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• 142****3613

  情況說的很不明白，開發(fā)商有沒有《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》《商品房銷售許可證》這五個證。
  如果有的話，和開發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證。法院不可能判你有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:26
• 132****3096

  債務問題沒解決，法院是不會解封房產(chǎn)允許辦房產(chǎn)證和過戶交易的。除非是沒抵押的房產(chǎn)，原所有權就都歸你父親，而債務糾紛的債權人只有一個，要求法院判就以那房產(chǎn)抵債過戶給他，法院才會解封房產(chǎn)過戶給債權人。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:21
• 142****3856

  沒有房產(chǎn)證房子法院一般不會判決房屋的權屬問題，但是房子還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有。等到房屋所有權確定后，可以再向法院要求分割。
  《婚姻法》解釋二
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:18
• 143****1311

  文章來源：法務之家（law114-com-cn）
  
  經(jīng)過這么年朋友圈、微博、頭條的不懈普法，再天然呆的妹子也知道，如果男友父母出資購房登記在男友一人名下，那房子與你無關!那么只好要求加自己名字咯。不加就不結婚，不生小孩!
  
  但真的寫你名字就能拿走一半嗎?很多妹子會說，那肯定啦。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，不管他爹媽婚前婚后買房，加了我的名字就視同贈與，這房子我平分定了。
  
  等等，人家爹媽什么時候說送房子了?你有證據(jù)嗎?借錢給你們買房就算不錯了，還想賴著老人家的養(yǎng)老錢不還!看!還有借條和轉賬憑證!這這這，這是咋回事啊?這借條是后補的假借條!沒有我的簽名啊!
  
  呵呵呵，可法官大人不這么看。用于夫妻共同生活經(jīng)營的債務是共同債務懂不?有你老公一個人簽名認可就夠啦。子女轉賬是贈與還是借款的問題，并不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉賬、夫妻雙方用該款項購房，則父母向方的贈整個案件說起來很簡單，就是小兩口結婚六年，婚內(nèi)購買的房子都登記在妻子或兩人名下，后因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產(chǎn)。
  
  這個判決一下來，公公婆婆就不干啦。我們當初出錢給你們買房，寫你名字是因為你們是兩口子，現(xiàn)在都離婚了，還我養(yǎng)老錢!立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，找個律師就到法院把兒媳給告了。
  
  北京市三中院經(jīng)審理后認為，由于丈夫(申傳來)本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年后找兒子補簽的，仍然足以認定借款的事實。
  
  不但如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。**終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，由小兩口共同償還。
  
  庭審中，兒媳雖極力抗辯，甚至找人出庭作證公婆已經(jīng)年近80，根本沒有能力借出幾百萬的巨款，匯過來的錢其實都是事先代老公保管的。但是由于缺乏其他直接證據(jù)，法院不予采信!
  
  看來錢還是交給爸媽安全啊，我不禁想起來了那首歌：“世上只有爸媽好，有爸媽的孩子像塊寶……”
  
  話歸正題，這個判決說明，只要能提供當年的銀行轉賬憑證，借條可以隨時隨地補。而且利息應該可以在允許的范圍內(nèi)自由約定，只有一方簽名也得兩人一起還錢。誰叫房子寫了你的名字?
  
  北京各中院做出的判決一向具有標桿性的價值，一直是其他外地法院爭相學習的權威性判例。北京的法官這么判，說明咱中國特色社會主義婚姻價值觀不提倡以物質為導向，必須以感情為基礎，加名字才結婚的做法不可取。
  
  女同胞為了自己打算沒錯，但是換位想想男同胞也怕啊!萬一遇到馬蓉、翟欣欣這樣的主，給你戴綠帽、結了就離，父母血汗錢豈不是要被分走一半?
  
  講到這里，男同胞該補借條的趕快補，這個事做起來比較容易，神不知鬼不覺。女同胞們就趕快讓公公和婆婆補個贈與協(xié)議，不過呵呵，這個比較難開口，需要死豬不怕開水燙的態(tài)度，但沒有也不行啊，否則哪天你老公偷偷補個借條，約定個月息兩分可夠你吃一壺的。
  
  哎，想想看不由得一聲嘆息。上一代人結婚的時候從不需要考慮離婚的事情，咱們這一代人還沒結婚就得惡補婚姻法知識，為離婚做打算，不然搞不好就虧大發(fā)了。這立法的速度還真有點趕不上人心的變化。
  
  以下是判決全文：

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:15

相關問題

• 問 未辦房產(chǎn)證裝錯法院如何判?沒有房產(chǎn)證的房子法院怎樣判居住權
  答

  可以申請強制執(zhí)行，由法院去處理。只有預售合同，沒有購房合同和房產(chǎn)證的話說明對方尚未對該房產(chǎn)具有所有權，恐怕無法強制執(zhí)行，應當?shù)葘Ψ将@得產(chǎn)權之后吧。直接變更房屋所有權可以通過協(xié)商，如果達成一致可以。如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據(jù)。

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• 問 ?? 沒房產(chǎn)證法院怎么判
  答

  對于未辦理房產(chǎn)證的房子，法院在判決中不會直接進行處理，可以判決由一方使用。待取得房產(chǎn)證后，雙方當事人可到法院另行起訴分割。**高法院關于婚姻法的解釋二 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割
  答

  你好，可以協(xié)商解決或等到房產(chǎn)證下來后，另外起訴

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

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• 問 ??離婚時房產(chǎn)證未辦，房產(chǎn)如何分割？
  答

  不能分割產(chǎn)權，但可以雙方到公證處簽訂一份協(xié)議，約定該房產(chǎn)的份額，產(chǎn)權確定后再另行處理

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