了，這也是棄房斷供**慘的結(jié)局了。二、如果沒錢還房貸了，不妨試試這樣辦法1、先向親朋好友借款如果你只是短期資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)還款的，可以先向親朋好友暫時(shí)挪用一點(diǎn)資金。然后，等你資金到位之后再將錢還給他們，想必他們也不會(huì)很小氣不愿意借給你的。不過，小編建議你還是稍微給他們一點(diǎn)利息，這樣他們心里才能更平衡一些，以后再有需要的話，親戚朋友也不會(huì)太決絕地拒絕你。2、向銀行申請(qǐng)展期通常銀行不會(huì)這么死板，它們也會(huì)將貸款人有斷供的可能考慮進(jìn)去。因此，如果你即將斷供時(shí)，將自己的情況告知銀行，并友好地跟銀行協(xié)商，向它們申請(qǐng)延期還款，它們也是愿意給你這個(gè)機(jī)會(huì)的，畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來。因此，小編提醒你不要認(rèn)為銀行完全不會(huì)接受你的延期還款申請(qǐng)的，你應(yīng)該先協(xié)商了再否定自己。3、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售如果你認(rèn)為自己將長時(shí)間無法讓讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常，且必須要將房貸轉(zhuǎn)移出去來緩解壓力。那么，小編建議你先爭取銀行同意你將自己的房屋轉(zhuǎn)讓、出售。你也不用擔(dān)心還在還貸中的房子無法轉(zhuǎn)讓或出售。因?yàn)椋€在還貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶方式，只要銀行和購買者都愿意接受，這些都不會(huì)是什么問題。漫漫還貸之路，誰也不能保證一帆風(fēng)順，而一旦遇到麻煩事，那么房奴很可能就沒錢還房貸了。但此時(shí)，你千萬別棄房斷供，不妨向貸款銀行尋求幫助，也許危機(jī)很容易就過去了。

  全部4個(gè)回答>